借这里的人气，求高人！- 关于出租房报税问题

dlyz

poppi 发表于 2012-5-6 11:43
如果是lmnp的话是怎么算的？是盈利和亏损都一样吗？那啥好不容易抓到一个明白人，不想错过这个机会么^_^ ...

我只知道原则：
亏损：交 MONTANT MINIMUM
盈利：得追加一部分。

dlyz

铭娘 发表于 2012-5-6 11:58
我昨天看了一下，
这个LMP才可以算亏损的，
LMNP估计不可以把亏损往后算吧~ ...

的首先明确你讲的“算亏损”的含义：
我不谈LMP，这里没几个那种情况，有的自己都明白不来这问。
限于LMNP：REEL可以享受“把亏损往后算”，10年。(更多细节，例外条件，就不说了)
FORFAIT，不论亏赢，都不可以算亏损。

葵花开

你们还讨论哪
越来越专业了
更加看不懂了

葵花开

铭娘 发表于 2012-5-6 11:00
嫩们有啥问题，赶紧的，
等下，
俺老公一朋友，自己弄了一个SCI的，

我抓了半天头发
想不出啥
想想，还是哪个问题
高SCI啥好处

poppi

铭娘 发表于 2012-5-6 11:59
俺不是啥明白人，
我觉得，这个LMNP是不能把亏损往后面几年算的，
LMP是可以把亏损往后面6年里算的 ...

如果没记错的话，bic的deficit可以reporter 不是5年就是6年.我们今年就是做的reporter

poppi

dlyz 发表于 2012-5-6 13:15
我只知道原则：
亏损：交 MONTANT MINIMUM
盈利：得追加一部分。

谢了哈，等我以后扭亏了再研究好了，反正税一年比一年高，现在搞明白，到时候又涨了

dlyz

poppi 发表于 2012-5-6 15:17
如果没记错的话，bic的deficit可以reporter 不是5年就是6年.我们今年就是做的reporter ...

之前是6年，后来改为10年，
去 2042 C 表上看，预备好了10个格子：5GA至5GJ

当心！只有是REEL才可以REPORTER。

铭娘

葵花开 发表于 2012-5-6 13:28
我抓了半天头发
想不出啥
想想，还是哪个问题

说来说去，
SCI，好处就是继承~
比如，现在，我就可以把儿子给写进去~
然后，长大了，比如，
我们家的估计，我4 老公4 儿子2
到时候，年纪大了，我就可以转给我儿子，
儿子就不用缴这税那税的

说是弄一个，也很简单，
做账的，一年，也就200欧~

古采尼

铭娘 发表于 2012-5-6 10:58
我昨天看了一下，
这个LMP才可以算亏损的，
LMNP估计不可以把亏损往后算吧~ ...

不能算亏损，只能算盈利0，如果亏损的话只能reporter.

古采尼

铭娘 发表于 2012-5-6 11:00
嫩们有啥问题，赶紧的，
等下，
俺老公一朋友，自己弄了一个SCI的，

SCI可能适合你，反正我已经晚了。

古采尼

poppi 发表于 2012-5-6 10:01
对了，请教一下高人，那个taxe pro到底是怎么算出来的？我去年亏损都要交，万一以后不小心盈利了，会不会 ...

我怎么没有taxe pro

葵花开

铭娘 发表于 2012-5-6 16:21
说来说去，
SCI，好处就是继承~
比如，现在，我就可以把儿子给写进去~

我刚才想起来
是土地和房子能不能弄一个SCI
上次你好像说不可以的是吧

铭娘

葵花开 发表于 2012-5-6 17:39
我刚才想起来
是土地和房子能不能弄一个SCI
上次你好像说不可以的是吧

这个我不知道，俺不是地主~

葵花开

铭娘 发表于 2012-5-6 16:43
这个我不知道，俺不是地主~

这个也是个问题哈
刚才问男人
说GG是NOTAIRE去每年报税的
不是会计，我说多少钱管报税啊
男人说不知道

铭娘

古采尼 发表于 2012-5-6 17:31
SCI可能适合你，反正我已经晚了。

我最怕麻烦了~~
我也不想去弄一个SCI，
这个SCI，的收入，还是到IR去的，
其实，税收方面，我觉得没有什么优惠~

说到以后继承，儿子都还上幼儿园，还早着