房客拖欠房租如何处理？

观察体验思考

狐狸精 发表于 2016-5-22 08:54
不喜歡房子50平
可是這個數字就擺在那裡
除了賣就是租

妹妹，我只赞成医生那个自住房少贷款的思维，但其他的有待探讨。

比如你的例子，如果是我，可能不是这样个走法，
我会先把那个50平的自住房先卖掉，同时物色别墅，，，如果先卖掉了，在买新房前，或着可以租房，或者就马上买新房，把当中的衔接步续搞好，，那样，你可以用买掉房的款，去做一个prêt relais，然后可以少贷款，或减少新贷款年限，，，这样后，住进新房，你以后一样可以做投资，自己住的房自己负担少了，你会有更多精力和物力去做投资，，，，

观察体验思考

50平那个，如果你有这笔资本，可以去买2个小单元，减少投资危险。。。。还可以增加房产收入，当然你的精力会投进更多，，，

狐狸精

观察体验思考 发表于 2016-5-22 12:55
妹妹，我只赞成医生那个自住房少贷款的思维，但其他的有待探讨。

比如你的例子，如果是我，可能不是这样 ...

你說的我不是沒想過
但是我覺得沒差
賣了房買新房的確能少貸款
但是同時舊房的利用價值也就終止了
然後你說的賣了房然後買新房之前先租房
我是絕對不會這麼做的
沒別的原因
痛恨搬家...
再說投資什麼的
我比較沒有那個意識
每個月少還貸的那幾百塊錢我不知道能拿來幹嘛
對我這種人來說也許吃吃喝喝也就沒了
而且我很討厭折騰更討厭壓力
我就希望平平淡淡的活
所以
不同的人不同的活法咯~

carineliu

大家都觉得买投资房的好处多多，可我的疑惑是：
有人说能很有保障，每月进账容易。但为啥我们就觉得单是那个税就把我们压得透气困难？一边这里的人想尽办法买房，我们心里倒是想卖房。
我不反对交税，但看到税单及平时的日子，总觉得不那么和谐呀！
这是哪里不对啊？？

狐狸精

狐狸精 发表于 2016-5-22 13:03
你說的我不是沒想過
但是我覺得沒差
賣了房買新房的確能少貸款

沒有壓力是不可能的，盡量避免吧，所以這不是來取經了么~

charlotte_x

falaisenormand 发表于 2016-5-21 15:47
没租到之前房东是大爷，租到之后房客是大爷。就像中国男生追女生一样。
...

我觉得法国姑娘也很屌啊

balasko

观察体验思考 发表于 2016-5-22 10:59
这个我赞成，也许上面我的语气，让人有强迫别人的感觉，大家在这里交流实际经验。我的本意是自己只要找到 ...

我说话比较直爽啊， 其实也不是强迫， 就是言谈话语之间把人分为一般人或者大部分人，或者有的人，。。。。。。其他的呢， 应该是非 “常人”应该是小部分人，可能指的是社会精英 ？我觉得这样说话给这里的同学一种不舒服的感觉。

确实， 人嘛， 各有各的想法，各有各的活法， 而且各有各的运气，不是每个人都热衷于房地产生意，对他人包容的态度，确实很重要，也是我们来到法国融入社会的第一课。你说呢 ？

观察体验思考

balasko 发表于 2016-5-22 14:36
我说话比较直爽啊， 其实也不是强迫， 就是言谈话语之间把人分为一般人或者大部分人，或者有的人，。。。 ...

错觉错觉，，因为这个帖子说到房客的事，我了解多点，多发了些言。

不过，我可没说过，是个容易的行当，，人人都可以去做的咯，，

这个坛上很多各行各业的人才，，我觉得还是在自己本专业多心思啊，，

我后来搞这个，也是因为在家时间多，到外面尝试新工作，不自由，或者觉得自己年龄大，有家有小，不可能再在新行业上如年轻时那样时间投入后，找到的一个适合我的办法，，

大家不要轻易相信是个容易的行业咯，，，

charlotte_x

包租婆，你的帖子怎么变成投资篇了。。。

葵花开

balasko 发表于 2016-5-22 13:36
我说话比较直爽啊， 其实也不是强迫， 就是言谈话语之间把人分为一般人或者大部分人，或者有的人，。。。 ...

最搞笑的是话都说不清楚的社会精英

葵花开

租给那些温州人啊还有打工的那些中国人啊
是最稳定的而且事事儿少
根本不需要请私人侦探

屡试不爽
闲的蛋疼了才搞得那么复杂

MARSUBI

葵花开 发表于 2016-5-22 15:50
租给那些温州人啊还有打工的那些中国人啊
是最稳定的而且事事儿少
根本不需要请私人侦探

我是路过来顶我偶像葵花的,你们继续

鸟鸣山更幽

观察体验思考 发表于 2016-5-22 15:02
错觉错觉，，因为这个帖子说到房客的事，我了解多点，多发了些言。

不过，我可没说过，是个容易的行当， ...

观察，你不想别人都做，那你为什么说了这么多呢。弄得我好想去打几个广告招租，丰富我的业余生活。

法国的各种税大概是你先生在负责，你只管买房子，没注意到每年的杂税都在往上攀升。还有你们可能没贷款，所以，没有贷款利息？

现在法国投资房产，越来越困难，能保本已经不错了，不比二十年前你那个时候了。

鸟鸣山更幽

观察体验思考 发表于 2016-5-22 15:02
错觉错觉，，因为这个帖子说到房客的事，我了解多点，多发了些言。

不过，我可没说过，是个容易的行当， ...

观察，你不想别人都做，那你为什么说了这么多呢。弄得我好想去打几个广告招租，丰富我的业余生活。

法国的各种税大概是你先生在负责，你只管买房子，没注意到每年的杂税都在往上攀升。还有你们可能没贷款，所以，没有贷款利息？

现在法国投资房产，越来越困难，能保本已经不错了，不比二十年前你那个时候了。

WHRRKY

观察体验思考 发表于 2016-5-22 11:13
呵呵，当时法郎的购买力，比现在欧元的购买力强多了，，当时我的收入，也是算高收入了，不要把当时的法郎 ...

对呀，小时候尽力读好学校，以后尽力找好工作。生活有计划很重要。点点滴滴的经验是一辈子的，传给下一代，下一代会受益一生的。真羡慕能从上辈获取到丰富经验的人。