工薪族，你有买房打算吗？

口水狼

就是那么个意思拉，

反正青青原上草，一岁一枯荣

女人长草永无止境

原帖由 PartDieuCrayon 于 2008-8-14 21:00 发表


在法国找的上学工作的mm就不喜欢这些东西了吗？(rf28rf)(rf28rf)(rf28rf)

蓝月

原帖由 伶俜 于 2008-8-14 20:40 发表


我只是说，最近！！！你加我MSN吧，我也认识有朋友
你不信你明天去试试，，如果你1年居留的话
兰月虽不认识，不过美丽版大都（你看好我说大都阿，我又绝对一次！）是嫁老外的，，所以不算我说的CAS。

而且我说大都，，还是有个别银行给贷款的吧。 ...

你们这都要争哈哈，世事无绝对么，1年的工作居留确实是可以贷款买房，当然也总有被拒绝的，就我身边几个比较熟悉的同学毕业工作了后干到现在3年左右买房来看，不管你是找了COURTIER还是自己去跑的银行，对于1年的工作居留或者商人居留银行在审核材料方面是会严格些，会看看你来法国已经几年啦，现在是做什么职位的，工资高不高，材料要求也会琐碎些，同时银行也希望你APPORT越多越好，这样批下来的可能性比较大。条件符合的确实都这么顺利批下来了，一般都在BNP, CIC, BANQUE POPULAIRE==或者自身条件微妙点的通过COURTIER找的一些不知名的小银行成功贷款下来了。

口水狼

0利率的钱银行是不算首付，但毕竟不要利息，

我的0利息那几万块，头15年一分不用还，当然保险还是每个月要给，14年开始分4年还清，
等于白给你几万块周转19年!

如果你因为收入上限到了，不能享受0%，多出来这块自己出不了就只能贷，
贷15年，差不多最后你多贷一万本金，就多还一万利息，小巴黎0%+普通0%=4W多欧，

自己算算，这一进一出，还是相差很多的，相当于给你4w欧做apport了，本来这个政策的本意就是鼓励你在小巴黎买房。

原帖由 伶俜 于 2008-8-14 20:12 发表


我第一句是绝对的，就是你说错了
0利率不算在apport里的

然后我说大都，现在银行大都不给1年居留的贷款。这也叫绝对么？！



而且你也说了，你买房是06年，是银行危机之前。而我说现在银行大都不给1年居留的贷款，，管你40百分之 ...

伶俜

原帖由 口水狼 于 14/8/2008 23:40 发表
就是,说得很对

没实际操作过的,说那么多五颜六色有鸟用,

像gogo那样自己买好了房子再来介绍经验阿

你这话说得挺贱的

我不是随意乱放消息的人

没买好房子一样有经验

倒是你买了还不知道乱说话挺磕蹭的

我想这里就我的经验最有时效性了，不信就无所谓了

口水狼

多谢蓝月仗义执言阿。。。痛快 rf_002_:rf_002_:

其实1年居留的确会让银行有疑问，但也不是致命性的，说说我个人经历

我当初贷款，最后offre de pret都快要签字了，agence突然说你一年居留，我们不能保证你5年之后还在法国，这个对我们银行来说是风险。
按伶俜的说法这个买房子贷款的事情基本就黄了，
但是法国人是呆子，你的脑子是活的，事在人为么，
我跟他说，我在法国警察局的网站上看到过条款，在法国拿到高等学历文凭的外国人，工作两年就能申请法籍，工作五年以上就可以拿十年，我就符合这个条件，而且我是xx学校毕业的，在xxx公司工作，已经工作一年多了，明年就能申请，你看我房子都买了就打算呆在法国了。。。云云，
agence立马说要看那个网页，google给他，打印出来，送批他老板，这事儿就成了。
人家做生意的，难道只会认死理，有钱不赚？

原帖由 蓝月 于 2008-8-14 23:49 发表

你们这都要争哈哈，世事无绝对么，1年的工作居留确实是可以贷款买房，当然也总有被拒绝的，就我身边几个比较熟悉的同学毕业工作了后干到现在3年左右买房来看，不管你是找了COURTIER还是自己去跑的银行，对于1年的工作居留或者商 ...

