关于空手套狼，零首付以房养房的方式是否可取？

Ｚ

deneuve 发表于 2014-7-7 16:18
嗯，这个。。。

请教下，除了贷款利息，交给agence打理的管理费，taxe foncier，travaux这些都 ...

只要有发票的属于在这个房子上的开销，而且是在你的名字下的都可以

水费电费上网费

保险loyer impayer也可以

购置厨房也可以但是空房不能把家具算进去

deneuve

Ｚ 发表于 2014-7-7 17:13
房客不靠谱，收不到房租那么deficit更大了，减税更多了，对那俩人来说更加有利啊

倒贴2000一个 ...

嗯，所以他们不愿意买duflot的房子，觉得地段不好，不容易租，还是得一开始就选好的房子出租。。。这个和是否零首付无关~

deneuve

不过，现在Loi Alur房租封顶的措施，对出租房很不利啊，大巴黎地区16.72欧每平米

vivreladefense

deneuve 发表于 2014-7-7 15:54
隔壁哪个帖子啊？

我觉得是可行的，一开始可以做成deficit foncier，减税~~~... 买我家appt的是一对月收入 ...

你的计算好像有问题吧。减少赋税5000欧？怎么算出来的？
还有如果贷款还清了，为啥8000欧的个人所得税很少？啥意思？

vivreladefense

deneuve 发表于 2014-7-7 16:29
不过，现在Loi Alur房租封顶的措施，对出租房很不利啊，大巴黎地区16.72欧每平米 ...

Alur的房租封顶具体实施办法还没有出台，应该不是16.72.
小巴黎loi duflot的房租封顶也才16.5

伶俜

Ｚ 发表于 2014-7-7 16:13
房客不靠谱，收不到房租那么deficit更大了，减税更多了，对那俩人来说更加有利啊

倒贴2000一个 ...

恩，，你这么说的话


1万欧换早中晚搞一个清纯美眉一年，，


也许有些人觉得蛮划算的


10000/365/3 = 9.12欧
也就是一张饭票搞一次

算得上是长期饭票

balasko

vivreladefense 发表于 2014-7-7 17:38
Alur的房租封顶具体实施办法还没有出台，应该不是16.72.
小巴黎loi duflot的房租封顶也才16.5 ...

请高人回答我11楼的问题

果子狸69

这里有关于投资房产所有可用于减税的支出，有兴趣的可以参考。

http://www.pap.fr/argent/impots/ ... t-charges-a-deduire

伶俜

果子狸69 发表于 2014-7-7 17:00
这里有关于投资房产所有可用于减税的支出，有兴趣的可以参考。

http://www.pap.fr/argent/impots/les-reve ...

天天发，，都烦了，，发点投资房招绿茶表的攻略看看

vivreladefense

伶俜 发表于 2014-7-7 17:09
天天发，，都烦了，，发点投资房招绿茶表的攻略看看

你对此很感兴趣啊

伶俜

vivreladefense 发表于 2014-7-7 17:13
你对此很感兴趣啊

反正我对什么投资房的话题已经视觉疲劳了

我更préférer旁边的帖子，，假高帅富狂  绿茶表，，还带真人照片，，看着过瘾

dlyz

balasko 发表于 2014-7-7 16:13
楼上诸位，提一个白痴问题，你们说的贷款利息减税这样的事，是否买房用于出租的那位必须在国内？

因为我认 ...

你说的国内，到底是哪？

vivreladefense

dlyz 发表于 2014-7-7 17:53
你说的国内，到底是哪？

估计应该说得是法国

deneuve

vivreladefense 发表于 2014-7-7 17:35
你的计算好像有问题吧。减少赋税5000欧？怎么算出来的？
还有如果贷款还清了，为啥8000欧的个人所 ...

Déficit 15000啊，如果他们是30%那当，就是3000块。嗯，打错了，不是5000. 贷款还清是指他们现有的自住房房贷。。。

dlyz

deneuve 发表于 2014-7-7 19:06
Déficit 15000啊，如果他们是30%那当，就是3000块。嗯，打错了，不是5000. 贷款还清是指他们现有的自住 ...

Déficit 15000 ?

说说你是怎么算出来的呢