请教购房具体流程，合伙购房的问题,p9。

amyli071

如果这房是带猫出售的, 你只能等到现在的Bail结束后才能把你家少爷放进去的. 在Bail结束的6个月前要用挂号信通知房客不续租, 理由就是自住.

等到10/2011, 少爷就成老爷了. ...
果子狸69 发表于 2009-6-20 10:07

我也好奇啊，这样的房子会有人购吗？购做投资？

Dillon

我也好奇啊，这样的房子会有人购吗？购做投资？
amyli071 发表于 2009-6-23 00:44

Occupé的房子价格可能略微低一些，当然有人购买了。就跟新房的期房一样，也不能立刻入住，但是不会因此就没人买了。可以出租投资，也可以等1-N年自己入住，也可以空着等着升值或者就是为了保值。

Dillon

蜜月里还这么辛苦来回答问题，佩服佩服:lol
lapinroi 发表于 2009-6-23 19:47

不辛苦，路过随手的事儿。

amyli071

啊，原来di老大在蜜月中啊，恭喜恭喜啊，太谢谢你了。
估计这个贴子我要停停，因为目前没有什么新问题，一是在和中介打价格心理战呢，不急出手，二是原来的房子，估计现在又有可能可以再住个3－5年。
不管能不能购得成房子，都要谢谢大家，因为真的学到不少东西，谢谢了。

lamsade

买occupe的房子，到时真的能把locataire 赶走？

amyli071

买occupe的房子，到时真的能把locataire 赶走？
lamsade 发表于 2009-6-25 22:09

合同期内一定是不行的，我认为啊。
合同结束了，应该是可吧。不过也要提前6个月写挂号信给locataire.

amyli071

请问还在还贷款的房子可以转让吗？

Dillon

请问还在还贷款的房子可以转让吗？
amyli071 发表于 2009-6-28 19:36

当然可以。

caryia

进来学习了半天，小爱辛苦了。
等我回巴黎去看你和少爷

leeway

还要看其他条件,复杂的事情

amyli071

我一朋友看好了一处房子，是放在agence vendre，经过看房子，谈价，现在他决定要这个房子了，星期6去交定金，他是打算贷款购这个房子，房价190000，定金是房价的5％，请问交定金的时候要注意一下什么事项啊？
在法国购房的流程是什么啊？
1。交定金，和agence签合同，这个合同有什么法律作用？有效期有多久啊？
2。如果是贷款，准备材料去银行。
3。如果银行同意，然后要做什么啊？
     如果银行不同意，然后又怎么样啊？
4。他要首付60000－80000，这个钱是什么时候交啊？
5。。。。。
6。。。。。
。。。。。
请高人指导啊，谢谢

amyli071

买occupe的房子，到时真的能把locataire 赶走？
lamsade 发表于 2009-6-25 22:09

今天才知道一个事情，认识的一个老太太，82了，她住在现在的房子里已经30年了，房东已经换了一个了，新房东上月到她家，告之以后房租就交给她。看来这人购房子是投资啊，不是自住。

lamsade

今天才知道一个事情，认识的一个老太太，82了，她住在现在的房子里已经30年了，房东已经换了一个了，新房东上月到她家，告之以后房租就交给她。看来这人购房子是投资啊，不是自住。 ...
amyli071 发表于 2009-7-1 23:42

刚查了一下 loi 1948，住房合同是 duree illimitee, locataire 死后，直系亲属也可以继续住.
一个studio 一个月房租才100euros， 要是这locataires 住上几辈子，房东岂不是哭死了。

amyli071

刚查了一下 loi 1948，住房合同是 duree illimitee, locataire 死后，直系亲属也可以继续住.
一个studio 一个月房租才100euros， 要是这locataires 住上几辈子，房东岂不是哭死了。 ...
lamsade 发表于 2009-7-2 13:23

才100e的房租？不可能吧，现在没有这么便宜的房租的。
像这样不自己住的房子，一般购来也是投资用的，所以房东不会哭死的，他还是有收益的。

apang

才100e的房租？不可能吧，现在没有这么便宜的房租的。
像这样不自己住的房子，一般购来也是投资用的，所以房东不会哭死的，他还是有收益的。
amyli071 发表于 2009-7-3 00:50

loi 1948 : 冻结房租， 这个法就是为了解决当时战后的房荒问题， 但仿佛每年仍有一个很
小的调整，

这种房子的租金很低 ( 48 年的房租和现在能比吗)， 房客去世时， 他的直系亲属， 去世前与他同住至少一
年的， 可以继续租用这种房子， 所以这种房子的房客， 是不会轻易退房的。

但是在某些情况下， 房客也可以被驱逐， 比如不交房租的。或者有其它住房 。。。