工薪族，你有买房打算吗？

蓝月

原帖由 Dillon 于 2008-8-14 02:58 发表


怎么？惦记上哪个城堡了？
如果是文化遗产，拿其他哪国的护照都不好使，否则都好使。
当然一次付清简便，但也不是一定要一次付清的。一般投资的都避免一次付清，城堡本身是可以做抵押的。然后常年出租，偶尔度假自用，之后 ...

这个节目我记得，同时放的还有一对美国夫妇和一对英国夫妇搬家到法国买APPT,买MAISON，不过就中国人最牛了，在国内造了个和凡尔赛差不多的城堡，据说就在北京边上，而且现在说是出事了，可能是过分高调了。

蓝月

原帖由 apang 于 2008-8-14 02:05 发表
我的意思不是认为给子女钱买房子不对， 是觉得如果说国内下岗， 没钱， 没这没
那的， 其实也不是事实吧 ！

国内下岗没钱的人也不是没有啊，也不能说就不是事实，其实在哪都是一样存在着各阶层。

口水狼

这个牛比阿, 工作10年才生小孩.... 起码35岁了
女人35岁已经太迟了吧,

当然你可以老牛啃嫩草

原帖由 Dillon 于 2008-8-11 00:25 发表


5。造小人期（工作10-20年）w

口水狼

只有小巴黎是例外, 因为小巴黎的地产相对伦敦还是很便宜,而且又是不可再生资源.

所以法国全境房价都跌,小巴黎还是稳中有升, 无论投资还是自住,买小巴黎的房子还是比较保险的.

原帖由 ericdong 于 2008-8-10 20:08 发表


房价下降是个普遍的现象阿。美国灾难晚了，英国的房价首先开始下降，在欧洲，西班牙的住房市场目前最危险了，它过去几年的经济主要是靠住房市场的迅猛膨胀带动的。 如果仔细观察，法国的房价也下降了，估计明年还能再下降一些， ...

xiwanzi

原帖由 Dillon 于 2008-8-14 00:03 发表


ECHO
美丽版还是很强大滴, 不过我一般不去，主要是那里的人上来就是“jms“，“请问jms“,“谢谢各位妈妈们”，过路的也不好张口只能飘过，受不了。 ...

:):em0007:

口水狼

所以说双收入家庭, 开始工作的第一年是买房黄金期,
因为上一年你们还是学生,税单没钱交,可以享受很多法国政府的优惠贷款政策,0%2万欧+地方政府0%2万欧,相当于apport一下子多出来4w欧
这一年有工资了,贷款又够还。

原帖由 jazzgirl 于 2008-8-13 23:25 发表

dillon同学 你说第一个 属于那种很难有机会享受得到的贷款之一 (小巴黎里那个20k的低息贷款也是经典) 因为对收入有限制而在巴黎区收入符合要求的大多人群都买不起房子 除了一种人 收入在一两年内突然高很多 足够买房 而之前那年的收入足够低(因为收入是按之前1-2年税单为准)能享受这样的权利www.revefrance.com
www.revefrance.com
第2个是18-35

[ 本帖最后由 口水狼 于 2008-8-14 13:03 编辑 ]

Dillon

原帖由 口水狼 于 2008-8-14 11:40 发表
这个牛比阿, 工作10年才生小孩.... 起码35岁了
女人35岁已经太迟了吧,

当然你可以老牛啃嫩草

不是要相应党的号召，晚婚晚育嘛。
还有说什么先立业，再成家的说法。

另外也不是所有人都等到25岁才开始工作。

xiwanzi

原帖由 蓝月 于 2008-8-14 11:30 发表

这个节目我记得，同时放的还有一对美国夫妇和一对英国夫妇搬家到法国买APPT,买MAISON，不过就中国人最牛了，在国内造了个和凡尔赛差不多的城堡，据说就在北京边上，而且现在说是出事了，可能是过分高调了。 ...

不是凡尔赛,是另一个城堡. mais bon, c'est pareil.

