- Le régime du réel pour lequel on tient une "comptabilité fiscale" (celui que nous allons traiter) permettant de déduire du revenu fiscalles charges :
----l’ensemble des charges locatives
----les charges d'exploitation
----Les dépenses d’entretien et de réparation
----les charges financières liées à l’acquisition,
et l'amortissement linéaire de l'investissement ou de l'apport (voir amortissements message 3)
cette option a pour conséquence d'interdir la comptabilisation en charges de certains investissements
qui doivent obligatoirement être amortis et, compte tenu de règles fiscales particulières, les amortissements ne peuvent pas créer de déficit fiscal : ils serviront à diminuer (voir annuler) des bénéfices fiscaux futurs. Une fois encore, nous avons simplifié pour la compréhension immédiate.
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