LMNP报税讨论！谁遇过偏执狂？！

伶俜 · 2013-4-15 23:20:58

dlyz 发表于 2013-4-15 22:15
我之前说的当年就是指报税的本年。
你如果没有剩余不可扣除的AMORTIS，330就填0好了。
...

我的例子里，第一年保税
是否314 354 372 都填 500？谢谢

伶俜 · 2013-4-15 23:22:11

Agate 发表于 2013-4-15 21:06
B - RÉSULTAT FISCAL
Reporter le bénéfice comptable col.1, le déficit comptable col. 2
312不填 ...

我314 354 372 都填500
372需要填到2031里好像

伶俜 · 2013-4-15 23:33:19

本帖最后由伶俜于 2013-4-15 22:34 编辑

Agate 发表于 2013-4-15 22:09
谢谢。我今年是第一年报。330是不是就可以不填？还是填个0？

你填到哪了
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10930

有个集合的，但是就是2033B下面他说的好像不对 2031应该用的2033B的272那个格子把Résultat fiscal Bénéfice col. 1, Déficit col. 2 (report XN ou XO du 2058 A ou 370 ou 372 du 2033 B)

你那个格子要是0，这个也是0了？

伶俜 · 2013-4-15 23:40:44

2031的C2以下全搞不定了，不知道填哪个
睡觉了

Agate · 2013-4-15 23:48:43

伶俜发表于 2013-4-15 22:22
我314 354 372 都填500
372需要填到2031里好像

如果像你说的314是-500，我现在不太清楚354和372都填500，还是都填0...
dlyz来说说嘛。

Agate · 2013-4-15 23:56:36

伶俜发表于 2013-4-15 22:33
你填到哪了
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10930

本来我2013填的是你例如的-500的数字。。。
现在不清楚2033的372是不是该填0.。。

Agate · 2013-4-16 00:06:21

伶俜发表于 2013-4-15 22:33
你填到哪了
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10930

链接中那人说2033B的cadreB不用填，是给公司的。要是真的就省心了。
谁填过的说说呗。

Agate · 2013-4-16 00:08:33

伶俜发表于 2013-4-15 22:40
2031的C2以下全搞不定了，不知道填哪个
睡觉了

我明天回你。

伶俜 · 2013-4-16 00:09:51

Agate 发表于 2013-4-15 22:56
本来我2013填的是你例如的-500的数字。。。
现在不清楚2033的372是不是该填0.。。 ...

你2031里面C1的col2填的500（例如）么
然后呢，下面怎么填的呢？

伶俜 · 2013-4-16 00:11:30

Agate 发表于 2013-4-15 23:08
我明天回你。

好的，先谢了
我也睡了

刚才找2042C的表格下载，发现impot网上都是2012年的表格，没有找到2013年的。现在好像就差2031 2042C了，看来5月前搞定没问题。大家加油啊！

dlyz · 2013-4-16 00:30:07

Agate 发表于 2013-4-15 23:48
如果像你说的314是-500，我现在不太清楚354和372都填500，还是都填0...
dlyz来说说嘛。 ...

我说过了，如果314是负值，那么需要将这个负值分为2份，一份填入330，余下的填入354和372.

如果330里面是0，那么354和372就和314一样。

dlyz · 2013-4-16 00:34:11

Agate 发表于 2013-4-16 00:06
链接中那人说2033B的cadreB不用填，是给公司的。要是真的就省心了。
谁填过的说说呗。 ...

。。。2033B的cadreB。。。是给公司的

那人说的错也不错。。。
不要忘了，你填报的就是公司的报表。不然你要SIRET干嘛？

dlyz · 2013-4-16 00:53:11

本帖最后由 dlyz 于 2013-4-16 01:00 编辑

伶俜发表于 2013-4-15 14:34
如果变成lmp，你的amortissement要交pv吗？问过lmnp不交
就是房子10万买的，10年后折旧了5万，你卖10万，你 ...

看来不给你算出来，你就不懂。

就是你房子10万买的，加1万的FRAIS NOTAIRE，一共11万。然后2种方案，
1- 你把1万的FN按费用扣除了，那么10年后你卖11万，你的PV=1万，要交这1万所对应的税。
2- 你现在不扣除FN，那么10年后你卖11万，你就不要交对应于这1万的PV的税。

如果FN算到房价里折旧，整个折旧部分同样对待处理。

这样说更容易明白么？

LMNP · 2013-4-16 02:35:36

本帖最后由 LMNP 于 2013-4-16 03:10 编辑

dlyz 发表于 2013-4-15 22:49
用不用会计，取决于你自己是否有能力做出年终报表。
没有，如果符合条件可以选择FORFAITAIRE，不报表。

谢谢你的答复。我用reel申报，不想每年交900多欧元的类似会员费的会计费，虽然可以减税，但我应该不会一直用这个方式来报，等charges 减少后，就会转为forfait, 50%。估计这个过程需要10年。

所以，在这种情况下，我只要申请填表po, 注册CｇA或者专业会计都是没有必要的。我说得对吗？再次谢谢你的帮助。

还有，我在想，是不是税务局这些免费咨询机构，可以对我们填这类表格有所帮助呢？睡不着，脑子里都是问题。

伶俜 · 2013-4-16 09:23:23

今天就剩下2031和2042C的问题
之后2033BCD和2031和2042C一起5月4号前交给CIE就完了对吧？不缺其他表格了？

自己那个amortissement的detail的excel交不交？还是只有controle才看？

谢谢各路神仙，快大功告成了〜
自己做比会计做其实更明白，算的更清楚

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