LMNP报税讨论！谁遇过偏执狂？！

Agate

伶俜 发表于 2013-4-16 12:36
总结一下，按照F1的例子，
2031表填写 ：
1. Exercice ouvert le

右上角Option pour la comptabilité super-simplifiée，打勾。这样就不用叫2033A表了。

dlyz

Agate 发表于 2013-4-16 13:51
请问什么情况下有ARD？是怎么算出来的呢？

你这个问题不是三言两语就能说清楚的。

如果想研究，请见税局相关文件，或者先看看去年的讨论帖。
http://www.universimmo.com/forum ... .asp?TOPIC_ID=12708

铭娘

刚才电话过去，人一问三不知，说找会计问去，
看样子，电话和面对面的待遇是不一样的，
那女人说，管事的，在开会，叫我们明天再电话。

Agate

铭娘 发表于 2013-4-16 13:08
刚才电话过去，人一问三不知，说找会计问去，
看样子，电话和面对面的待遇是不一样的，
那女人说，管事的， ...

要生了啊？恭喜恭喜！！！

cocolys

dlyz 发表于 2013-4-16 12:35
我对下述说法表示怀疑，

的确如此，我的CGA和会计就是分开的。

铭娘

我觉得报税的事情，弄的不是特别清楚，最后，要是罚款什么的，是按照，故意，和无知，来分的？

我上次记得谁说了。

铭娘

cocolys 发表于 2013-4-16 14:45
的确如此，我的CGA和会计就是分开的。

刚才我老公说，要CGA，他们必须有会计做账才能申请。

cocolys

铭娘 发表于 2013-4-16 14:58
刚才我老公说，要CGA，他们必须有会计做账才能申请。

CGA和会计可以分开申请，不分先后。我是先申请了CGA，然后再把会计的联系方式寄给CGA。也可以先找到会计，在申请CGA的时候直接就填上会计的信息，非常方便。

冷俊

铭娘 发表于 2013-4-16 08:46
我还想问，
如果注册CGA，就可以不用在盈利上*1,25%,
还是必须，注册会计+CGA，才可以免了这个25%？ ...

能解释一下这个25%怎么回事么？自己做表最后结果，要被自动加上25%？
找会计就不要加？

冷俊

cocolys 发表于 2013-4-16 13:45
的确如此，我的CGA和会计就是分开的。

对了，你前面说到，＂是的，有了CGA，CGA和会计的费用都是从税金里抵扣的，等于自己不掏钱。省了多少心。  ＂
我有个疑问，这个费用是从你的营业结果那里扣除，然后算税金
而不是算了税金后，从税金里扣除吧？

伶俜

冷俊 发表于 2013-4-16 15:04
能解释一下这个25%怎么回事么？自己做表最后结果，要被自动加上25%？
找会计就不要加？
...

等盈利了，你转成forfait就行了，怎么说也划算的
一开始找会计，会计也不会很认真负责的！！！法国的会计啊！！！你想想

amorti做的possibilité很大

伶俜

我累个郁闷，我去法语论坛发帖子也没人回答
更别说正面回答了

http://www.universimmo.com/forum ... .asp?TOPIC_ID=15257

2031到底填什么。。。。

冷俊

伶俜 发表于 2013-4-16 15:07
等盈利了，你转成forfait就行了，怎么说也划算的
一开始找会计，会计也不会很认真负责的！！！法国的会计 ...

我 盈利。。。但还是reel少交税。
很想知道你们怎么做到亏损的。对了
Syndic每季度的chqrges 可以扣减的，没记错吧？

冷俊

伶俜 发表于 2013-4-16 15:07
我累个郁闷，我去法语论坛发帖子也没人回答
更别说正面回答了

对了，之前看到你说公证费，放到Charges 的问题。
我的咨询结果是，如果你是买房子的当年投入出租运作，当年发生的费用可以 打入 charges，但是如果你 买了，不是当年出租，就不可以 入 charges，必须入 分摊。
charges 的原则是当年发生的 费用。
这是我的税局书面答复。供参考。

Agate

冷俊 发表于 2013-4-16 15:08
我 盈利。。。但还是reel少交税。
很想知道你们怎么做到亏损的。对了
Syndic每季度的chqrges 可以扣减的， ...

是的。
谁能告诉我，charges里面租客用的水费是不是要刨出来？不能算进去？