建房日记-搬完家了，更新28号

hant

1. 如果市面上大部分的房子不符合个人的喜好，
那按照个人喜好建的房子，就很可能不符合大众的喜好。

这样的话，建房的时候的“利”，很可能成为有一天卖房的时候的“弊”。

2. 价格便宜的可能性不是没有，微乎其微。
自己买地+专业设计+建房+配套的成本，肯定大于市面上同类型的集中建房。这是“客制”和“量产”的成本区别。

平时买成品房，买的不但是房子本身，除开包括服务在内的成本，有很大一部分是规避的“风险”。
自然、周边环境、人为的、质量的等等这些风险都规避了以后，才有了市面上的新房。

如果自建房的时候这些问题都没有出现，那恭喜你，占到便宜了。不然，随便哪点出个问题，打个官司请个律师的金钱成本，各种时间精力成本，都够受的。

于是这个世界上就有了叫“烂尾房”的东西。

maomimi113737

边界线 发表于 2015-7-24 15:53
一个开放式厨房不聚气，就是漏财
一个厨房代表女主人，没有独立的空间说明不受尊重

这些都是从哪看的？风水书还是网络？
这些东西并不是一成不变的，过去做饭用柴火，讲究的人家厨房当然是和客厅分开的，要不然都熏死啊。
普通百姓家穷点的，灶台跟炕挨着，儿媳妇做饭婆婆就坐炕沿儿上指手划脚，所以才会有独立厨房是尊重女人的说法。
讲究风水也得看来源，别一股脑不思考是不。

边界线

bennie 发表于 2016-6-16 08:20
房子离孩子学校 和市中心要多远呢？

学校开车5分钟之内，市政府也可以安排校车到家门口接。我们这样的村就是住宅村，没什么市中心的概念了，离隔壁村的时中心是开车10分钟吧，离海边半个小时

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qing5555555 发表于 2015-9-11 09:10
竟然今天才看到lz的帖子！已经到了公告的阶段了吧？所有的细节都订完了吗？ ...

是啊，公告中，现在就差贷款了，搞完这个，去notaire那里过户，就可以开始造房子了

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非童话 发表于 2015-7-24 13:02
开放式厨房做中餐会不会很容易脏啊，还有油烟味那些问题感觉如何啊？新年时去法国朋友家吃饭，她家开发式 ...

是的，如果做中餐，就算油烟机再好，开放式厨房都会味道很重，而且厨房代表一个女人在家里的地位，一般都是建议非开放式的

juliee

储藏室可以不要，厨房扩大，多做柜子，另外，车库也可以做部分壁柜，提高使用率。

charlotte_x

别的细节没看。但如果就是风水问题，灶背后的墙不做ba13的cloison，做堵mur不就行了。楼上楼板多个点受力而已。

葵花开

玻璃厨房我认识家里是
确实很好看
最好看的是
外面的一面外墙也换成是玻璃的
底楼的天花板也是玻璃的
完了厨房看出去一望无垠
看出去就是花园
而且屋内采光马上好N倍

yoyom

  为什么我身边那些自己起房子的朋友，都不是可以拎包入住的？

   房子是请建筑公司起的，完了后水电地暖保温墙门窗都是自己弄的，涂墙体铺地板也都是自己弄的。房子起好后，有一个人刷墙技术就媲美专业工了，后来别的couple起房都是请他去帮刷墙体。反正起房的朋友们会有整一年的时间都耗在里面，装修啊什么的都是自己做。觉得法国人的动手能力真是棒棒的，父母朋友都轮流来帮忙。

  如果没有这个耐心与能力，估计是够呛的。因为看了几套朋友自己起的房子的流程后，我家那口说，还是买现成的算了，虽能省钱，但心力与时间真的是要搭进去的。

vincyjin

找个中国人的建筑公司不知道会不会好点 不过新房子不如老房子我也觉得是 就比如隔音吧 新房子感觉楼上楼下说话声音听的好清晰 老房子就完全不会这样

果子狸69

J'ai entendu deux inconvénients :
1. Le prix final est supérieur au devis initial. Les dépassements de coûts progresse au cours de construction.
2. Le retard de livraison est assez fréquent.

beatrixfifi

买地的钱算进去了吗？

kenya0514

beatrixfifi 发表于 2015-3-5 12:15
买地的钱算进去了吗？

哈哈哈，应该算了吧

dlyz

Branchements 的钱算进去了吗？

quijesuis

自己建房要操心的事情比买新房或者旧房的事情多很多。有很多建筑商的质量也是你无法保证的。你需要精彩去工地上监工等等。还有很多时候都不能像你预想的那样完工

quijesuis

最后杂七杂八的，要把房子建成预想的哪有，比原预算会超出很多的。

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果子狸69 发表于 2015-3-5 12:13
J'ai entendu deux inconvénients :
1. Le prix final est supérieur au devis initial. Les dépassemen ...

这样说吧，便宜的建房公司比我预算少80k, 贵的建房公司比我预算少30k，然后我想就算加option, 换高级一点的材料也不会超过我预算太多吧，我还没坎价呢。

他们说，就建一个maison 啊，其实8个月就够了，他们已经算了10个月进去，超过10个月，每超过一天都要理赔的。都是很大很久的公司了，不至于死磕吧。而且我们这里天气好的很，一年太阳300天，应该不会太延误吧

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dlyz 发表于 2015-3-5 12:44
Branchements 的钱算进去了吗？

这个是什么？

说算了买地，地的notaires, 各种许可，设施的taxe

我问是不是这个钱付了，我买了家具就能搬了，对方说是啊

alissa329

我一直在找看的满意的新房，二手房的厨房啥的实在都看不下去，买下来卸了重新装又是人工又是花钱。
被你这么一说我也想建房了。不过建房会拖延交房这简直是经常的啊。我老公的哥哥家当初建房，建房公司倒不是因为天气原因，说是因为另外有个大工程要去帮忙，就丢开你几个月，你都拿他们没办法

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alissa329 发表于 2015-3-5 14:16
我一直在找看的满意的新房，二手房的厨房啥的实在都看不下去，买下来卸了重新装又是人工又是花钱。
被你这 ...

是啊，旧房的格局简直惨目人睹，风水都特别差
不过你亲戚的建房公司是不是知名的大公司啊，延误工程不是要赔款的么？

alissa329

边界线 发表于 2015-3-5 14:23
是啊，旧房的格局简直惨目人睹，风水都特别差
不过你亲戚的建房公司是不是知名的大公司啊，延误工程不是 ...

是不是大公司，具体后来有没有赔钱啥的我就不知道了，他们夫妻两一方工作还是和建筑类有关的，两人又都不傻。所以我只是好心提醒你一下，一定要注意了。
不过据说现在的新房子隔热啥的是好，但是房子的质量都不如老房子。我也是听说的哈。

shmilyocean

建筑商大公司也很难做到信誉保证的 你就光看美丽版有多少人在问建筑商晚交房怎样获得赔款就好了 真要拿赔款打官司也要耗精力啊 我同事自己盖得房子 倒是没有delay 但是每天早中晚只要有空就去工地上监工 从打地基一直到最后装修 你能耗得起那个精力吗

肥兔乖乖

说得我都想买地自己盖房子了！自己当建筑工人一砖一瓦地盖

边界线

shmilyocean 发表于 2015-3-5 14:37
建筑商大公司也很难做到信誉保证的 你就光看美丽版有多少人在问建筑商晚交房怎样获得赔款就好了 真要拿赔款 ...

我也怕各种问题，但是实在是预算内的旧房很糟糕啊