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楼主: dicomfrance

关于空手套狼,零首付以房养房的方式是否可取?

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新浪微博达人勋

deneuve 发表于 2014-7-7 16:18
嗯,这个。。。

请教下,除了贷款利息,交给agence打理的管理费,taxe foncier,travaux这些都 ...

只要有发票的属于在这个房子上的开销,而且是在你的名字下的都可以

水费电费上网费

保险loyer impayer也可以

购置厨房也可以但是空房不能把家具算进去
balasko
2014-7-7 17:22
水费电费网费也可以,那是房客负担的呀 
2014-7-7 16:21:57

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Z 发表于 2014-7-7 17:13
房客不靠谱,收不到房租那么deficit更大了,减税更多了,对那俩人来说更加有利啊

倒贴2000一个 ...

嗯,所以他们不愿意买duflot的房子,觉得地段不好,不容易租,还是得一开始就选好的房子出租。。。这个和是否零首付无关~
balasko
2014-7-10 08:39
曾经有一篇文章说过这个问题,距 Toulouse 若干公里之处,房子根本租不出去,没有想象的那么乐观,所以那些税收政策解决不了所有的问题 
2014-7-7 16:25:46

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不过,现在Loi Alur房租封顶的措施,对出租房很不利啊,大巴黎地区16.72欧每平米
2014-7-7 16:29:49

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deneuve 发表于 2014-7-7 15:54
隔壁哪个帖子啊?

我觉得是可行的,一开始可以做成deficit foncier,减税~~~... 买我家appt的是一对月收入 ...

你的计算好像有问题吧。减少赋税5000欧?怎么算出来的?
还有如果贷款还清了,为啥8000欧的个人所得税很少?啥意思?
2014-7-7 16:35:28

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deneuve 发表于 2014-7-7 16:29
不过,现在Loi Alur房租封顶的措施,对出租房很不利啊,大巴黎地区16.72欧每平米 ...

Alur的房租封顶具体实施办法还没有出台,应该不是16.72.
小巴黎loi duflot的房租封顶也才16.5
2014-7-7 16:38:27

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本帖最后由 伶俜 于 2014-7-7 16:47 编辑
Z 发表于 2014-7-7 16:13
房客不靠谱,收不到房租那么deficit更大了,减税更多了,对那俩人来说更加有利啊

倒贴2000一个 ...

恩,,你这么说的话


1万欧换早中晚搞一个清纯美眉一年,,


也许有些人觉得蛮划算的


10000/365/3 = 9.12欧
也就是一张饭票搞一次

算得上是长期饭票


伶俜
2014-7-8 10:52
有了金刚钻,,不怕瓷器活儿 
2014-7-8 09:29
你有那个本事吗?餐餐吃x鞭都不够 
2014-7-7 16:46:46

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vivreladefense 发表于 2014-7-7 17:38
Alur的房租封顶具体实施办法还没有出台,应该不是16.72.
小巴黎loi duflot的房租封顶也才16.5 ...

请高人回答我11楼的问题
2014-7-7 17:00:23

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这里有关于投资房产所有可用于减税的支出,有兴趣的可以参考。

http://www.pap.fr/argent/impots/ ... t-charges-a-deduire
2014-7-7 17:00:27

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果子狸69 发表于 2014-7-7 17:00
这里有关于投资房产所有可用于减税的支出,有兴趣的可以参考。

http://www.pap.fr/argent/impots/les-reve ...

天天发,,都烦了,,发点投资房招绿茶表的攻略看看
2014-7-7 17:09:01

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伶俜 发表于 2014-7-7 17:09
天天发,,都烦了,,发点投资房招绿茶表的攻略看看

你对此很感兴趣啊
2014-7-7 17:13:07

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新浪微博达人勋


反正我对什么投资房的话题已经视觉疲劳了

我更préférer旁边的帖子,,假高帅富狂  绿茶表,,还带真人照片,,看着过瘾
2014-7-7 17:27:57

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balasko 发表于 2014-7-7 16:13
楼上诸位,提一个白痴问题,你们说的贷款利息减税这样的事,是否买房用于出租的那位必须在国内?

因为我认 ...

你说的国内,到底是哪?
2014-7-7 17:53:50

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dlyz 发表于 2014-7-7 17:53
你说的国内,到底是哪?

估计应该说得是法国
2014-7-7 18:36:54

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vivreladefense 发表于 2014-7-7 17:35
你的计算好像有问题吧。减少赋税5000欧?怎么算出来的?
还有如果贷款还清了,为啥8000欧的个人所 ...

Déficit 15000啊,如果他们是30%那当,就是3000块。嗯,打错了,不是5000. 贷款还清是指他们现有的自住房房贷。。。
2014-7-7 19:06:32

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deneuve 发表于 2014-7-7 19:06
Déficit 15000啊,如果他们是30%那当,就是3000块。嗯,打错了,不是5000. 贷款还清是指他们现有的自住 ...

Déficit 15000 ?

说说你是怎么算出来的呢
2014-7-7 19:14:41

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