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楼主: 边界线

建房日记-搬完家了,更新28号

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新浪微博达人勋

更新中:图纸设计师中,储藏室要还是不要

本帖最后由 边界线 于 2015-3-22 10:30 编辑

3月10日更新:
我的要求
地:在特定区域,平地,不接受斜坡或者台阶地,靠近village, 公共交通要方便, 安静,附近有commerce,500到800平
房:5p, 120到150平之间,2层,特定风水要求,所以需要personnaliser, sans vis à vis, 将来需要扩建泳池和pool hourse
费用: 地+ 房 450k到500k, 50k 内装,厨房,壁橱,花园,围墙,大门

这2个星期看了几个建筑商如下:
maison barilleau: 在戛纳和大巴黎有几个agence,去的是老板在的戛纳总部:接待的人是以前做工地的,所以对造房比较了解,讲了3个小时,基本搞清楚操作过程,但是感觉对方挺会绕,回答问题有点避闪,费用,建议地价280k,造价150k左右,不包厨房,壁橱,内装,花园,围墙,花园大门,泳池。有基本房型选择,内部房间等可以调整。面积106平。时间,6到8个月准备,10个月建房。
看了网上风评不是特别好,推荐的地在马路旁,但是5分钟走路到village,感觉后期增加的项目和费用还蛮多,所以放弃

maison familiale: 全法第2建房集团所属,有很多agence, 接待的人大概30多岁,主要问了我们的情况,10个月准备,10个月建房,没有固定房型,按我们要求设计,感觉他是纯commercial,对建房technique了解有限,对材料financement比较了解,给了我们贷款材料有用的建议,但是目前没有符合要求的地,建议地在280k到300k, 造房200k (1600/m2)

france confort: 全法最大的建房集团,主要是根据modèle建房,小户型, 鉴于本楼有mm觉得不好,果断放弃

les bastides: 南法的建筑公司,只做南法,专业性强,主要做personaliser 的100平以上的房子,目前和france confort合作小房型,老板是union des maison française在南法地区的负责人。专供能源型房子,推荐蜂窝孔砖房,能源等级RT20,比目前造房市场上的RT12要高很多,参加了全欧洲能源房比赛得了第3名。每年建70个房子。接待的人比较懂造房,给他看了我们喜欢的房型,很快能做出比较好的点评,看了用的材料也不错,选择很多,6个月准备,10个月造房。他个人就是住在我需要的那个城市,对城市和当地人学校都比较了解,目前有一块地推荐,在高尔夫球场附近,750平,平地,安静,2分钟走路有面包房和车站,1站到幼儿园,4站到小学。不需要中介费,所以地价250k, 造价200k, 1500/m2, 暂时选定的就是这家

archibois: 现代木结构房,外墙涂层,所以看不出是木结构的, 能源型好,外观摩登现代,造的时间只有6个月。问题是:很多市政府都不接受木房,由于是定制,一旦完成就不能再改内部结构,保养比较麻烦,一旦出问题,修起来麻烦。

今天中午准备先去看地
idconfig
2015-3-11 21:05
你的这个名称是IMERYS家的,其他fournisseur的名称不一样,还有TERREAL 和 bouyer leroux,他们都产红砖。 
边界线
2015-3-10 22:30
brique PV20 
lucie0921
2015-3-10 17:50
请问蜂窝砖孔是什么法语 
2015-3-10 09:48:09

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新浪微博达人勋

本帖最后由 carineliu 于 2015-3-10 13:51 编辑

没看到更新,所以所写就多余了。删掉。
2015-3-10 12:59:20

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新浪微博达人勋

边界线 发表于 2015-3-10 09:48
3月10日更新:
我的要求
地:在特定区域,平地,不接受斜坡或者台阶地,靠近village, 公共交通要方便, 安静 ...

好好选择。自己住的房子,别马虎
2015-3-10 15:01:07

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新浪微博达人勋

lulu0921 发表于 2015-3-9 23:22
mm 的合同上没有推延时间每天按多少赔款这一条吗

有  没用! 真的  相信我  
2015-3-10 15:02:23

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新浪微博达人勋

左岸2012 发表于 2015-3-10 15:01
好好选择。自己住的房子,别马虎

中午去看了地,有人已经出offre了,很纠结,766平,附近有面包房,餐馆,公交车,还是很满意的,因为能碰到平整的地不容易,但是第1次看就出offre有些急,但是不出就被别人买了。。。
2015-3-10 15:57:25

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新浪微博达人勋

左岸2012 发表于 2015-3-10 15:02
有  没用! 真的  相信我

去union de maison française要钱
2015-3-10 15:58:12

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头像被屏蔽

新浪微博达人勋

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
2015-3-10 16:06:34

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新浪微博达人勋

边界线 发表于 2015-3-10 15:57
中午去看了地,有人已经出offre了,很纠结,766平,附近有面包房,餐馆,公交车,还是很满意的,因为能碰 ...

另外  楼主  签合同的时候,千万注意细节,一定不要相信commerciale de 那张嘴,所有的事情都要落实在纸面上,让对方签字。还有 其实很多事情 都可以争取的,他们有很大的余地,不要轻易的相信他们。
2015-3-10 17:46:22

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新浪微博达人勋

http://www.forumconstruire.com/你应该也是看的这个论坛吧,里面可以学到好多东西。我们正在乡下盖房子,10月底开始的,估计6月底能完工。建房子之前也是看了不少房子,太旧,格局也不喜欢,有个别新房子,但要么是格局不喜欢,要么是价钱超出我们的预算。最后最后决定自己盖房子,去了好几个公司,有2个特别不靠谱,直接pass了,后来做比对,看公司的营业状况,societe.com上只要赤字的也pass了。后来有一家公司感觉沟通很惬意,正好也有个之前的邻居也找她们盖得房子,所以立马就签了。看地,设计房子,大概用了3周。前两天找了个内行朋友去看房子进展,他说非常不错。现在正在期待6月赶紧搬进去。吼吼吼
2015-3-10 18:57:19

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新浪微博达人勋

顶吧,勇气可嘉
2015-3-10 21:28:22

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LABEI 发表于 2015-3-10 18:57
http://www.forumconstruire.com/你应该也是看的这个论坛吧,里面可以学到好多东西。我们正在乡下盖房子,1 ...

恩恩,希望顺利
2015-3-10 22:31:47

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LABEI 发表于 2015-3-10 18:57
http://www.forumconstruire.com/你应该也是看的这个论坛吧,里面可以学到好多东西。我们正在乡下盖房子,1 ...

建筑商的名字能说一下吗
2015-3-10 22:36:25

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新浪微博达人勋

fairystone 发表于 2015-3-10 22:36
建筑商的名字能说一下吗

叫berci,但只在我们这个省。
2015-3-11 10:41:58

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新浪微博达人勋

左岸2012 发表于 2015-3-5 21:17
今天还因为这个事 生了一天的气。给CHEF 打电话  打一百个电话 ,只有一个会接,答案永远是  马上就好,你 ...

哪个部门?请问你知道吗?谢谢
2015-3-11 12:39:59

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新浪微博达人勋

边界线 发表于 2015-3-10 09:48
3月10日更新:
我的要求
地:在特定区域,平地,不接受斜坡或者台阶地,靠近village, 公共交通要方便, 安静 ...

我前几年建了个小房子,没有楼主的这么多预算,有机会可以交流一下啊。
2015-3-11 21:08:20

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