工薪族，你有买房打算吗？

Dillon

原帖由 jazzgirl 于 2008-8-13 23:25 发表


dillon同学 你说第一个 属于那种很难有机会享受得到的贷款之一 (小巴黎里那个20k的低息贷款也是经典) 因为对收入有限制 而在巴黎区收入符合要求的大多人群都买不起房子 除了一种人 收入在一两年内突然高很多 足够 ...

是啊，我说了第一种是面向"限制人群”，楼上提到了估计他是满足条件的，这里大多数人就不用惦记了。
第二种纯粹是某些银行的商业行为，没有太大意义，随便举Crédit Foncier的例子是面向18-35岁范围的，不同银行自己的产品都不同。

Dillon

原帖由 jazzgirl 于 2008-8-14 00:00 发表

美丽版有人这么操作过 可以去问问

ECHO
美丽版还是很强大滴, 不过我一般不去，主要是那里的人上来就是“jms“，“请问jms“,“谢谢各位妈妈们”，过路的也不好张口只能飘过，受不了。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-8-14 00:10 编辑 ]

檀香萦

原帖由 Dillon 于 2008-8-13 23:53 发表



（没有从国内汇款来过，以下零碎信息仅供参考）
1。法国继承法里面父母每人每6年可以免税给子女donation的上限是5万欧元。超过部分要交donation的税。http://www.impots.gouv.fr/portal/pdf/documentstandard_4460.pdf
...

回答的太全面了~~谢谢谢谢~~
现在有国内的大款去美国投资房产的，也有来法国买城堡的，是不是拿外国护照买限制少？不过这样一定要一次付清吗？
如果从香港汇款过来，不知道会不会方便点。。
法国这鸟政策。。真该死

蓝月

原帖由 Dillon 于 2008-8-14 00:03 发表


ECHO
美丽版还是很强大滴, 不过我一般不去，主要是那里的人上来就是“jms“，“请问jms“,“谢谢各位妈妈们”，过路的也不好张口只能飘过，受不了。 ...

其实你不这么开头来一句也没人会说你的。

另外父母赠与的金额去年8月改了，9月就开始实施了，最新的规定父母每人每6年可以赠与15W欧，父母一起就是30W欧了，比原先足足上涨了3倍，变相的省了遗产税了。

檀香萦

30w都可以赠了？？怪不得法国人说小萨上台后，法国的贫富悬殊越来越明显了。。

Dillon

原帖由 蓝月 于 2008-8-14 00:45 发表

其实你不这么开头来一句也没人会说你的。

另外父母赠与的金额去年8月改了，9月就开始实施了，最新的规定父母每人每6年可以赠与15W欧，父母一起就是30W欧了，比原先足足上涨了3倍，变相的省了遗产税了。 ...

果然强大，拜一个jms

蓝月

原帖由 Dillon 于 2008-8-14 00:54 发表


果然强大，拜一个jms

客气客气，经常拜读您的大作。

这个新规定出来后已经有实践过的人了，有个认识的朋友已经很好的PROFITER了这个政策，男女父母两边一起来钱达到了60W欧，买了房子，国内对外汇出境的规定目前还是每年每人凭身份证可以汇5W美金出境，超过了需要上报外汇管理局批准，不然自己想办法通过香港走，这里的话要和银行知会下，钱到后一个月内到税务局去填表做个登记就行。

apang

其实我弄不明白的是都说国内不景气， 下岗，可是有钱的也不少。或者说年青人工
资不高， 或找不到工作， 结果这里有保障， 还得中国寄来钱， 好怪

蓝月

原帖由 apang 于 2008-8-14 01:45 发表
其实我弄不明白的是都说国内不景气， 下岗，可是有钱的也不少。或者说年青人工
资不高， 或找不到工作， 结果这里有保障， 还得中国寄来钱， 好怪 ...

国内两极分化一直挺厉害的，父母特别有钱的大部分还是做生意的，要想国内往后也得交遗产税啊，所以既然子女能够享受到这里的赠与免遗产税的政策那么汇钱过来也就变得很正常了，分流了一部分钱了，买房产也算是投资，法国年纪稍微大点的有点钱的不都在这么做么，给子女给第三代，这和子女工作好不好收入高不高，保障好不好是两码事。

apang

我的意思不是认为给子女钱买房子不对， 是觉得如果说国内下岗， 没钱， 没这没
那的， 其实也不是事实吧 ！

apang

p.s.
我说的工作和保障指中国那边

Dillon

原帖由 檀香萦 于 2008-8-14 00:34 发表

回答的太全面了~~谢谢谢谢~~
现在有国内的大款去美国投资房产的，也有来法国买城堡的，是不是拿外国护照买限制少？不过这样一定要一次付清吗？
如果从香港汇款过来，不知道会不会方便点。。
法国这鸟政策。。真该死 ...

怎么？惦记上哪个城堡了？
如果是文化遗产，拿其他哪国的护照都不好使，否则都好使。
当然一次付清简便，但也不是一定要一次付清的。一般投资的都避免一次付清，城堡本身是可以做抵押的。然后常年出租，偶尔度假自用，之后转手。
看到过不同的关于跨国买房投资的节目和杂志，大多国家是可以在购买国按照当地的规矩申请贷款的（当然需要抵押），而在本国一般是不给海外购房贷款的。但是也有很多国家的确需要一次付清，比如法国人在北非或者某些东南欧国家买房，是要一次付清的。

不过更牛的是自住，记得以前看过一个节目，报道一个大款在国内仿造了一个城堡，然后到法国采购了全套家当，红酒，酒桶，家具，摆设，一应俱全。然后搬迁之喜在城堡里大宴宾客，排满迎宾小姐对客人红酒伺候。
不过这种社会学的节目，就像Capital和Zone Interdite一样，无论报道哪个国家哪个地区，之后都是画面一转。。。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-8-14 03:29 编辑 ]

allsky

我 晕 ， 强 人 实 在 是 太 多 了 ，  都 在 商 量 买 城 堡 的 事 情 了 .

allsky

真 是 任 重 道 远 同 志 仍 需 努 力