LMNP报税讨论！谁遇过偏执狂？！

Ｚ

铭娘 发表于 2013-4-18 10:23
DLYZ 同学建议的读Fluo的例子，比较简单，而且，该填哪里都说了。
电脑看的我眼花，
我给打印了，还是比较 ...

我们就是没看懂fluo的例子才在这里讨论的，就连bailleurx也说他的charge那一部分imcomprenssible

伶俜

会不会税务局的人给我回信说清出啊，
我期盼的很

他不给我写信，我打算给他打电话呀

PÔLE DE CONTROLE ET D'EXPERTISE DE JUVISY

Chef de service

是个controleur，搞好关系以后也不害怕了，嘿嘿

铭娘

回LP的点评，

就是说，你一年最多能减去的Amort是 218- 242 -244-294
多余的amorti就要填写330，就是你说的这个6057了。

我还没读DLYZ同学写的。

基本是FLUo写的，就是这个大概，跟我书上的写的是一样的。

铭娘

Ｚ 发表于 2013-4-18 11:41
我们就是没看懂fluo的例子才在这里讨论的，就连bailleurx也说他的charge那一部分imcomprenssible ...

我没在电脑里看，我把我觉得有用的打印了，所以，不知道作者了。

Agate

伶俜  fluo例子里330的数值6051是怎么算出来的？这个我和Z都没懂

我朋友给我解释了下，不知对不对。伶俜，我短你了，你给大家说说吧。

Agate

朋友说fluo觉得应该填330，他觉得填318. 所以我填了318而非330。
我这方面实在搞不懂啊。

伶俜

铭娘 发表于 2013-4-18 11:05
回LP的点评，

就是说，你一年最多能减去的Amort是 218- 242 -244-294

218- 242 -244-294 = 914 不等于6000多啊


你看excel表格，算不出来6k多，减完是914 啊！

伶俜

Agate 发表于 2013-4-18 11:24
伶俜  fluo例子里330的数值6051是怎么算出来的？这个我和Z都没懂

我朋友给我解释了下，不知对不对。伶俜， ...

你这样，我明白怎么算得了
Ici loyer net = 36405-(242 charge imm)-(244 charge imm)-24852=7279. Donc on ne peut pas amortir 13330-7279=6051.


我晕，还以为懂了。实际一算，不就是上面说的。咋算得，不对啊！！！算不出来7279啊！见上一个楼层！！！把我搞糊涂了

最新，我好像明白了，要看journal，里面写的，那些算charge imm!!!!!因为很多不算charge imm！！！明白了，Z，我明白了

下面是后续疑问，Agate能不能问问你这个牛X的朋友，你朋友太牛X了！！！

就是不管autre charge externes的时候，我盈利了7279，所以这部分可以用折旧抵除到0。剩下6051的折旧，就要填330或318.请问你朋友这个6051还能reporter到明年去抵么？还是就明年perdu了？谢谢

这少公式搞明白了，^_^，谢谢

能问问你朋友，frais de notaire，填到242里？还是300里面么？谢谢！！！

Agate

伶俜 发表于 2013-4-18 11:51
你这样，我明白怎么算得了
Ici loyer net = 36405-(242 charge imm)-(244 charge imm)-24852=7279. Donc  ...

好的。我会问他。要是晚两天你就等等。还有两个星期，怎么都来得及。
他是个大忙人，日理万机，我实在不好意思每天问他问题。。。
昨天他帮我做了个表，我至少到2019年都不用交税。

铭娘

伶俜 发表于 2013-4-18 12:45
218- 242 -244-294 = 914 不等于6000多啊

他的算法是。
36405-2959-1320-24852 =7274 这个是可以当年减免的，
剩余的，是13330-7274 =6057.

其中，
242 是2959， 他说charges liées a l'immeule: petits achats et réparations, ass habitaiton, 按照DLYZ 的说法，就是ca. depenses au énéfice direct ds locataire, 所以不是简单的那个242里面的数值

244，是1320， 是TAX FONCIER， 但是， 不能算上COTISATION SOCIALES 和 CET或者说，是CFE， 所以，就是2326-1006= 1320

294，就是一样的数值了。

铭娘

我明白了个大概，NND， 我的AMORTI全部要重新来，JOURNAL 也要翻工，
头疼，我还是把NOTAIRE 费用放回到AMORTI算了，
把TRAVEAUX 给归类一下，有的放CHARGE, 有的给AMORTI掉，
然后，重新填表~~~~~~~~~~~~

dlyz

伶俜 发表于 2013-4-18 10:55
我牺牲当实验品，做例子吧

1.frais de notaire单独填300
2. il faut distinguer le montant respectif de Ca et Cb dans les charges, avant de pouvoir déterminer la case 330.

铭娘

俺也要争取做出几年的负数来~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

铭娘

dlyz 发表于 2013-4-18 13:26
1.frais de notaire单独填300
2. il faut distinguer le montant respectif de Ca et Cb dans les charge ...

真是要谢谢你的指导呀。
我一开始真的没想去分类
想早点弄弄完拉倒了

伶俜

Agate朋友给的这个例子太好了，但是和大家说的还是有点出入的。发上来看看
解释很清楚，一目了然。但是我不明白为什么，把amortissement的全部数字放在了318里，非330.（318 330不要紧，关键是他放了254里全部的数字）会不会这是一个不需要考虑39c麻烦的例子，其实就简单的把254放318就好了。这样的利弊是什么？既然318可以 Les 26 000 € d’amortissement seront reportables sur vos résultats ultérieurs. 大家不就省事儿了？！