LMNP报税讨论！谁遇过偏执狂？！

伶俜

Ｚ 发表于 2013-4-17 09:40
我也没看懂6051是怎么算出来的

按照我理解的算出来最后是－914

对啊，但是人家是-12 416
所以到底听你的，还是按照人家的
我怎么觉得都是按照人家的，不对，早有人说了吧

Ｚ

你等DLYZ来解释吧，他39C好像很清楚的样子

要不你就自己看他写的

http://www.universimmo.com/forum ... D=12708&#118042

dlyz

如何计算ARD，保证正确填写2033 B 里面的格子330和354 ？

法律依据，总税法CGI的第39条C款，原文如下，

En cas de location ou de mise à disposition sous toute autre forme de biens consentie directement ou indirectement par une personne physique, le montant de l'amortissement de ces biens ou parts de copropriété est admis en déduction du résultat imposable, au titre d'un même exercice, dans la limite du montant du loyer acquis, ou de la quote-part du résultat de la copropriété, diminué du montant des autres charges afférentes à ces biens ou parts.

我准备单独开帖讨论有关ARD及折旧，费用相关问题。
这里就不不详细多说了。

cocolys

阿弥陀佛，太复杂了。满头包啊。没发票的人伤心飘过。对了伶俜，你没发票的事情怎么补救减少损失的？谢啦。

伶俜

dlyz 发表于 2013-4-17 13:04
如何计算ARD，保证正确填写2033 B 里面的格子330和354 ？

法律依据，总税法CGI的第39条C款，原文如下，

谢谢

你说
330填当年没能扣除的部分或全部AMORTIS，简称ARD。


怎么理解这个话？意思是如果amortis是1000，然后不算amorts是400，amortis了就是-600
然后这个600填到330

为什么法国人的例子里，不是914， 而是6051呢？

你要开个新帖子，讲的浅显怡东点，最好给个例子吧，让我们知道怎么填表就可以了

谢谢谢谢

伶俜

cocolys 发表于 2013-4-17 13:07
阿弥陀佛，太复杂了。满头包啊。没发票的人伤心飘过。对了伶俜，你没发票的事情怎么补救减少损失的？谢啦。 ...

我去leroy merlin把去年所有发票打出来了
其他的发票没有就算了，也没办法，也没人给我一张。就算了吧。反正已经做decifit了

cocolys

伶俜 发表于 2013-4-17 13:15
我去leroy merlin把去年所有发票打出来了
其他的发票没有就算了，也没办法，也没人给我一张。就算了吧。 ...

有道理啊，我也去IKEA，Casto碰碰运气，看看能不能把发票找回来。谢谢啦。做Déficit比做amortissement有优势吗？问题比较小白见谅见谅。

古采尼

看你们讨论的热火朝天，我打算周末研究研究

Ｚ

dlyz 发表于 2013-4-17 13:04
如何计算ARD，保证正确填写2033 B 里面的格子330和354 ？

法律依据，总税法CGI的第39条C款，原文如下，

你这等于没说啊，还是没明白

举例，第一年，收入1w，charges总和8k，amortis 6k

这样312 deficit comptable -4k，352 benefit fiscal 0，330 填4k 对不对？
amortis 的 4k reporter到明年的 254 N-1 对么

Ｚ

cocolys 发表于 2013-4-17 13:17
有道理啊，我也去IKEA，Casto碰碰运气，看看能不能把发票找回来。谢谢啦。做Déficit比做Charges有优势吗 ...

你有办卡么？办卡就有可能找回来

deficit应该比较有优势啊

Ｚ

既然DLYZ这么忙，我就把他的帖子引过来吧

• D : dotation aux amortis de l’exercice, toujours positif et indépendant du résultat
• L39c : limite du montant de l’amortissement admis par le 39C en déduction de la base imposable (1)
• ARD : (part de) la dotation aux amortissements éligible mais non déduite du résultat imposable (2)
  et enfin
• Mi : montant des amortissements imputable, et à imputer le cas échéant, du résultat imposable.
• La : loyer acquis (précisé par le n° 21)
• 
  
  • Cb : autres charges afférentes aux biens (précisé par le n° 22)
  • C : le total des charges (hors dotation aux amortissements) d’exploitation : C=Ca+Cb
  • Ca : charges locatives autres que Cb, appelées aussi charges liées à l’activité de location
    
  La traduction mathématique du texte n° 20 précédent s'exprime par
  • L39c=La–Cb=Ca+(La–C)
    
  Le montant des amortissements imputable et à imputer (le cas échéant) du résultat imposable de l’exercice, Mi s’exprime :
  • Mi=min(L39c,D) si L39c>0 ; et
  • Mi=0 si L39c<=0,
    
  étant donné que Mi doit d’une part être positif (ou nul si L39c est négatif) et d’autre part ne pas dépasser le plus petit des D et L39c>0.
  

Ｚ

你那帖子里都写的啥啊，我看着都晕，你把你的2033B截图发上去吧

Ｚ

要是我我就填4385在330里面

专业的人士都不过来解释一下，就光咱俩屌丝行业的在这瞎折腾啥

伶俜

Ｚ 发表于 2013-4-17 15:12
要是我我就填4385在330里面

专业的人士都不过来解释一下，就光咱俩屌丝行业的在这瞎折腾啥 ...

其实咱俩问题就是330填啥，比如我的情况，如果是4385
是否明年4385还能带到明年当charge，

还是就白丢了一年折旧 --- 如果是这样，可能把notaire一次性charge就不划算了

真TM麻烦

我notaire要不一次性，明年就开始交税了
咳，，，咋办咋办，，，咱找个会计，，，

Ｚ

伶俜 发表于 2013-4-17 15:37
其实咱俩问题就是330填啥，比如我的情况，如果是4385
是否明年4385还能带到明年当charge，

丢掉是应该不会的

找会计现在也晚了，会计费不能减掉