Dillon

原帖由 口水狼 于 2008-8-14 11:45 发表
只有小巴黎是例外, 因为小巴黎的地产相对伦敦还是很便宜,而且又是不可再生资源.

所以法国全境房价都跌,小巴黎还是稳中有升, 无论投资还是自住,买小巴黎的房子还是比较保险的.

...

支持这个。
投资买小巴黎的房子还是比较保险的，自住要看性能价格比。

伶俜

原帖由 口水狼 于 14/8/2008 11:55 发表
所以说双收入家庭, 开始工作的第一年是买房黄金期,
因为上一年你们还是学生,税单没钱交,可以享受很多法国政府的优惠贷款政策,0%2万欧+地方政府0%2万欧,apport一下子多出来4w欧
这一年有工资了,贷款又够还。



...

看你们讨论的热火朝天
0利率不算在apport里的


开始工作的第一年是买房黄金期，，对法国人，他们大都没apport，人家银行现在不给带百分百没首府的款。外国人父母子女的关系也奇怪的很，所以有些人可能父母给赞助八

而外国人，1年居留，，贷款大都银行现在不给1年居留的人贷款。

所以大家也就纸上谈兵一下。实质的东西，，只有做了的人在那个时候才知道把

这两年银行不景气，，会卡得很严
还是盼10年把

[ 本帖最后由 伶俜 于 2008-8-14 12:37 编辑 ]

口水狼

我觉得你老大就是说话太绝对，不给自己留退路。

我不是法国人，现在还是一年一换的居留，apport 40%, 贷款买房子没问题的拉，两个人收入那个时候加起来还没超过0%的上限，
06年的标准一个couple没孩子的好像是43000多欧，08年上限又提高了。

关键是apport要高， 这样银行把钱贷给你，他的风险就小，

试想一下，我出了40%的apport, 银行相当于出了60%的钱拿了我的房产抵押。

如果他要亏钱，小巴黎房价要跌40%以上他才会亏，虽然说跌40%不是不可能，也是微乎其微的了。他把钱贷给我没风险，当然是要求我贷了。

原帖由 伶俜 于 2008-8-14 12:29 发表



看你们讨论的热火朝天
0利率不算在apport里的
www.revefrance.com
www.revefrance.com
开始工作的第一年是买房黄金期，，对法国人，他们大都没apport，人家银行现在不给带百分百没首府的款。外国人父母子女的关系也奇怪的很，所以有些人可能父母给赞助八

而外国人，1年居留，，贷款大都银行现在不给1年居留的人贷款。
www.revefrance.com
所以大家也就纸上谈兵一下。实质的东西，，只有做了的人在那个时候才知道把www.rev

口水狼

按照法国年龄的算法。
我22岁大学本科毕业，
过来读三年硕士， 25岁，工作
算是比较普遍的情况吧？
老婆比我还大一岁。。。

35岁造人，晚育是晚育了，又违背了中央优生优育的核心思想。。。

原帖由 Dillon 于 2008-8-14 11:57 发表


不是要相应党的号召，晚婚晚育嘛。
还有说什么先立业，再成家的说法。

另外也不是所有人都等到25岁才开始工作。

口水狼

是Château de Vaux le Vicomte

原帖由 xiwanzi 于 2008-8-14 11:57 发表
不是凡尔赛,是另一个城堡. mais bon, c'est pareil.

檀香萦

顶的好快啊
爬完楼了。。。。感觉就是一个，勒紧裤腰带攒首付吧
法国买房的压力太大了，特别是对于刚工作的年轻人。。还是国内好啊，亲戚朋友多少能支持，投资的门道也多

allsky

原帖由 檀香萦 于 2008-8-14 13:15 发表
顶的好快啊
爬完楼了。。。。感觉就是一个，勒紧裤腰带攒首付吧
法国买房的压力太大了，特别是对于刚工作的年轻人。。还是国内好啊，亲戚朋友多少能支持，投资的门道也多 ...

国 内 的 买 房 压 力 也 很 大 ， 大 家 都 集 中 在 大 城 市 ， 房 价 升 的 比 火 箭 还 要 快 .