买地建房

juliette114

dlyz 发表于 2013-3-26 22:17
烧木头最便宜，可是烧木头的锅炉昂贵，至少目前如此。

你是想说，用壁炉的热走管道到ballon那加热水或者到其他房间？（这个没太大必要，一楼热，自然2楼也热了，看maison设计）
还是说烧木头的chaudière，有自动投放的，如果还用的是granule，就更贵了。

我没说过我家用这种啊，只确定烧木头的壁炉跟烟囱肯定做，至于补充形式的chauffage，是aerothermie，geothermie...热水器是配太阳板维持还是壁炉热气还是电....是根据预算定的，做个optimisé的选择。

juliette114

金陀陀 发表于 2013-3-26 23:59
我住海边城市，一般区地皮价在10万欧以上，差一点的区或者离城市开车15分钟的小镇也要7万起跳了，我说的地 ...

不好意思我看错了，看成200-300欧一平米了，那好贵！而且200-300平米太小了！如果在市中心这么小面积还说的过去，可是在镇上或者偏一点的地方。。200-300平的地看当地规划，能建多大居住面积的房子？

我家买地最先是说买一千平米，后来发现一千其实挺小的，从卫星图上看起来很小的地，摆个maison就占一半的，量面积的话也有1800！  我copine（建筑师mm），给她自己买的是两千平的地。感觉这个大小最适中。 不然买1000到2000的也行。几百平米的，除非是图卢兹（拿图做例子）市区里面，不然太小了。  

dlyz

juliette114 发表于 2013-3-27 07:38
你是想说，用壁炉的热走管道到ballon那加热水或者到其他房间？（这个没太大必要，一楼热，自然2楼也热了 ...

是的，我本来指的是烧木头的chaudière带自动投放的，或用granule的。
你如果想全部普通壁炉取暖，那么更难于自动化了，家里没人照顾哪行啊。
退休人员整日在家才行吧。
那岂不是回到国内农村最原始的取暖模式了。

juliette114

dlyz 发表于 2013-3-27 12:35
是的，我本来指的是烧木头的chaudière带自动投放的，或用granule的。
你如果想全部普通壁炉取暖，那么更 ...

普通壁炉都能autonomie48h或者92h的，哪里是你想的这样。

juliette114

dlyz 发表于 2013-3-27 12:35
是的，我本来指的是烧木头的chaudière带自动投放的，或用granule的。
你如果想全部普通壁炉取暖，那么更 ...

人家说了是7万-10万买200-300平米，你自己算每平米价格贵不贵？

juliette114

dlyz 发表于 2013-3-27 12:35
是的，我本来指的是烧木头的chaudière带自动投放的，或用granule的。
你如果想全部普通壁炉取暖，那么更 ...

你也忒搞笑了，现在技术这么发达，你觉得新建房子的chauffage会连国内农村原始模式都不如么？

juliette114

一种模式： un système de chauffage bois (insert) qui permet de chauffer le sol par l'intermédiaire d'un ballon tampon. Il faut savoir qu'il est complété par une résistance électrique (il faut notamment pouvoir chauffer et mettre hors-gel quand il n'y a personne dans la maison pour mettre des buches dans la cheminée). Cela signifie que s'il n'est pas correctement utilisé, il peut entraîner une surconsommation d'électricité. Un complément de panneaux solaires serait idéal.

另一种：用电直接做地热的， 比上面做热水管的plancher每平米价格更便宜，但是可能略不如上面的好。

再者 Géothermie : forages verticaux sur pompe à chaleur （PAC）

Aérothermie..

配合VMC double flux


....


chaudière

juliette114

dlyz 发表于 2013-3-27 12:35
是的，我本来指的是烧木头的chaudière带自动投放的，或用granule的。
你如果想全部普通壁炉取暖，那么更 ...

我copine给她自己做的maison用的供暖系统是：

poêle a bois， chauffage au sol(木地板下面埋的水管)， panneaux solaires

既没有太阳，及壁炉也没有点燃的情况下，由电来提供热水。 木地板paquet比普通的massif的要薄，更宽（她的是20cm），交叉empiler三层，我的理解是三层交叠可以互相compenser每层的内部应力，避免产生总的déformation.

她提醒我不要选panneaux photovoltaïques，因为这个由很多块板组成，一旦某一块上面落个叶子或者有一点阴影或者没被太阳全部照耀，这块板就停止工作不发电了。但如果是panneaux solaires，就不会停。

juliette114

chauffage au sol如果是用电的话，有的不是电cable直接加热地板，是先加热某种液体（不是水），然后产生地暖。

juliette114

chaudière a bois是贵些，不过有crédit impôt补偿， 算下来不比chaudière a gaz贵。

juliette114

Le chauffage au bois, non polluant en France

En France, le chauffage au bois est considéré comme une énergie non polluante :

Le bois lorsqu'il brûle libère du CO2, un gaz polluant (effet de serre).
Un arbre a aussi pour propriété de capter naturellement du CO2 dans l'air.
Au final, on peut considérer qu'un arbre, entre le temps où il est planté et le temps où il est brûlé, capte plus de CO2 qu'il n'en dégage lors de sa combustion.
C'est donc un chauffage propre !

Quant à la question : en brûlant du bois, contribue-t-on à abattre des arbres qui ne seraient pas abattus en d'autres circonstances ? La réponse dépend des pays.

En France, on plante plus d'arbres que l'on en coupe : les règles en matière d'exploitation forestière sont strictes et appliquées.

Dans certains autres pays, on assiste au contraire à une déforestation. Se chauffer au bois y est donc polluant.

金陀陀

juliette114 发表于 2013-3-27 07:54
不好意思我看错了，看成200-300欧一平米了，那好贵！而且200-300平米太小了！如果在市中心这么小面积还说 ...

除了房子，剩下的面积mm准备用来干嘛呢？我是很怕打理草坪的人，我看我邻居几天不除草，就长好高。

juliette114

金陀陀 发表于 2013-3-27 21:25
除了房子，剩下的面积mm准备用来干嘛呢？我是很怕打理草坪的人，我看我邻居几天不除草，就长好高。 ...

piscine 和jardin啊  小孩子要有地方跑 。而且也能尽量保证自家房子和泳池不在其他房子的阴影下，这点很重要，没有阳光chauffer，泳池温度差别很大，涉及到一个节能的问题。

juliette114

金陀陀 发表于 2013-3-27 21:25
除了房子，剩下的面积mm准备用来干嘛呢？我是很怕打理草坪的人，我看我邻居几天不除草，就长好高。 ...

很多因素的，像我家买的地在山脊上，5%左右的pente，基本是平的，exposition plein sud，那自然是把房子放在地的北边（最高处）而且要建两层的才好看风景，向下铺开泳池和花园，两侧的地是山坡，非建筑用地，向下看是山谷，晴朗时能看很远。  

现在租的maison是300平的jardin，感觉2岁的孩子跑几步就到顶了。。

juliette114

草坪确实是个问题，同事家2500平米的terrain是让邻居家的moutons吃，另一个3000平米的是养了马也不用除草，马很能吃的
关于打理草坪，请看这个链接：
http://www.pelouses-net.com