口水狼

看到过矫情的，没看到过这么矫情的rf_031_:rf_031_:rf_031_:。。。自愧不如的说

原帖由 伶俜 于 2008-8-15 00:18 发表



我想这里就我的经验最有时效性了，不信就无所谓了

伶俜

原帖由 口水狼 于 14/8/2008 23:59 发表
0利率的钱银行是不算首付，但毕竟不要利息，

我的0利息那几万块，头15年一分不用还，当然保险还是每个月要给，14年开始分4年还清，
等于白给你几万块周转19年!

如果你因为收入上限到了，不能享受0%，多出来这块自己出不了就只能贷，
...

0利率是按收入，分N年换的。这个有国家说了算，不是每个人的cas都和你一样。
一般都是分6年-N年还清的，但我只还不知道可以15年后才开始。

你总共带了多少年款阿？！
但是有一个道理你没明白，呵呵
如果你不提前还款的话，
你先还0利率，和你15年后开始还，是没有区别的。因为你的每月还款数量是相同的。

那就是说，给你周转19年和4年没有区别吧。不过你倒是可以解释一下15年后开始还怎么回事

我还要好好想想其中的具体avantage

伶俜

原帖由 口水狼 于 15/8/2008 00:22 发表


看到过矫情的，没看到过这么矫情的rf_031_:rf_031_:rf_031_:。。。自愧不如的说

时效性，就是说我有朋友现在在借贷。我有朋友作courtier。

自己说错了，让别人一说，你就开始人身攻击了阿。亏我晚上还好心给你MSN留言，让你加我新的MSN

你真是个女人心，一点也不男人

蓝月

原帖由 口水狼 于 2008-8-15 00:19 发表
多谢蓝月仗义执言阿。。。痛快 rf_002_:rf_002_:

其实1年居留的确会让银行有疑问，但也不是致命性的，说说我个人经历

我当初贷款，最后offre de pret都快要签字了，agence突然说你一年居留，我们不能保证你5年之后还在法国，这 ...

你就别和伶俜较劲了，你们俩说的都不是没道理，只是看问题的角度不同，有能申请上的自然也有没能申请上的，对法国人来说也这样，他们最后被拒的也不少，当然拒的理由和我们不在一个关键点上。
我当时去咨询过CAFPI, 每个AGENCE都有和自己关系比较好的几个银行，根据你的条件，他会马上作出初步的判断从哪几个银行下手，效率也是挺高，当场就去电话联系，银行确实在一年工作居留上有些微词，觉得不是很稳定，但是COURTIER毕竟嘴巴很会说，马上把我们介绍给他听，在这已经多少年啦，什么时候开始工作，有家庭，有孩子，总之就是很稳定，叽里呱啦一说，然后人家也就口头同意让准备材料交过去了。COURTIER当时说，如果大的银行不肯，那么他们会联系比较小的银行试试，一般小的银行材料要求没那么严格，不像BNP之类的比较苛刻。

我想说的是如果一家家自己去跑银行，运气不好的话是有可能因为一年居留被拒，费时费力，但是通过COURTIER的话就在这点上还是比较有灵活性的，大的不行试小的，知名的不行试不知名的，只要你在其他条件上没问题，那么贷款成功的把握就会很大。

[ 本帖最后由 蓝月 于 2008-8-15 00:32 编辑 ]

伶俜

原帖由 口水狼 于 15/8/2008 00:19 发表
多谢蓝月仗义执言阿。。。痛快 rf_002_:rf_002_:

其实1年居留的确会让银行有疑问，但也不是致命性的，说说我个人经历

我当初贷款，最后offre de pret都快要签字了，agence突然说你一年居留，我们不能保证你5年之后还在法国，这 ...

