请教购房具体流程，合伙购房的问题,p9。

果子狸69

我的经验就是在吃亏以后才得到的. 除了税收之外, SYNDIC还经常收维修费, 名目繁多. 税后净收入是房客给你的一半就不错了, 哈哈.

apang

我的经验就是在吃亏以后才得到的. 除了税收之外, SYNDIC还经常收维修费, 名目繁多. 税后净收入是房客给你的一半就不错了, 哈哈.
果子狸69 发表于 2009-6-15 09:34

你还哈哈呢， 我哭都来不及啦 ！！！ 呜呜

sabl

你还哈哈呢， 我哭都来不及啦 ！！！ 呜呜
apang 发表于 2009-6-15 09:52

   
    谢谢版主的评分

   不知道你们报税的时候有没有把租金收入用贷款的利息，房屋整修的费用（除了正常的CHARGE）等费用抵消掉了？感觉这些东西都是自己去报税，不知道那些公务员在接受材料的时候是否会提醒大家呢？
   对每年收入所得税在3000欧以上的，用投资出租性房产，以前的 robienS ，BORLOO ，和今年的新法都可以帮助大家减税，特别是买新房，不知道这里有人使用没有，感觉都是政府为中产阶级谋划的，有条件的朋友不用很可惜啊，政府仅仅为此每年少收将近10亿的税，

xqn2007

出租en meuble就可以减最高的税了，我认为找到合适的房买来出租是很好的投资方式。。。

果子狸69

MICRO FONCIER的规定就是把你的房租收入调低30%, 在我看来是最优惠的算法了. 因为ROBIEN和BORLOO对房租都设上限的, 使你不能自由定价.

endofsky

这些减税是怎么得到的呢，ROBIEN和BORLOO？？？
保税的时候，单子上没有看到这些啊

果子狸69

我自己没办过, 大概是要到税务局专门申请的, 带上所有的购房和租房文件.

Dillon

这些减税是怎么得到的呢，ROBIEN和BORLOO？？？
保税的时候，单子上没有看到这些啊
endofsky 发表于 2009-6-15 17:22

Robien, Borloo, Scellier申报都是用2044S( S = spécial ).
[另外不好意思，刚才误操作，“引用”点成“编辑”了，已恢复]

amyli071

工资是brut还是net？
椰子 发表于 2009-6-15 07:33

当时没有具体谈，一听到3000，我就不问了，不过我明天会去银行，有结果上来告诉大家。

amyli071

我的经验就是在吃亏以后才得到的. 除了税收之外, SYNDIC还经常收维修费, 名目繁多. 税后净收入是房客给你的一半就不错了, 哈哈.
果子狸69 发表于 2009-6-15 09:34

天啊，这个SYNDIC这么可怕啊？如果房主都不同意，估计它也没有办法吧？想一想租房也有租房的好处啊，就是省事。

Dillon

天啊，这个SYNDIC这么可怕啊？如果房主都不同意，估计它也没有办法吧？想一想租房也有租房的好处啊，就是省事。
amyli071 发表于 2009-6-15 21:19

租房也不一定省事，买房也不一定费事。

以前我租房子的时候，有的时候什么热水器/冰箱/水管坏了啊，浴室地渗水啊，和房东谈涨房租啊，和中介交涉啊，也不省心。即使东西坏了有的是房东负责，也要交涉，也要人盯着，有的时候也要出一部分。另外房屋保险也是必需的。

买房买的是期房，建造过程中就去选一下地毯/地板/瓷砖的颜色样式，拿到钥匙精装修好的不用再折腾。住在里面，几年了几乎什么东西也没坏过，电表有问题一个电话EDF派人过来看看就成了。一个季度给Syndic一张支票交Charge，一年开一次房东大会，今年偷懒还没去。如果不想操心，平常所有业主的事情都不用操心，有业主代表们呢(conseil syndical)，一年一年的什么事情都不用操心。房屋保险不是必需的，买了，但是从来也没用上。

hugegor

租房也不一定省事，买房也不一定费事。

以前我租房子的时候，有的时候什么热水器/冰箱/水管坏了啊，浴室地渗水啊，和房东谈涨房租啊，和中介交涉啊，也不省心。即使东西坏了有的是房东负责，也要交涉，也要人盯着 ...
Dillon 发表于 16/6/2009 07:56

新房的确有很多好的方面，毕竟是新的嘛，只是新房通常都比较偏哦，如果比较近的，价格都好高

hugegor

当时没有具体谈，一听到3000，我就不问了，不过我明天会去银行，有结果上来告诉大家。
amyli071 发表于 15/6/2009 21:18

大部分银行都是算net à payer的，只有听到过一家SG 算NET A IMPOSABLE

amyli071

租房也不一定省事，买房也不一定费事。

以前我租房子的时候，有的时候什么热水器/冰箱/水管坏了啊，浴室地渗水啊，和房东谈涨房租啊，和中介交涉啊，也不省心。即使东西坏了有的是房东负责，也要交涉，也要人盯着 ...
Dillon 发表于 2009-6-16 07:56

新房的价格真不便宜啊，起价就是200000，吓得我不行，而且新楼盘不多。我想找的地方就没有。

amyli071

再请教，巴黎的这个房价是怎么计算出来的啊？如果判断房价的合理性啊？
因为同一城市，同面积的房子，差价可以在50000-80000之间, 这合理吗？