|
|
本帖最后由 balasko 于 2016-5-21 18:23 编辑
想找中介的同学， 中介和自己管理的区别是，
自己管理， 要仔细地神探般地研究房客候选人。（仿佛， 因为我没有管理过）
中介 ：同样， 要看看中介的信用， 工作得怎样，但打听中介的信用度比打听个人的要容易。
自己管理， 一些繁琐事物自己处理， 比如大便器漏了， 房主赶忙去买一个换上， 这显然不太贵
通过中介， 中介 可以帮些忙， 比如淋浴头坏了，某设备不能用了， 一般中介通知房主， 并附上devis, 当然这都是要付费的。但房主也可以有自己认识的工匠提供给中介，最后请哪个公司， 房东决定。
如果是公寓房， 由 中介直接付杂费， 然后从应该给房东的房租中扣除。
如果房客不负房租， 中介应该有行动，比如， 又是la mise en demeure, l'avertissement, 一封催账信，一个月后又怎么地， 忘了，等等不赘述。然后启动法律机器,
但是前提是房东有那个保险， 各公司不同比如我们的保险公司，是第四个月开始付房租，然后封顶仿佛两万多， 忘了。每月付费不到三十欧元。
每个季度中介应该把季度账单寄给房东， 挺明细的。
其他谁想起来了请补充。
总之，中介的工作大概如上， 条件是要找到好的中介，但是打听中介如何，比打听房客， 我觉得容易些，就像打听被北大好还是清华好，比打听张某好还是李某好要简单。
好的中介可以不要求付费， 帮你填写IR.中的revenu foncier 部分。
我的中介不好，我在忍无可忍的情况下和他们的patronne好好理论了一阵。
中介是没工夫或懒得管理的房东的帮手，但一定要选一个严肃的中介，省的像我似的，不仅房客是“爷爷”， 中介还充当着“爷爷”的帮手这个角色。 |
2016-5-21 19:20:06
|
