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房客拖欠房租如何处理?

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新浪微博达人勋

都有房子出租的壕了,啊
2016-5-20 20:48:27

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新浪微博达人勋

dlyz 发表于 2016-5-20 18:50
当心,卖房子的借口会被反告的,
按合同里的条款,比如有明显违约的行为,才构成解约的合法理由。 ...

我公公就是这么把房客赶走的
谁也不会再回来打官司的
2016-5-20 21:45:32

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新浪微博达人勋

既然那么NB就给个解决意见解决方法啊
光在那叨叨逼怎么做私人侦探没意义
现在是要解决方法
不是把自己摆在神的位置
跑题啦
2016-5-20 21:53:48

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新浪微博达人勋

好好研究2014年3月  出的 lois alur 和 2015年8月 lois macron吧,,

现在在房客合同期内,就是房东要卖房子,也不能作为理由把房客赶走。

上面很多人都说了,要么走黑道,要么走白道,,都是要拼智慧和技巧的。

2016-5-20 22:10:42

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新浪微博达人勋

挑选好的房客,还真类似侦探尼,要有嗅觉敏觉观察人,,那怕一个小动作,还需要看大量的纸张,证件,,,

说来说去,就是和人打交道的工作,没有在社会上滚打泥爬的认识人,铺捉信息,及时远离不良苗子的话,还真不是件容易的事。

现在这个样子,如果是我,就只能来软的,,花时间去跟他磨,别无选择,,,
2016-5-20 22:19:29

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新浪微博达人勋

本帖最后由 RRCHHH 于 2016-5-21 03:58 编辑
--- 发表于 2016-5-20 10:39
那个不交房租补钱的保险么?
了解过一下,要是房客一年不交房租,才开始补钱,这个保险太坑爹了,
自己找 ...
是的,楼主,到一定程度,走法律程序吧
重要的事情提前说三遍,不是我的房,不是我的房,不是我的房

一租客证件齐全,担保齐全,租了两三年没问题,有老婆有娃,炕头热热的那种,然后欠了一年多的租金,全家居然集体跑路,一夜失踪........,还跑回说法语的小岛上去了,房主砸锁开的门,里面搞得是一塌糊涂,押金连重新刷墙的钱都不够,担保也耍赖,只有走法律程序,然后将近三,四十个月的时光静悄悄地溜走了,法院判决终于下来,法律的大神掌直接伸向这个欠款房客的工资,直接转给房东,每月一还,期间一场八年抗战,查电话号码,查行踪,网络搜社交,不停给法院,CAF,SECU等等一切可查行踪的地方写信,是一部周旋于种种部门的的抗战大片啊,真是费时费脑,不过好在钱还是搞回来了
这个说明,钱是可以要回来的,但是过程如便秘,拉得痛苦,得做好长期斗争的决心,还是拉得出来的。。。。。


还有一个,开大奔出租车司机租客,夫妻双全,带两娃的幸福家庭,租了八年的房子,去年底开始,六个月没交租金,为毛不交租金,说是病了,职业病之类的,不能再开车了,然后彻底破产了,破产了,破产了啊!绝!检法部门清查债务,欠的房租费用八千欧排名第三,前面有两私人贷款,排名第四的是EDF,还好,六百多欧,丫花的比挣的多,脑里少根筋!这个有待后续,有进展,我回头汇报哈!这个我估计比较难搞,人不走,病了,还有娃,破产了,清清嗓子,bon courage.......

我说的这个,是家里两三代,租房经验近百年,碰到的两个极品






2016-5-20 23:46:59

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本帖最后由 dlyz 于 2016-5-21 12:31 编辑
鸟鸣山更幽 发表于 2016-5-20 21:29
哈哈,这个办法不错。。。。真的不错。

还不错?无知者无畏+loi de la jungle。。。

把大门替房客重新装好,这是房东的义务,
而且必须及时装好。

你知道这条法律吧?


鸟鸣山更幽
2016-5-22 16:37
我错了。 
鸟鸣山更幽
2016-5-22 16:37
我错了。 
balasko
2016-5-22 06:53
同意,法制国家依法办事才是人间正道。 
2016-5-21 08:45:09

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--- 发表于 2016-5-20 14:18
嗯,选的粗心了,
法国人,40岁,离异,以前估计开餐馆还行,后来餐馆倒闭了,老婆不要他了,就浪迹江湖 ...

才看到,三月刚刚搬进来就这么多事,

还是不要违心的许诺那么多无理要求,让他早日滚粗吧。



2016-5-21 08:56:53

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新浪微博达人勋


我想問一下大神
那把房子交給中介出租是不是會好一些啊?
出什麼事是中介來處理還是怎樣?
家裡馬上有房子要出租
怕怕的...
2016-5-21 10:32:26

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新浪微博达人勋

--- 发表于 2016-5-20 13:18
嗯,选的粗心了,
法国人,40岁,离异,以前估计开餐馆还行,后来餐馆倒闭了,老婆不要他了,就浪迹江湖 ...

你在外省吗 干嘛不找中国人?
---
2016-5-25 13:18
94省阿,中国人不好找啊。 
---
2016-5-25 13:18
94省阿,中国人不好找啊。 
2016-5-21 11:22:28

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新浪微博达人勋

狐狸精 发表于 2016-5-21 10:32
我想問一下大神
那把房子交給中介出租是不是會好一些啊?
出什麼事是中介來處理還是怎樣?

同问啊,这是我唯一能想到的方案了哇
2016-5-21 12:34:15

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新浪微博达人勋

服务费在房租10%以下的中介估计不会包括催租,

如果此项服务要求交20%,有房东愿意接受么?

2016-5-21 13:01:45

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新浪微博达人勋

看下来,房东是孙子,租客是大爷啊
---
2016-5-25 13:18
+1 
2016-5-21 13:18:36

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新浪微博达人勋

看下来,房东是孙子,租客是大爷啊
balasko
2016-5-21 17:46
评价正确 
2016-5-21 13:18:44

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新浪微博达人勋

deneuve 发表于 2016-5-21 13:18
看下来,房东是孙子,租客是大爷啊

没租到之前房东是大爷,租到之后房客是大爷。就像中国男生追女生一样。
sly
2016-5-22 13:18
这个评论经典,赞! 
cindy1016
2016-5-21 16:29
也和借钱一个道理 
cindy1016
2016-5-21 16:29
也和借钱一个道理 
2016-5-21 15:47:40

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