借这里的人气，求高人！- 关于出租房报税问题

Agate

我努力看了，还是不懂。。。
太复杂了。。。
谁能言简意赅得总结下？

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 14:13
我个人理解：NP=你个人不是专职从事LOCATION EN MEUBLE
可是，LOCATION EN MEUBLE属于ACTIVITE PROFESSIO ...

LMNP = loueur meublé non professionnel. 要求和LMP是不一样的。收入不超过23000是可以简化的。我这么理解的，可能有误。
请问你是这个专业的还是你的房产是这么操作的？

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 14:13
我个人理解：NP=你个人不是专职从事LOCATION EN MEUBLE
可是，LOCATION EN MEUBLE属于ACTIVITE PROFESSIO ...

另外如果要求5月2号之前申报，为啥普通申报单上有要填？我没想明白。

古采尼

铭娘 发表于 2012-5-5 15:28
这个专门从事出租的，跟不专门从事出租的，
在区分？？
难道，租金比工资高了，就说明，你专门从事出租行 ...

是有这么一说，租金收入不超过50% ，否则不能LMNP而是LMP。

铭娘

古采尼 发表于 2012-5-5 19:39
是有这么一说，租金收入不超过50% ，否则不能LMNP而是LMP。

应该不会吧~
我老公奶奶，
就靠着收租金过日子的~

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-5 14:19
我推荐EBP LOCATION IMMOBILIER 很不错

那是什么？管理还是做账的软件？

dlyz

铭娘 发表于 2012-4-27 14:15
就是因为你算Reel？
才需要这么麻烦？
还是自己弄一个SCI，才这么麻烦？

麻烦就是为了多剩点利的代价。
不然，找会计，理财，自己省心啊！

铭娘

dlyz 发表于 2012-5-5 20:27
麻烦就是为了多剩点利的代价。
不然，找会计，理财，自己省心啊！

我还是没明白，要是REGIME REEL
是不是，必须找会计做呢？
还是，自己也可以做？

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-5 14:18
Impôt 的人给过我一个详细答复，以前我傻了，一直forfait了，去年才换过来。我去找税务的信，印象中需要 ...

“去年才换过来”：
你确定换过来了？有什么依据表明？

dlyz

Agate 发表于 2012-5-5 16:43
我努力看了，还是不懂。。。
太复杂了。。。
谁能言简意赅得总结下？

恐怕不易。。。
如果“言简意赅得总结下”就够了，那会计师之类的靠什么维生？
(注：我不是吃这口饭的)

铭娘

Devenir LMP
Pour être loueur en meublé professionnel, vous devez remplir les trois conditions suivantes :

les recettes annuelles (loyers et charges) de l'activité de loueur en meublé doivent être supérieures à 23.000 euros.
A noter : en cas de commencement d'activité en cours d'année, on applique à ce seuil un prorata temporis pour tenir compte du nombre de jours où l'activité de loueur en meublé a été exercée.

我的理解是，你满足了这两个条件，才可以成为LMP,
而不是说，你满足了这两个条件，你就必须成为LMP

dlyz

铭娘 发表于 2012-5-5 20:31
我还是没明白，要是REGIME REEL
是不是，必须找会计做呢？
还是，自己也可以做？ ...

当然可以自己做，设想你的CA不会超过1000000欧吧？

dlyz

铭娘 发表于 2012-5-5 20:41
Devenir LMP
Pour être loueur en meublé professionnel, vous devez remplir les trois conditions suiv ...

我们这大多数人关心的是LMNP，而非LMP。

qinor

看的好晕。。。。

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 19:35
“去年才换过来”：
你确定换过来了？有什么依据表明？

我挂号当地的税务局了，他们是让我写平信，之后也没有消息，给你这么一说，我对fonctionnaire就有些质疑了，保险起见我下周电话确认一下了，