借这里的人气，求高人！- 关于出租房报税问题

铭娘

还有一个问题，
就是COLOCATARIE 的问题，
我看战法上很多人说，可以拿到最高房补，
但是比如4P的房子，租给3个学生，那么，应该说COLOCATIAIRE
那么房补也就116左右？
那就算给每个学生签一份合同，那也是COLO呀？
也不能说，LOUE SEUL呀？

那房东要是给填LOUE SEUL，那CAF 要是来查，房东是不是也要被罚款呀？

铭娘

--- 发表于 2012-5-11 12:04
这个我要求他做，但是他没有做...
后来我看了合同，我好像不拥有里面的家具的所有权！奇怪！里面的家具的 ...

我觉得，你这房子好复杂呀~

我当时也差点买了像你这样的一个STUDIO，我们附近的，整栋楼都是租给学生的，不能自己住的~我家的猪挺喜欢的，我后来嫌麻烦，没要~

铭娘

说实在的，我现在在想，等我买房子出租了，
我还是找COMPTA算了，
好麻烦，好麻烦的，
万一算错了，还罚款，
万一算少了，还不划算，
一年给COMPTA， 200欧，全部搞定，还省心~~

poppi

铭娘 发表于 2012-5-11 11:48
估计，会计要是收200欧，
这税可能可以少缴很多，也划算的~
还有，DEFICIT都是可以往后算的~ ...

mm有这个收费便宜的会计的电话么？
俺以前找过都比这个高

铭娘

poppi 发表于 2012-5-11 12:27
mm有这个收费便宜的会计的电话么？
俺以前找过都比这个高

这个是我老公那个朋友说的，
他说，他的SCI，的会计，就一年200欧，好像要是我没记错的话，
不过也有可能，他那个迷你公司的，账目全部都是那个会计做的，才便宜点~

我回头问问电话号码去再告诉你

铭娘

说个额外话题，
那孩子上ECOLE的，那个吃饭，晚上到7点的，还有周三的，都是可以减税的，
我老公去年，他都给填上的~~

葵花开

这个帖子都18页了啊
厉害厉害

baobao2008

--- 发表于 2012-5-11 11:38
的确！后来我都是写信去的！
我被人家糊弄了4年，后来来信被要求罚款。
因为同时还有很多别的细目。所以就 ...

他们糊弄了你什么要罚款？
罚金吓人吗？

baobao2008

铭娘 发表于 2012-5-11 12:38
说个额外话题，
那孩子上ECOLE的，那个吃饭，晚上到7点的，还有周三的，都是可以减税的，
我老公去年，他都 ...

啊，这个也可以我都不知道啊，可惜了，往年的没报 能一起合算到去年的不？

baobao2008

poppi 发表于 2012-5-11 11:00
Les recettes générées par les loyers doivent être supérieures à 23 000€ et représenter plu ...

这个是ET，不是OU，那就是要同时满足，如果租金收入假设25 000， 那必须家庭收入少于50 000，才征收这个TAXE PRO的税，对么？要是家庭收入基本收入大于50 000就不用？

baobao2008

--- 发表于 2012-5-11 11:08
我又被compta给涮了，他跟我说要加个“-”号！！！！汗！
我去税务局问，人家要我填到lmp里。 我在网上查 ...

父母是7GU是么？

baobao2008

--- 发表于 2012-5-11 10:52

我有点晕了，关于额度，一个23 000 一个32 500， 涉及到LMNP , LMP, TAXE PRO, 帮我理清一下谁跟谁的关系好么，谢谢

是不是超过23 000 就是LMP 不是LMNP. 就要交TAXE PRO, 但是这个TAXE PRO最近又取消了，被CET代替？
然后那个租金超过32 500 又是怎么回事？

dlyz

baobao2008 发表于 2012-5-11 11:39
这2这同时满足还是其中一个满足就可以？
以前报2044的时候没有这个TAXE PRO的啊？按带家具租就多了这个啊 ...

2044是针对什么的？
FONCIER， LOCATION NUE。

这里讨论LMNP，BIC，2031+2033表格，
别搅和成一锅粥了。。。

dlyz

铭娘 发表于 2012-5-11 10:32
Amortissement
L'amortissement, c'est le fait de tenir compte de la dépréciation d'un bien, donc de ...

首要条件：去SIE注册，P0表格。

dlyz

铭娘 发表于 2012-5-11 11:11
一般我觉得，负的话，括号比较合适~~

你们这样漫无边际的谈，不会有结果的：
负号还是括号，两者都对。
不存在哪个合适，或比较合适的问题。
纸单上随便选，
网上填，只接受“-”(负)号。