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楼主: juliette114

买地建房

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金陀陀 发表于 2013-3-27 21:25
除了房子,剩下的面积mm准备用来干嘛呢?我是很怕打理草坪的人,我看我邻居几天不除草,就长好高。 ...

看地的cos系数,如果只有0,1, 就是买一千平米的地只能建100居住平米,那自然也得买大一些。 如果cos很大,就可以买小一点。

看地点,一个不在城里的maison如果只带50平米地,显然是很难有买主的。
2013-3-27 22:00:58

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放弃对label Passivhaus的想法了。几个建筑师都认为没必要追求这个严格的德国label,意味着construction需要追加很多钱。

2013年元旦起法国建新房必须都是低能耗,符合RT2012的,就代表着建房成本上涨,至少得多花钱做一些bureaux d'étude
2013-3-28 09:26:52

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La méthode de calcul pour un chauffage central est la suivante :

On calcule la puissance P en multipliant le coefficient de consommation d'énergie C par la différence entre la température souhaitée et la température minimum à l'extérieur dans votre région DT et par le volume de votre logement V.

Soit P = C × DT × V

Le coefficient C est en général de :
1,5 pour une maison bien isolée ;
1,6 pour une maison normalement isolée ;
2 pour une maison mal isolée.
Le volume V se calcule en multipliant la superficie de votre logement par sa hauteur de plafond.
On multiplie en suite P par 1,1 et 1,20 pour obtenir P' soit P' = P × 1,1 ×1,2.

Cette dernière opération permet de prendre en compte les éventuelles déperditions de chaleur. P' correspond alors à la puissance nécessaire pour votre chauffage central.

Calcul pour l'eau chaude sanitaire

Si votre chaudière est également destinée à produire de l'eau chaude sanitaire (ECS), il faudra également prendre ce paramètre en compte pour le calcul de puissance nécessaire.

Pour chauffer et assurer l'eau chaude sanitaire dans une maison correctement isolée, on considère qu'il faut une puissance totale de :

23 kW pour 1 à 3 personnes ;
28 kW pour 3 à 4 personnes ;
33 kW à partir de 5 personnes.
2013-3-28 09:58:50

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本帖最后由 idconfig 于 2013-4-25 22:27 编辑
juliette114 发表于 2012-11-4 01:22
呵呵,实际地最少1200平米+,他们跟我算的是买地3万欧左右,建房1500欧/平米是最低价 相当于你买新车** ...


1500欧/平米价格不算便宜,我的房子1000欧/平米construction, plancher chauffant avec le pompe a chaleur,但是不包括peinture carrelage et la cusine,maison a l'etage dans la zone sismique, par contre, le terrain 250欧/平米
2013-4-25 21:26:05

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天边云彩 发表于 2012-11-5 14:39
piscine也有écologique,我有同事家就是太阳能加热的。


太阳能加热比较现实,还可以卖电給EDF,我的同事们都是太阳能板加热。piscine贵啊,最少+40K以上,在加个volet在上面还有robot什么的...
2013-4-25 21:31:52

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dlyz 发表于 2012-11-10 01:27
50年前的房子带CAVE是普遍的,
新房子带CAVE的越来越少,用所谓的vide sanitaire代替,解决防潮通风问题 ...

vide sanitaire是为了避免argile随着时间会膨胀挤压地板出现裂缝,所要要分离他们,而且要保持里面空气流通在房子周围做通风口(regard),除此之外别无用处。不是代替cave,两回事。
hulien
2013-9-30 20:28
是啊,cave存酒,vs穿管道  详情 回复
2013-4-25 21:42:04

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左岸2012 发表于 2012-12-6 15:24
俺有个问题  我签了块地,怎么那个permis等了两个月了,还没有下来,正常不?
再加个问题,如果银行同意了 ...

PC最长时间不超过两个月,如果没有材料补充的话,marie必须給reponse,不估计你现在已经拿到PC了吧!
2013-4-25 21:45:01

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juliette114 发表于 2013-3-2 21:11
做maison bioclimatique的建筑师必须是specialisee ecoclimatique的

IGC的responsable commercial,不让 ...

你应该可以找建筑师来管理的你工地,建筑师全包,帮你找各个专业公司,不用找constructeur,他们为了省钱会用一些la merde的材料,还有不太会遵守规范等等,经常屋架装上过很久菜盖瓦的,淋雨对木材不好。
2013-4-25 21:53:29

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Utopie 发表于 2013-3-20 21:51
也想盖房子,大想头没有 ,想盖个全木的bbc房子
不过家里人口不断增加,只能等下次了

maison en bois,c'est la merde, personellement. 个人更喜欢maconnerie
2013-4-25 21:57:02

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juliette114 发表于 2013-3-21 12:27
房子要卖好价格的话, 需要:

好的地段;

MAISON BBC,能耗分地区50或60 KW/M2/AN
2013-4-25 22:01:42

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juliette114 发表于 2013-3-23 23:18
maison BBC这个市场的建材价格貌似没有涨

是用的材料更多更好,材料本身涨价没有关系
2013-4-25 22:03:26

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dlyz 发表于 2013-3-24 01:25
为啥排除木房?砖墙也是需要单独做ISO THERM。
这两者之间在材料上哪个占优势?
...

木头房子防火防虫隔音耐久性等不好,还有peiture搞不好每年要刷。
2013-4-25 22:05:25

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juliette114 发表于 2013-3-26 11:16
关于厨房的aménagement
http://www.cotemaison.fr/cuisine/amenagement-d-une-cuisine-les-5-regles-a-co ...

厨房窗allege1.2m的都很常见
2013-4-25 22:07:56

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juliette114 发表于 2013-3-27 08:32
poêle a bois是壁炉,不是锅炉chaudière..

chauffage一般是四种形式,radiateur electique, chaudieur gaz, pompe a chaleur,还有就是烧木头的,现在愈来愈多的人用pompe a chaleur,能耗地,但价钱贵,pompe a chaleur 又分 air eau ,air air 等,价格又不一样,一般房子都是用air eau的,就是只有加热功能没有制冷功能,而且一般是地暖
autotitre
2013-4-26 10:06
主要是很多地方夏天不会热很就,所以不用制冷... 
2013-4-25 22:15:09

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juliette114 发表于 2013-3-27 08:38
你是想说,用壁炉的热走管道到ballon那加热水或者到其他房间?(这个没太大必要,一楼热,自然2楼也热了 ...

自动投木头的要单独一个房间,各种管线通风木头是挂起来的,一般做在地下,在地上留一个口还忘下运木头。
2013-4-25 22:18:09

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