louis_yuhuajie荣誉版主信箱

louis_yuhuajie

floyedlin 发表于 2010-12-9 14:00
非常谢谢斑竹。。。
但是还是有点疑问，可能是我提问的时候没有表述清楚，不好意思，再麻烦下斑竹了
我们 ...

税单上不是把全部收入加起来填在一起那么简单：工资收入还是填在revenus activite那一栏，而房租收入是填在revenus fonciers那一栏里，填收到的全额房租，和你贷款多少、利息多少没关系。

louis_yuhuajie

floyedlin 发表于 2010-12-9 14:00
非常谢谢斑竹。。。
但是还是有点疑问，可能是我提问的时候没有表述清楚，不好意思，再麻烦下斑竹了
我们 ...

不知道你朋友是哪一种居留，工作居留的话，肯定是只看工资，即：revenus activite那个数字；商人居留可能会考虑到revenus foncier的收入，但是因为没有确定的相关法律条文，到时候还是看警察局办事人员的理解的。

floyedlin

louis_yuhuajie 发表于 2010-12-9 14:18
不知道你朋友是哪一种居留，工作居留的话，肯定是只看工资，即：revenus activite那个数字；商人居留可能 ...

我朋友是商人居留
但是明年公司可能会关闭，到时候最多只有个挂靠的公司帮他给他报一个半工，即527net的工资，其他的收入就是revenue foncier，所以很担心续居留的问题啦···
而听说revenue foncier可以扣除月供后再上税，不知道是不是真的，我觉得好像只会扣除利息吧。如果上税的时候扣除了这一部分，那么整体收入加起来就无法超过最低工资标准，这样就怕警察局不给续居留，那么久白忙活了

floyedlin

louis_yuhuajie 发表于 2010-12-9 14:18
不知道你朋友是哪一种居留，工作居留的话，肯定是只看工资，即：revenus activite那个数字；商人居留可能 ...

如果这样不行，那是否可以把商居转换成自由职业居，这样就可以直接看revenue de foncier而不需要工资了对吧，这个是我个人设想的哈，可能是胡说八道，忘见谅，呵呵。。。。
商居转自由居，有可能吗?麻烦吗？需要怎么样的手续呢？如果转成功了，cotisation还是在RSI交吗？
非常感谢斑竹

louis_yuhuajie

floyedlin 发表于 2010-12-9 14:28
我朋友是商人居留
但是明年公司可能会关闭，到时候最多只有个挂靠的公司帮他给他报一个半工，即527net的 ...

报个人税的时候，revenus foncier部分可以全部上报，这样的话，税务局在计算个人税的时候是按一个forfait来计算相关费用的（包括贷款利息、杂费等）；或者也可以申报实际费用，这样的话，除了impot sur revenus之后，还要申报另外一个impot foncier，在那张表格里具体申报你的费用。

changjiang_11

louis_yuhuajie 发表于 2010-12-9 11:35
Taxe Foncier和Taxe Habitation、Taxe Professionnelle一样，都是1月1号谁占有这个local就落在谁头上。对 ...

我这个很奇怪不是房东管我要，是impot直接给我寄信要交377欧，AVIS D'IMPOSITION COTISATION FONCIERE DES ENTREPRISES.

louis_yuhuajie

floyedlin 发表于 2010-12-9 14:28
我朋友是商人居留
但是明年公司可能会关闭，到时候最多只有个挂靠的公司帮他给他报一个半工，即527net的 ...

另外，我觉得你这个朋友做法完全不对，他持商人居留，应该是没有资格在别人那边报工的，除非他同时也是那一家的老板。

自由职业居留也是要看职业收入的，不是光看房租收入就过得去的。话再说回来，转自由职业也要再做projet，也是有风险的，虽然同样是在RSI交社会分摊金，但是和商人居留是不一样的，而且要换compte等，不是你说的那么简单的。

louis_yuhuajie

changjiang_11 发表于 2010-12-9 15:38
我这个很奇怪不是房东管我要，是impot直接给我寄信要交377欧，AVIS D'IMPOSITION COTISATION FONCIERE DE ...

噢~

这个就是原来的taxe professionnelle，今年改名字了。

floyedlin

louis_yuhuajie 发表于 2010-12-9 15:40
另外，我觉得你这个朋友做法完全不对，他持商人居留，应该是没有资格在别人那边报工的，除非他同时也是那 ...

他也是那个公司的小股东，报工是方式是gerant salarie，这样不行吗？烦请斑竹指正。

如果这么报的话，527的net加上房租收入每月800，达到了续商居的标准了吧？

这个问题还真是麻烦，真是谢谢斑竹耐心解答了哈，，，狂顶

armand-wei

回复 floyedlin 的帖子

他的工资不够，如果在外省某些préfecture，可能过关，但是在巴黎地区，不可能过关的

changjiang_11

louis_yuhuajie 发表于 2010-12-9 15:43
噢~

这个就是原来的taxe professionnelle，今年改名字了。

不是说taxe professionnelle取消了,换了名字那还是要交了....

floyedlin

armand-wei 发表于 2010-12-9 16:24
回复 floyedlin 的帖子

他的工资不够，如果在外省某些préfecture，可能过关，但是在巴黎地区，不可能过关 ...

谢谢armand斑竹
烦劳两位斑竹一起解决，受宠若惊呀！！！
这样的话，如果他工资还是527net的半工，那我建议他和房客商量把房租虚报多点吧，比如报到1000，在巴黎，应该可以过了吧

louis_yuhuajie

changjiang_11 发表于 2010-12-9 16:28
不是说taxe professionnelle取消了,换了名字那还是要交了....

换汤不换药罢了，你以为税务局真的这么好啊！

louis_yuhuajie

floyedlin 发表于 2010-12-9 17:16
谢谢armand斑竹
烦劳两位斑竹一起解决，受宠若惊呀！！！
这样的话，如果他工资还是527net的半工，那我建 ...

房租多少不是重点，关键在于revenus foncier是否在审核居留的时候能够被视作和revenus activite一样处理。否则房租再高也没用。这点上每个警察局要求不同，我们不能给你保证。