买地建房

idconfig

juliette114 发表于 2013-10-9 22:20
嗯，同一种style，方便给出这位建筑师的网站看看他做过的réalisations么？

http://www.danin-architecture.com/
小地方建筑师，做的一般都是小工程。

dlyz

juliette114 发表于 2013-10-9 22:25
关于système d'assainissement autonome:

Sous réserve de l’accord de l’organisme chargé du con ...

当地没有EVACUATION PUBLIQUE么？
雨水和生活废水都得自己就地处理？

juliette114

dlyz 发表于 2013-10-11 19:15
当地没有EVACUATION PUBLIQUE么？
雨水和生活废水都得自己就地处理？

没。。虽然地离市区开车就10分钟（下山）。而且是片成熟的住宅区，但马路边只有水电gaz管道可接入，没有égout。

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-11 18:54
http://www.danin-architecture.com/
小地方建筑师，做的一般都是小工程。

他的效果图看起来很舒服，不象我的那么阴沉

juliette114

看附近的房子，都是符合plu要求的红瓦黄墙。我很怀疑申请直接被拒～ 不过只有试过才知道。因为附近也有一个很特别的maison moderne：纯白的，平顶无瓦，金属。

一楼也是baie vitree，图片里是遮阳板降下来的样子。地在山脊上，东西两边可以远眺风景，所以有一个小balcon（连suite parentale）和一个terrasse（车库顶），2楼南面是3间chambres，baie vitree，没做balcon的原因见下面。根据当地情况，房子的北边和西边需要bien fermé.

juliette114

城市里appt/maison和城外isolée（4个墙面都暴露在大自然里，附近空荡荡的）的maison设计原则不一样，前者受大自然侵蚀相对小，后者需要加强protection尤其是重点部位（由terrain和环境决定）。另外一些细节，比如城里的appt因为空间有限，会有对balcon的强烈需要；城外maison因为绿地足够，有户外terrasse，就没有必要多花不少钱做2楼南面的大balcon。

idconfig

dlyz 发表于 2013-10-11 20:15
当地没有EVACUATION PUBLIQUE么？
雨水和生活废水都得自己就地处理？

这个要分lotissement还是hors lotissement,一般lotisseur会做公共排水系统。而像搂主买的是hors loti.，而且不在市区，一般会选择自己处理，更经济。

idconfig

juliette114 发表于 2013-10-12 12:22
城市里appt/maison和城外isolée（4个墙面都暴露在大自然里，附近空荡荡的）的maison设计原则不一样，前者 ...

不知道你的protection是采用什么措施，你的房子离市区没多远，我估计也没有什么特别处理吧？一般离海距离比较近或者有污染的地方会对建筑会有特别的构造处理，你那四处空荡保温需要做好，不然你的能耗将会很大

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-13 18:11
不知道你的protection是采用什么措施，你的房子离市区没多远，我估计也没有什么特别处理吧？一般离海距离 ...

从北边过来的风特别强，所以北面屋顶是下面的形状，如果通不过，是不是得换成红瓦？不知道。

今年1月1号起申请PC必须有etude thermique的证明，很头疼，因为chaudiere couplant 电／solaire/bois 都通不过计算。申请pc材料上写的PAC air/eau，不过不想要PAC.  

这外面的terrasse石头的，放餐桌会不会因为地不平有问题啊？

• orientation Une maison bioclimatique ne doit pas être orientée en fonction de la vue, de la circulation des voitures (garage en face de la route) mais bien des éléments climatiques. Ainsi, on s'arrangera pour placer les pièces de vie (Salons, chambres) au Sud et les pièces techniques non chauffée (garage, buanderie) au nord afin de servir de tampon thermique entre l'extérieur et les pièces de vie. Dans la mesure du possible, on ne percera pas d'ouvertures sur la facade nord de la maison.
  

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-13 18:07
这个要分lotissement还是hors lotissement,一般lotisseur会做公共排水系统。而像搂主买的是hors loti.， ...

是啊，lotissement的地没法发挥做房子的自由性，朝向外观等都被规定死了。这个看个人喜好了。

juliette114

http://ateliers-bergerette.org/IMG/pdf/fiche_prix_energie.pdf

juliette114

PLAN DE MASSE

juliette114

申请不通过再换成红瓦的，这是朋友做的房子，刚做好。专业ecoclimatique的建筑师，所以她做的maison neuve貌似朝南面都很长

idconfig

juliette114 发表于 2013-10-13 20:36
从北边过来的风特别强，所以北面屋顶是下面的形状，如果通不过，是不是得换成红瓦？不知道。

今年1月1号 ...

不明白，为什么不喜欢PAC，有什么缺点。对了，现在PAC已经没有补助了。你是做什么专业的，应该跟建筑行业有关吧？

juliette114

idconfig 发表于 2013-10-14 20:31
不明白，为什么不喜欢PAC，有什么缺点。对了，现在PAC已经没有补助了。你是做什么专业的，应该跟建筑行业 ...

它的缺点远多于优点啊：技术上，零下5度可以罢工（不知道现在新款如何）；每10年大概得换个新得（原理类似电冰箱，寿命亦然）；噪音（要解决这个就得买haut de gamme得，也就是贵得pac）；rendement 太低了，相比之下大部分chaudiere都可以达到95%；coût(短期和长期得)见上面得表...