借这里的人气，求高人！- 关于出租房报税问题

铭娘

我今天开始联系别家银行

我们是邮局
说实在的
3，9%
20年
还真是不贵

dlyz

egeo 发表于 2012-5-28 17:20
我也问个TVA 的问题，
空房，个人租给个人，是不用TVA 的。
如果个人空房租给公司，TVA怎么办，

问题小复杂：
不过，仔细推敲，依通用税法和惯例还是可以解决的。
先说你的房客有什么条件要求吧？
然后说房东是否同意。
(估计房东房客是一家子)

听香

看了这个帖子，然后去报税，突然，突然，突然发现我去年居然报错了！！！！
我有个房子出租，一年租金不到10000欧，是particulier 的房子，而且是meublé 的，今天才发现自己报的 revenues fonciers。而不是大家说的BIC （Revenus industriels et commerciaux professionnels ／non professionnels －page 2 et 3 sur 2042C）。
另外我还发现一行 ： Location meublée non professionnelles （Page3 sur 2042C）。

我到底应该在哪个case 里填数字啊？
我这样的情况不是revenue foncier 吧？
该不该主动和税局说去年填错了？

个人有出租房，用forfait 申报的姐妹们，你们填的哪个项目哈？哪个case ？

听香

刚才电话了impot，说让我填5ND，location meublée non professionnelles 这一项，那我去年肯定是错了，需要跟impot主动承认吗？

dlyz

听香 发表于 2012-5-29 13:10
看了这个帖子，然后去报税，突然，突然，突然发现我去年居然报错了！！！！
我有个房子出租，一年租金不到1 ...

Forfait=micro BIC: 5ND
Réel simplifié: 5NA

听香

dlyz 发表于 2012-5-29 21:23
Forfait=micro BIC: 5ND
Réel simplifié: 5NA

谢谢，就是这样的！

dlyz

听香 发表于 2012-5-30 11:15
谢谢，就是这样的！

不客气！
我们这儿的都在想方设法，费尽心机，如何作账搞出个5NY。。。
你和我们非同族。

egeo

dlyz 发表于 2012-5-29 13:43
问题小复杂：
不过，仔细推敲，依通用税法和惯例还是可以解决的。
先说你的房客有什么条件要求吧？

dlyz谢谢你的回复，看你在很多帖子里都热心的帮人答疑，
战法需要你这样的热心人啊

听香

dlyz 发表于 2012-5-30 12:54
不客气！
我们这儿的都在想方设法，费尽心机，如何作账搞出个5NY。。。
你和我们非同族。 ...

呵呵，我是太懒了，今年又错过了reel 的申请，所以明年2月要仔细研究呢！希望能成为同族。。。

听香

dlyz 发表于 2012-5-30 12:54
不客气！
我们这儿的都在想方设法，费尽心机，如何作账搞出个5NY。。。
你和我们非同族。 ...

想到一个弱智问题，貌似我翻看这个帖子没有发现答案，或是我还不够认真。。。
如果做到déficit，是不是那个charges （大家似乎叫他”不劳而获税“）就不用交了？

dlyz

听香 发表于 2012-5-31 08:51
想到一个弱智问题，貌似我翻看这个帖子没有发现答案，或是我还不够认真。。。
如果做到déficit，是不是 ...

打住！
这里讲的charges可不是“不劳而获税”的同义词。
我们说的是合理合法的niches (fiscales)，
不好意思又扯到这个令人痛心疾首的词。。。
可是真没有更贴切的汉语词汇可代替它。
(文总的提问也并非 nul à ce point !)

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-31 11:25
打住！
这里讲的charges可不是“不劳而获税”的同义词。
我们说的是合理合法的niches (fiscales)，

咱这应该叫合理避税。

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-31 11:32
咱这应该叫合理避税。

没错，“合理避税”。
为此，需要绞尽脑汁的研读Textes Officiels.
那可是不容半点儿马虎的。

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-31 11:49
没错，“合理避税”。
为此，需要绞尽脑汁的研读Textes Officiels.
那可是不容半点儿马虎的。 ...

关键是那些写TEXTES的人，也不是吃素的。
他写的要是能让你看明白，那不就表现不出水平了么。

另外法语不是号称是全世界最严谨的语言么？严谨到有时候让人看不懂。

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-31 12:07
关键是那些写TEXTES的人，也不是吃素的。
他写的要是能让你看明白，那不就表现不出水平了么。

话说了，什么叫 challenge ?
如果那么通俗易懂，那得取剔多少行业：
experts comptables,
experts fiscalistes,
avocats,
notaires,...

就我们留法的学高管投资理财的，也没前景了不是？