关于空手套狼，零首付以房养房的方式是否可取？

vivreladefense

deneuve 发表于 2014-7-7 19:06
Déficit 15000啊，如果他们是30%那当，就是3000块。嗯，打错了，不是5000. 贷款还清是指他们现有的自住 ...

楼上观察思考说的没错，要有deficit，必须靠大量的travaux。
有一种常用的手法是，在市场上以很低的价格购买状态非常差的房子，买来后进行全新的翻修。由于travaux费用高，几年之内都会有deficit foncier。过了几年等没有deficit后再以高价卖掉（因为全新翻修，所以房产价值会大幅提升），赚差价。不过缺点是plus value的税会比较高。

beatrixfifi

vivreladefense 发表于 2014-7-8 11:08
楼上观察思考说的没错，要有deficit，必须靠大量的travaux。
有一种常用的手法是，在市场上以很低的价格 ...

这种做法也够累啊，这里做监工可不轻松。唉，钱真的不是好赚的。

vivreladefense

beatrixfifi 发表于 2014-7-8 10:12
这种做法也够累啊，这里做监工可不轻松。唉，钱真的不是好赚的。

一般这么操作的都是自己有装修队

beatrixfifi

vivreladefense 发表于 2014-7-8 11:34
一般这么操作的都是自己有装修队

你说自己或家人上？那也累啊！还有买进卖出的，累哦。

vivreladefense

beatrixfifi 发表于 2014-7-8 10:36
你说自己或家人上？那也累啊！还有买进卖出的，累哦。

赚钱哪儿有不累的 累不怕，就怕没机会累

伶俜

Ｚ 发表于 2014-7-8 09:30
你就嘴上说说有色心没色胆

你偷偷会见前女友，，我要告你老婆

观察体验思考

是的，要想赚钱都是要花心思的，只是每个人特长不同，找到对自己路的才行，看别人做和自己去实施效果有时会千差万别，还有，我觉得还要有自由的时间去淘，懂装修，和认识好的装修师傅。

Ｚ

伶俜 发表于 2014-7-8 10:51
你偷偷会见前女友，，我要告你老婆

那是婚前，而且不是偷偷去的现在要去我也会带上我老婆去的

伶俜

Ｚ 发表于 2014-7-8 10:56
那是婚前，而且不是偷偷去的现在要去我也会带上我老婆去的

别解释了，，反正你去见了，，我又没说你婚前婚后，，什么叫选择性传话

这点社会常识都不懂，，亏你混了这么久

Ｚ

伶俜 发表于 2014-7-8 10:59
别解释了，，反正你去见了，，我又没说你婚前婚后，，什么叫选择性传话

这点社会常识都不懂，，亏你混了 ...

传个毛啊，你以为我老婆也不上战法的啊

我在这里说的话不怕她看到

伶俜

Ｚ 发表于 2014-7-8 14:21
传个毛啊，你以为我老婆也不上战法的啊

我在这里说的话不怕她看到  ...

小样儿，，急了吧

Ｚ

伶俜 发表于 2014-7-8 15:14
小样儿，，急了吧

急个毛啊

伶俜

Ｚ 发表于 2014-7-8 15:51
急个毛啊

还不承认

Ｚ

伶俜 发表于 2014-7-8 15:55
还不承认

别说我，你敢叫你老婆来上战法我就叫你一声哥

其他的要求太高就不强求你了

伶俜

Ｚ 发表于 2014-7-8 16:01
别说我，你敢叫你老婆来上战法我就叫你一声哥

其他的要求太高就不强求你了 ...

我不稀罕你叫我哥