借这里的人气，求高人！- 关于出租房报税问题

铭娘

dlyz 发表于 2012-5-5 09:01
若需要赶房客，MEUBLE比VIDE稍容易些，不过，也不是8天！

50%跟Reel差别多少，“是否全额贷款”是个重要 ...

那是几天呢？
8天是老公同事说的

古采尼

没那么算杂吧，等我这几天研究一下。

古采尼

LMNP是不用2031的，除非Reel另带amortissement

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-5 14:08
LMNP是不用2031的，除非Reel另带amortissement

FORFAIT不用2031，
反之，REEL，不论LMNP还是VIDE都得2031，+2033。。。

更正(过于急点儿。。。)：
如果选REGIME REEL：
VIDE需要报2044。。。也许其它的。
LMNP报2031+2033。。。

dlyz

铭娘 发表于 2012-5-5 11:56
那是几天呢？
8天是老公同事说的

哈，别想得那么简单，
8周是快的，根本不排除8个月。。。

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 13:13
FORFAIT不用2031，
反之，REEL，不论LMNP还是VIDE都得2031，+2033。。。

Impôt 的人给过我一个详细答复，以前我傻了，一直forfait了，去年才换过来。我去找税务的信，印象中需要tenir une simple journal，不需要将细节申报，我再研究下，这几天也要报税了。
今天做到负了，开心。

古采尼

我推荐EBP LOCATION IMMOBILIER 很不错

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-5 14:18
Impôt 的人给过我一个详细答复，以前我傻了，一直forfait了，去年才换过来。我去找税务的信，印象中需要 ...

如果你是FORFAIT，还不急
和IR一起报，有一个多月时间吧？

如果打算换REEL，今年不行了，得等明年了。
1) 1月1日前选此OPTION
2) 5月2日前报2031。。。

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 13:23
如果你是FORFAIT，还不急
和IR一起报，有一个多月时间吧？

我去年申请要réel 了，税务部门没说5月2号前啊，晕，不是直接在申报表格上填的吗？我也是第一次换填这个。摸索中。
谢谢MM哦

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 13:23
如果你是FORFAIT，还不急
和IR一起报，有一个多月时间吧？

另外税务说变更是每年3月1日前写信通知

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-5 14:33
我去年申请要réel 了，税务部门没说5月2号前啊，晕，不是直接在申报表格上填的吗？我也是第一次换填这个 ...

CALANDRIER FISCAUX在官网上都有的。
你注册了LMNP吗？P0表格。

另：前几天一位来问，急求会计那位，你还没搞懂情况啊？

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 13:49
CALANDRIER FISCAUX在官网上都有的。
你注册了LMNP吗？P0表格。

LMNP要注册？NP本身是NON PROFESSIONNEL 怎么这么复杂。

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-5 13:49
CALANDRIER FISCAUX在官网上都有的。
你注册了LMNP吗？P0表格。

我也奇怪呢，为啥那么急，如果走会计公司是否和个人不一样啊？我再咨询一下

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-5 15:03
LMNP要注册？NP本身是NON PROFESSIONNEL 怎么这么复杂。

我个人理解：NP=你个人不是专职从事LOCATION EN MEUBLE
可是，LOCATION EN MEUBLE属于ACTIVITE PROFESSIONNELLE。
再仔细品尝区别吧。

铭娘

dlyz 发表于 2012-5-5 15:13
我个人理解：NP=你个人不是专职从事LOCATION EN MEUBLE
可是，LOCATION EN MEUBLE属于ACTIVITE PROFESSIO ...

这个专门从事出租的，跟不专门从事出租的，
在区分？？
难道，租金比工资高了，就说明，你专门从事出租行业了？