借这里的人气，求高人！- 关于出租房报税问题

poppi

--- 发表于 2012-5-9 15:17
如果是亏损的，你填表的时候前面加“-”号表示亏损么？

不用的，亏损有亏损的case，不要不小心添到盈利的case里就好了

葵花开

--- 发表于 2012-5-9 14:18
notaire收费么？也许notaire便宜一些呢

不知道，下次问问

poppi

--- 发表于 2012-5-9 15:09
哈哈
几天没上来，你到这里来了！！！谢谢哦！
快！抱住不放！！！再问几个问题！

俺咋觉得嫩比俺还迷糊呢？
为啥不让你会计帮你把表格都添好类？

dlyz

baobao2008 发表于 2012-5-9 13:14
如果打算换REEL，今年不行了，得等明年了。
1) 1月1日前选此OPTION" . ，，，要在1月1号前写信选此OPTION ...

如果你没去SIE报你的公司注册，他们怎么知道你有公司在营业？
自然也就不会寄给你税单啊！
公司=entreprise.

dlyz

baobao2008 发表于 2012-5-9 13:18
注册了是不是有个什么号码？成为COMERCANT？那是身份都变了啊？是否有另外税要交？害怕不小心进了绊脚绳 ...

注册后，是有个号码：SIRET。
是否成为COMERCANT，那取决于你注册什么。

“那是身份都变了啊？是否有另外税要交？害怕不小心进了绊脚绳。”
有道理，注册后就是公开经营了，不可能是“黑”的了。
是否有另外税要交，取决于是否营利。

dlyz

--- 发表于 2012-5-9 15:09
哈哈
几天没上来，你到这里来了！！！谢谢哦！
快！抱住不放！！！再问几个问题！

你跑什么呢？报表会计不是做过上交了吗？

1。5GA本身指déficit. 是否应该加“减”号，看你的法语水平了。。。
2。如果你是LMP，可以从你家庭收入中减去；如果是LMNP，不能减。
3。既然你知道有REPORTER10年（分摊)，就不需要我解释为什么”不能减”了吧。
那些格子里都有号码，指定你哪年的填入哪个格子。没的选。。。
4。会计说得对，他今年做帐的费用，是2012支出，不是你报的2011年的支出。

poppi

dlyz 发表于 2012-5-9 20:57
你跑什么呢？报表会计不是做过上交了吗？

1。5GA本身指déficit. 是否应该加“减”号，看你的法语水平了 ...

嫩今年的impot开始报了么？俺发现今年的2042ck表跟去年又不一样了....

dlyz

poppi 发表于 2012-5-9 21:32
嫩今年的impot开始报了么？俺发现今年的2042ck表跟去年又不一样了....

开始了，不过结止日期还远：最早的6月7日，晚至6月21日，视声省份号码。
有什么不一样？
我还没时间细看呢。

baobao2008

dlyz 发表于 2012-5-9 20:39
如果你没去SIE报你的公司注册，他们怎么知道你有公司在营业？
自然也就不会寄给你税单啊！
公司=entrepri ...

那我该怎么办呢？5月3号已经过了，我还没注册SIE，以前是被误导报2044，一定要改过来了。现在去SIE注册也晚了，又不可以按2044报了，咋办？

baobao2008

dlyz 发表于 2012-5-9 20:43
注册后，是有个号码：SIRET。
是否成为COMERCANT，那取决于你注册什么。

我自己算租金减去银行利息和SYDIC的CHARGE后是盈利的，这就要交税了，是吧？但是应该不涉及到前面MM提及的TVA什么的吧？
另外你觉得用REEL，LMNP，报折旧和不报折旧那个更好？利弊哪个更大？

poppi

dlyz 发表于 2012-5-9 22:01
开始了，不过结止日期还远：最早的6月7日，晚至6月21日，视声省份号码。
有什么不一样？
我还没时间细看 ...

看了嫩就知道了，大体没变，细微差别，研究中。。。

baobao2008

古采尼 发表于 2012-5-9 14:29
那你的意思还是要5月2号前才能报reel？

今天跑税局去问了，过了5月2号没事，说可以报，过了几天一个月内都可以。他们给了我相关表格，我打算这几天研究一下，希望能像你一样做到负数。你报分摊折旧了么？
有个问题想请教，之前看到有人提出过那个taxe pro，什么情况下要交呢？

古采尼

baobao2008 发表于 2012-5-10 11:01
今天跑税局去问了，过了5月2号没事，说可以报，过了几天一个月内都可以。他们给了我相关表格，我打算这几 ...

这样啊，我今天特地发了信到税务局，我希望他们书面给我回复比较好，哈哈。那就不急了。

我是打算做分摊折旧的，房产加上去就负了，负数可以顺延很多年的，impot以前回复我是sans limite de duree.
他们提到的taxe pro我不太清楚，我只知道额外有个csg要交，12点多。

baobao2008

古采尼 发表于 2012-5-10 12:19
这样啊，我今天特地发了信到税务局，我希望他们书面给我回复比较好，哈哈。那就不急了。

我是打算做分摊 ...

这个csg好像不管带家具还是不带家具出租都要交的是把？
另外 负数可以顺延很多年是什么意思啊？

铭娘

baobao2008 发表于 2012-5-10 14:22
这个csg好像不管带家具还是不带家具出租都要交的是把？
另外 负数可以顺延很多年是什么意思啊？
...

就是你今年要是亏损了1000欧，
明年，你盈利100欧，你就不用缴税，
后年，你要是盈利了900欧，你还是不要缴税，亏损抵消了你的盈利~

俺不明白，咋的冒出来这个CSG了？
CSG，我记得模模糊糊的，有的比如啥股票啥的，有的退一部分这个还是啥的？

这个TAXE PRO又是咋回事情了？？