请教购房具体流程，合伙购房的问题,p9。

微笑的yu

问个题外话可以么？
我租的房子很破旧了，我租了快四年了，现在想翻修一下，这个费用是要我自己付吗？

amyli071

问个题外话可以么？
我租的房子很破旧了，我租了快四年了，现在想翻修一下，这个费用是要我自己付吗？
微笑的yu 发表于 2009-7-10 01:56

这个要和房东商量的。
我认识一个朋友，他租房子的时候，房东就要求他们住了三年以后要装修一下房子，这个费用房东付，但装修要租客自己做，有很多租客不愿意，而我朋友同意了才租下这个房子。

amyli071

汇报一下情况：
那天我朋友去交定金，因为他个人又突然变化了，没有签成，呵呵~~
当天有机会看了一下那个购房合同，对价格一项很好奇啊~
中介在合同里写的：房价-180000（当时他们谈好的房价是190000）
                           中介费用-10000
                           NOTAIRE费用-14000
                           总价-204000

我的问题是，当时和中介谈好房价是190000的，而我们买家是不用付中介费用的，是卖家付，可是为什么这个合同又这样写？是合理的吗？有什么问题吗？

amyli071

没有人来帮解答一下啊，谢谢了

apang

这有什么， 卖家付中介费， 但这笔费用包含在房子总价中了， 合起来没有超过说
好的价就行了

amyli071

这有什么， 卖家付中介费， 但这笔费用包含在房子总价中了， 合起来没有超过说
好的价就行了
apang 发表于 2009-7-16 00:54

这样房子的价格不是贬值了10000吗？中介费能算房价啊？

果子狸69

这样房子的价格不是贬值了10000吗？中介费能算房价啊？
amyli071 发表于 2009-7-19 01:25

房价是NOTAIRE的文件上标明的, 中介费大概是不能算的. 不过, 房屋中介为你提供了服务, 如果没有它, 你自己也无法找到这个卖家. 这种服务的实质就是房屋出售的广告和推销费, 一般对于房价都有一个市场默认的比例. 每个房产的广告标价都是包含了这个费用, 等到写购房合同的时候就会浮出水面.

没有的人

可以问下现在的taux 是多少吗，我刚问了的是4.8%

Doris2005

我原先以为中介费只是卖家承担的，后来发现不是，大概是一半一半的情况，也就是说，中介标出的价格已经含有买家所需要承担的中介费了。
不少卖家一边自己在pap上卖，一边通过agence卖，细心的话会找到不少这样的offre，也会发现两者出的价格只差几千块。通常15万左右的房子，中介收取1万2到1万4的费用。这种情况下，如果agence的价格是15万，pap上的价格大概在14万2、3的水平，即除去卖家自己要支付的一半中介费。找到这样的卖家，大概可以猜到有多少砍价空间。

JohnnieWalker

受益匪浅，做过记号。

amyli071

谢谢大家，现在我的学习告一段落，购房的事情放一放，当然还很希望大家来补充自己的购房体会，谢谢了

sabl

通过中介谈的任何价格都是包括中介费的，如果你仔细看价格后面有一个 FAI FRAIS D'AGENCE INCLUS
但公证员费是不包括的，

amyli071

通过中介谈的任何价格都是包括中介费的，如果你仔细看价格后面有一个 FAI FRAIS D'AGENCE INCLUS
但公证员费是不包括的，
sabl 发表于 2009-8-5 15:41

原来是这样啊，明白，谢谢了。

amyli071

可以问下现在的taux 是多少吗，我刚问了的是4.8%
没有的人 发表于 2009-7-20 09:43

每个银行都不一样，当时中介报给我是4，7
他们是平均的taux，我后来自己找了bnp，他们说如果我真的签了合同，他们还可以给我少一点，好像是4，4。当时银行的人让我等到年底。

newid

可以问下现在的taux 是多少吗，我刚问了的是4.8%没有的人 发表于 2009-7-20 09:43
每个银行都不一样，当时中介报给我是4，7 还可以给我少一点，好像是4，4。当时银行的人让我等到年底

我是六月中旬问的
当时CIC给我的taux annuel: 4.0%
怎么现在涨了吗