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本帖最后由 balasko 于 2016-5-21 18:23 编辑
想找中介的同学, 中介和自己管理的区别是,
自己管理, 要仔细地神探般地研究房客候选人。(仿佛, 因为我没有管理过)
中介 :同样, 要看看中介的信用, 工作得怎样,但打听中介的信用度比打听个人的要容易。
自己管理, 一些繁琐事物自己处理, 比如大便器漏了, 房主赶忙去买一个换上, 这显然不太贵
通过中介, 中介 可以帮些忙, 比如淋浴头坏了,某设备不能用了, 一般中介通知房主, 并附上devis, 当然这都是要付费的。但房主也可以有自己认识的工匠提供给中介,最后请哪个公司, 房东决定。
如果是公寓房, 由 中介直接付杂费, 然后从应该给房东的房租中扣除。
如果房客不负房租, 中介应该有行动,比如, 又是la mise en demeure, l'avertissement, 一封催账信,一个月后又怎么地, 忘了,等等不赘述。然后启动法律机器,
但是前提是房东有那个保险, 各公司不同比如我们的保险公司,是第四个月开始付房租,然后封顶仿佛两万多, 忘了。每月付费不到三十欧元。
每个季度中介应该把季度账单寄给房东, 挺明细的。
其他谁想起来了请补充。
总之,中介的工作大概如上, 条件是要找到好的中介,但是打听中介如何,比打听房客, 我觉得容易些,就像打听被北大好还是清华好,比打听张某好还是李某好要简单。
好的中介可以不要求付费, 帮你填写IR.中的revenu foncier 部分。
我的中介不好,我在忍无可忍的情况下和他们的patronne好好理论了一阵。
中介是没工夫或懒得管理的房东的帮手,但一定要选一个严肃的中介,省的像我似的,不仅房客是“爷爷”, 中介还充当着“爷爷”的帮手这个角色。 |
2016-5-21 18:20:06
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