你现在去阿，人家直接就拒你了，你拿着明朝的尚方宝剑要斩清朝的官，，你的官威好大。

咳~

伶俜

原帖由 蓝月 于 15/8/2008 00:27 发表

你就别和伶俜较劲了，你们俩说的都不是没道理，只是看问题的角度不同，有能申请上的自然也有没能申请上的，对法国人来说也这样，他们最后被拒的也不少，当然拒的理由和我们不在一个关键点上。
我当时去咨询过CAFPI,每个AGENCE都有和自己关系比较好的几个银行，根据你的条件，他会马上作出初步的判断从哪几个银行下手，效率也是挺高，当场就去电话联系，银行也是在一年工作居留上有些微词，觉得不是很稳定，但是COURTIER毕竟嘴巴很会说，马上把我们介绍给他听，在这已经多少年啦，什么时候开始工作，有家庭，有孩子，总之就是很稳定，叽里呱啦一说，然后人家也就口头同意让准备材料交过去了。COURTIER当时说，如果大的银行不肯，那么他们会联系比较小的银行试试，一般小的银行材料要求没那么严格，不像BNP之类的比较苛刻。

都是前朝的臣，，非要盼今朝的案
明说了，就现在，哥们儿说的，LCL BNP laposte ...想不出来了还有好多...直接都不给1年居留的贷款，嫁老外得不算
banque populaire,caisse d epargne，apport多的话，，可以。

走人了。你们都是有房有经验的牛人。我是时效的小人，好了吧。

信不信由你

蓝月

原帖由 伶俜 于 2008-8-15 00:29 发表

你现在去阿，人家直接就拒你了，你拿着明朝的尚方宝剑要斩清朝的官，，你的官威好大。

咳~

现在看来是更严格了，去年下半年的话我有同学买房的，2个人都是一年的工作居留，几个银行自己跑下来都没问题，最后选了个TAUX比较好的定了下来，最近阶段的情况不是很清楚了，有朋友在买房，不过是嫁的老外，所以没什么可比性了。

伶俜

原帖由 蓝月 于 15/8/2008 00:35 发表

现在看来是更严格了，去年下半年的话我有同学买房的，2个人都是一年的工作居留，几个银行自己跑下来都没问题，最后选了个TAUX比较好的定了下来，最近阶段的情况不是很清楚了，有朋友在买房，不过是嫁的老外，所以没什么可比性了。 ...

是啊。我也认识很多人，坛子里不就有很多，1年居留就搞定了。我也有亲戚在这里，双职工，1年身份就搞定了

我说的是现在，NOW。我也没说1年就下不来，我说大都银行都不给贷了。靠，中国话还解释18遍，撤了

BS 无时效性的发言还强词夺理的人，没说你，说的是口水狼

好比我要那我经验去回答现在的留学签证，，能...(rf8rf)(rf7rf)

蓝月

原帖由 伶俜 于 2008-8-15 00:34 发表


都是前朝的臣，，非要盼今朝的案
明说了，就现在，哥们儿说的，LCL BNP laposte ...想不出来了还有好多...直接都不给1年居留的贷款，嫁老外得不算
banque populaire,caisse d epargne，apport多的话，，可以。

走人了。你们都是有房 ...

都吃饱火药啦。
你哥们说话就那么有权威性啊，我是认为遇上同一银行不同AGENCE不同的顾问都会有不同的结果，我不说你说的不对，你也没必要把话说得那么绝对么。批不批还是要看个人的具体情况的，分析起来也总是CAS PAR CAS的。
我走了，最没劲的就是较劲，还是和一帮男的。

蓝月

原帖由 伶俜 于 2008-8-15 00:39 发表


是啊。我也认识很多人，坛子里不就有很多，1年居留就搞定了。我也有亲戚在这里，双职工，1年身份就搞定了

我说的是现在，NOW。我也没说1年就下不来，我说大都银行都不给贷了。靠，中国话还解释18遍，撤了

BS 无时效性的发言还强 ...

这么说比较有说服力，不争了，本来我就是进来看看有没实用信息的，大家反正也都是说说自己知道的情况，不管是以前的信息，还是现在的信息，要买房贷款的自然自己会去跑，去跑了也就知道哪家行哪家不行了。