建房日记-搬完家了，更新28号

dlyz

边界线 发表于 2015-3-22 17:45
是我们这块地市政府规定的COS

如果是COS，或者类似的等同的指标，建议LZ再仔细研究一下，确认你的那块地允许盖超过107平米么

lisalouis

边界线 发表于 2015-3-22 11:00
我们这里最多只能建2层，不建议建地下室，而底楼根据我们的地最多建地面积是107，所以加上楼上，我们目前 ...

可不可以底层双车库加楼梯间，楼上房间加大嗮台，加大层高以备以后可以加建阁楼？

eurowing

dlyz 发表于 2015-3-22 19:11
真的么，那么相当于COS的新指标换称什么了？

没有相当于COS的限制了

eurowing

边界线 发表于 2015-3-22 18:55
这2个什么区别？

emprise au sol 是建筑的占地面积除以用地地块的面积所得的百分比
cos是建筑总面积除以用地的面积所得的系数，现在已废除，没有这个限制了

dlyz

eurowing 发表于 2015-3-22 20:02
没有相当于COS的限制了

你在哪里看到这条?

我刚刚特意去查了一下本地的PLU，COS还在呢。
这可不能弄错啊。。。

eurowing

dlyz 发表于 2015-3-22 20:11
你在哪里看到这条?

我刚刚特意去查了一下本地的PLU，COS还在呢。

COS是去年废除的，去年之前制定的PLU中COS这条可能还有，但是已经没有作用了。
你可以查 loi alur
放心吧，我是建筑师

dlyz

eurowing 发表于 2015-3-22 20:14
COS是去年废除的，去年之前制定的PLU中COS这条可能还有，但是已经没有作用了。
你可以查 loi alur
放心吧 ...

cos。。。，现在已废除，没有这个限制了

那么，建筑密度还怎么控制，不再受任何控制了？

荣华富贵

人死不能复生1 发表于 2015-3-5 16:44
如果有时间，为何不自建？我还梦想一天再弄个中国式maison呢

嘿...我买房前其实也是这样想捏....我超级想在院里盖个凉亭什么的....
可惜...外国人不懂这情调...

人死不能复生1

荣华富贵 发表于 2015-3-22 20:41
嘿...我买房前其实也是这样想捏....我超级想在院里盖个凉亭什么的....
可惜...外国人不懂这情调... ...

我们蛮心通的哈，我梦想个mini, 颐和园呢，无聊了，和自己中国好友们唱唱戏喝喝茶，也算一件没事，可惜院子不够大啊

边界线

dlyz 发表于 2015-3-22 19:33
如果是COS，或者类似的等同的指标，建议LZ再仔细研究一下，确认你的那块地允许盖超过107平米么

我记得看过地后网上找到了中介的帖有写到COS：0，14
后来做图的时候，建筑商做的2楼，一共138平

边界线

lisalouis 发表于 2015-3-22 19:36
可不可以底层双车库加楼梯间，楼上房间加大嗮台，加大层高以备以后可以加建阁楼？ ...

城市规定高度不能超过7米，做不了阁楼

Kanzhaopian

边界线 发表于 2015-3-22 17:47
我现在更纠结的是储藏室是否必要，取消储藏室的话，就可以有个大厨房

我觉得，隔断可以换成承重墙，像前面提到的，为了风水的话，储藏室很重要，特别是这个进门位置的衣帽间，完全不是厨房，车库，加柜子可以解决的。。。

边界线

eurowing 发表于 2015-3-22 20:14
COS是去年废除的，去年之前制定的PLU中COS这条可能还有，但是已经没有作用了。
你可以查 loi alur
放心吧 ...

建筑师帮我看看储藏室有没有必要啊

边界线

Kanzhaopian 发表于 2015-3-22 21:23
我觉得，隔断可以换成承重墙，像前面提到的，为了风水的话，储藏室很重要，特别是这个进门位置的衣帽间， ...

我老公是希望储藏室的，我是希望大厨房的，改承重墙的话不知道费用会上升多少，我要去问问

dlyz

边界线 发表于 2015-3-22 22:04
我老公是希望储藏室的，我是希望大厨房的，改承重墙的话不知道费用会上升多少，我要去问问 ...

不是就想挂厨房的家具么？
这种承重墙，自己都可以砌的。
即使要求施工方做，我想在几百欧的水平吧，更高不合理。