买地建房

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-14 20:31
不明白，为什么不喜欢PAC，有什么缺点。对了，现在PAC已经没有补助了。你是做什么专业的，应该跟建筑行业 ...

工科的，不过啥都做。在国内和法国身边都有建筑师。

juliette114

朝西看，地边缘有一排1-2米高得灌木挡了视线，地又比路高1，5米左右（灌木长在muret矮石头墙上面，会全部保留，修剪一下就可以了）。拍照人站的地方大致就是要建房子的位置，若站得高就能看见西边的山谷，所以得做两层的房子：

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-14 20:31
不明白，为什么不喜欢PAC，有什么缺点。对了，现在PAC已经没有补助了。你是做什么专业的，应该跟建筑行业 ...

跟agence etude thermique的人聊过了，根据房子的设计，尽管isolation已经很bien faite了，但他试了所有chauffage系统，只有PAC的计算能通过 RT2012  其他的都不行。

推荐的系统是Marque ATLANTIC, type Alféa Extensa duo 8 ou équivalent

果子狸69

现在有一种房子的标准，叫做被动式房子 Maison passive, 不需要耗能取暖的。

juliette114

果子狸69 发表于 2013-10-15 18:59
现在有一种房子的标准，叫做被动式房子 Maison passive, 不需要耗能取暖的。

你来搞笑的 这好比我对你说水痘是什么。

做什么房子，根据地，预算，很多东西来的。房子设计本来就是很主观的东西（根据客户需求），窑洞就是典型的passive，可多少人会想做这样的房子？如果我没记错， perpignan还是哪里的centre de formation就是enterre的batiment passive。 我的建筑师也做过一个maison passive，因为那个地形很适合，坡大，他设计的整个房子北边嵌在地里，充分利用土的热惯性。   如果太多没有可利用的元素，记得德国maison passive好像要求必须是三层vitrage，各种成本上升。。

另外，过于节能的势必要牺牲舒适性。  在节能省钱和舒适美观之间如何寻求equilibre，因人而异。

juliette114

http://www.lamaisonpassive.fr/spip/spip.php?article8

当看到需要isolation renforcée， triple vitrage， vmc double flux等等词... 这是要烧钱哩。。像比利牛斯区做maison用vmc simple flux hygroreglable就足够。建筑师从一开始就告诉我们的projet，做maison passive完全没必要（贵很多，却不一定值得）。

idconfig

juliette114 发表于 2013-10-15 18:17
跟agence etude thermique的人聊过了，根据房子的设计，尽管isolation已经很bien faite了，但他试了所有ch ...

我家的PAC机器噪音基本听不见，不过如果地暖水管里有空气的话是会有噪音，跟机器没关系，跟安装的人有关系。另外PAC室外机是零下20度以上保证运行的。至于牌子没有研究，我有个同事用chaudiere gaz,他说很贵，我赶紧自己衡量，各有优缺点。

idconfig

juliette114 发表于 2013-10-15 20:57
http://www.lamaisonpassive.fr/spip/spip.php?article8

当看到需要isolation renforcée， triple vitrag ...

isoltion renforcee 主要是pont thermique的地方，这个就需要看你的建筑师的经验和技术能力了。至于triple vitrage，这个需要看你的baie的总面积了，如果能符合rt2012就不用了，没必要，这个好像是很贵。double flux貌似也贵不到那去，相比你房子30万那是九牛一毛，也就1千多欧机器（artisan的报价）。房子大建议用这个，如果小的volume就无所谓，VMC hygro B就可以了。

idconfig

juliette114 发表于 2013-10-13 20:36
从北边过来的风特别强，所以北面屋顶是下面的形状，如果通不过，是不是得换成红瓦？不知道。

今年1月1号 ...

个人不喜欢这个风格。不过房子挺好。

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-15 20:29
我家的PAC机器噪音基本听不见，不过如果地暖水管里有空气的话是会有噪音，跟机器没关系，跟安装的人有关 ...

我想要chaudière bois/granulé，可以自动投放。现在家里就是chaudière gaz, gaz是贵，所以terrain上压根没做gaz的接入。
chaudière通不过计算只能PAC， 哪怕isolation已经很好了，原因之一是因为建筑师的设计里有产生高空挑空，suspendu等结构，造成一些chauffe pour rien的espace。agence etude thermique对我说如果是一个同样大小但毫无architectural设计亮点的普通房子，即天花板标准高度，ouverture没那么大的，chaudiere大概可以通过计算。 这就是个人选择了。

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-15 20:29
我家的PAC机器噪音基本听不见，不过如果地暖水管里有空气的话是会有噪音，跟机器没关系，跟安装的人有关 ...

pac是室内机，跟ballon ECS放一起（看图）。niveau sonore 39， 大不了把那间房加强isolation phonique。

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-15 20:37
个人不喜欢这个风格。不过房子挺好。

正常  给国内朋友一对建筑师夫妻看，女的很不喜欢，还说同行相轻，男的则很欣赏。

另外感觉国内住城里appt的喜欢南北通风结构，首先城里的设计原则跟城外荒郊旷野的不一样，四周都有房子挡着。其次我那位ecoclimatique专业的建筑师copine告诉我maison bioclimatique的第一条设计原则就是南边尽可能大开口，北边尽可能不开口少开口。我们的建筑师综合各种情况，正好做到极致：北面没有任何开口，注意不是为了做而做，而是的确这个解决方案能répondre当地各种contraintes.
copine最先帮我看地选地，待很久在地上吹风，看天（观察太阳轨迹高度）看地（她观察后告诉我们的地质跟etude de sol里的吻合），看环境，感受风（没有水可看）... 对我说的有一条就是maison的北面需要加强protection.


如果没有北面斜面大屋顶，而是个垂直于地面的墙，我大概会考虑屏风设计（重叠２层墙，外墙遮住内墙北面邻居只能看见一片墙），或者做细长型窄窗。目前的设计很多地方还要细化处理（比如entrée处的三角区域），等拿到PC再说。 maison设计是件很有意思的事情，每块地，都可以有一个为它量身而做的独一无二的房子。

juliette114

还是要想办法用chaudiere， 一个25kw（对比上面那个PAC的7KW）的chaudière à granulés 要4800欧HT，rendement大于95%.
对于越冷rendement越低的pac实在没有好感，越需要chauffage的时候它却越不能够。。
图里的chaudière介绍
http://fr.domusa.es/files/productos/FRANCES/fichas/CATALOGUE-BIOCLASS_2012.pdf  

虾米咪

juliette114 发表于 2013-3-2 20:11
做maison bioclimatique的建筑师必须是specialisee ecoclimatique的

IGC的responsable commercial，不让 ...

啊 ~ 这个我觉得人家说的很对啊  建筑师干嘛要来给你实地考察？当然来最好不过 这得是特别的关系或特别的钱吧

果子狸69

我现在也开始注意地价，不过 Lyon 地区的价格相当贵，看到一个1960平米的可建筑地盘，价格是 420 000

http://www.terrain-construction. ... _vendre-1822581.htm