Saint cloud

大宝贝7788

当妈妈的都不容易,这么费心的替孩子考虑, 转个figaro出的法国40岁以下未来经济领导的排名, 也给妈妈们参考下吧.
http://www.lefigaro.fr/societes/ ... iques-de-demain.php

观察体验思考

大宝贝7788 发表于 2013-5-13 23:14
当妈妈的都不容易,这么费心的替孩子考虑, 转个figaro出的法国40岁以下未来经济领导的排名, 也给妈妈们参考 ...

谢谢妹妹资料分享，看了一下，再次证明我对法国这个社会机构的观察。

在这100个人中，有85以上都是至少从top 6学校出来的，其他都是至少top 15出来的。有些在美国哈富，哥伦比亚。MIT等学习获得双文凭。。。。还有一些富2代。富3代。。。

100个人中只有4个人。文凭稍差。一个是Bris ROCHER。Yver ROCHER家族的。。。

Aziz SENINI是MANTE LA JOLIE长大的。但学习也是很勤奋的。是个很机灵聪明的年青人，Bac 后学了bts交通。开创自己出租车公司。 利用从差郊区出来的政治背景，被AXA 大老板Claude Bébéar看上。创基金。。。。

还有 Hapsatou SY 就是从CHAVILLE 那片 HLM 从小长大，学了BTS commerce international后。开创美容院。。。。。看过她的电视介绍。。。她是那种漂亮，聪敏，很会人际的businesse黑女孩，，

还有Daniel MARHELY  DEEZER的合伙创建人，他是电脑时代下的成功型。

这就是法国真实的未来。。。。，没背景，没家底，没人际。。。。要成功。。还是比美国要艰难得多。。。

ete2012

观察体验思考 发表于 2013-5-14 11:03
谢谢妹妹资料分享，看了一下，再次证明我对法国这个社会机构的观察。

在这100个人中，有85以上都是至少 ...

成功。。。。。。。

maggie7788

观察体验思考 发表于 2013-5-13 14:02
总之，孩子的成长，环境重要，但父母的左伴更重要。

姐姐，以前就看过你的帖子，觉得你真厉害，把儿子教育的非常出色，而且对法国各方面都很了解，我女还有2年念初中了，希望你能在白忙之中指点一二，不胜感激，issy ies moulineaux,这个城市整体教育环境怎么样，
Collège la Paix 66, avenue de la Paix 92130 ISSY‐LES‐MOULINEAUX Boulogne 01 46 44 14 31 01 40 95 08 37
Collège Henri Matisse 27, rue Ernest Renan 92130 ISSY‐LES‐MOULINEAUX Boulogne 01 40 93 44 30 01 41 08 72 51
Collège Victor Hugo 24, rue Aristide Briand 92130 ISSY‐LES‐MOULINEAUX Boulogne 01 46 38 11 89 01 46 44 61 80
Collège Georges Mandel 12, rue du Bateau lavoir 92130 ISSY‐LES‐MOULINEAUX Boulogne 01.40.93.16.80 01 46 38 54 25
公立的这4所如何，不好的话，附近哪所私立比较好呢，
再次感谢您

Guccier

vivreladefense 发表于 2013-5-7 01:42
pont de sevres地区是92西南近郊少有的ZUS地区（Zone urbaine sensible），聚集大量的HLM，虽然地处boulo ...

Boulogne也没你说的那么可怜，靠近pont de sèvres雷诺旧厂址上新盖起来的那片小区，每次新楼盘开售，来抢房的人都挤破头了

是有一些HLM，但是里面住的只有少部分黑阿，大街上随便转转，遇到黑阿的几率大概比任何一个93，94的城市都要低呢

vivreladefense

Guccier 发表于 2013-5-17 14:35
Boulogne也没你说的那么可怜，靠近pont de sèvres雷诺旧厂址上新盖起来的那片小区，每次新楼盘开售，来抢 ...

那是那是，所以我强调治安什么的还是比93，94要好得多的。但居民成分还是相对saint cloud来说比较复杂，特别是该街区的学校，就会很明显。毕竟是ZUS地区，对这个街区的地价影响还是很大的。而你说的雷诺旧厂那块已经出了ZUS区域了，而楼主看的那套却是在ZUS里。

观察体验思考

maggie7788 发表于 2013-5-17 15:26
姐姐，以前就看过你的帖子，觉得你真厉害，把儿子教育的非常出色，而且对法国各方面都很了解，我女还有2 ...

谢谢妹妹夸奖，孩子还小，一步一步来，这里很多妈妈都会对自己孩子满意的。

我对Issy 不是很了解，以前领事管在那里时，经常去，那里初中很早就开设了中文课，刚帮你查了下，College la paix在4个初中里，考brevet 通过率最高有百分子94多，Matisse第2，有百分子92，，其他就差一点，在80左右。一般来说，如果issy有4个初中的话，进入是按地区来分的，这个你要问你女儿现在小学校长对口的初中。一般这种情况，都是按secteur住的街区来定的。
那里的公立高中就很一般了，好像是个职高。
高中会到附近城市去读吧，boulogne 的  Lycee Notre Dame 很不错，相连的初中应该会同样好，这个你要问当地的妈妈。

Issy 的私立我真不了解，，你女儿现在是在CM1吗，如果要想进私立中学的话，现在就要开始准备了。

希望能帮到你。

liu hao

好奇下地问一下，最后楼主签的哪儿的房子呀？

bb76

liu hao 发表于 2013-5-17 19:34
好奇下地问一下，最后楼主签的哪儿的房子呀？

哈哈,上来和大家汇报下进展, 我们已经签了compromis，还是一见钟情选择了st cloud这边的大appartment。maison的话这次预算不是太足，就留给以后吧。在此，谢谢各位姐妹和达人的热心参与，我发现和大家群策群力真的蛮有收获的。下次请你们来新家聚会聊天哈。呵呵。买房子是大工程，还有贷款，promesse de vente 以及装修什么的，好多话题，我都希望和大家多交流交流哈。
说说compromis吧，在agence签字的，没什么大问题，就是为最后签ＰＲＯＭＥＳＳＥ　ＤＥ　ＶＥＮＴＥ，卖方想能尽早签，因为他们在别的地方已经另买方了，他们有ｃｒｅｄｉｔ　ｒｅｌａｉｓ要还，所以很紧张。他们这个个例让我觉得先买再卖房还是风险挺高的，他们的房子在六七个月自己下调了近１５％的总价，大约８０Ｋ，　因为着急要出手，所以阿如果想换房子的朋友，可要考虑清楚别太急买新房阿。说到ｄａｔｅ　ｄｅ　ｓｉｇｎａｔｕｒｅ　ｄｅ　ｐｒｏｍｅｓｓｅ，　我们本想推迟点考虑到八月假期，可是现在卖方还是要求提前了半个月，也就是在ｃｏｍｐｒｏｍｉｓ之后两个半月签ｐｒｏｍｅｓｓｅ，不知道到时候会不会有什么问题，银行打款有没有到位阿，有经验的姐阿妹说说看你们的经历。因为卖方的女主人正好是ｃｏｎｓｅｉｌ　ｆｉｎａｎｃｉｅｒ，她说要银行放款最好是在月底，因为第一次还款有一个３５天的ｄｅｌａｉ，所以在月初放款，要多付１个月的利息，这个说法可靠吗？虽然我也是银行的哈，不过还真没注意过，大家有听说这个放款和最后签字时间的问题吗？
中介费在３－４％，不算高还可以，不过不知道是不是还有最近买房更便宜的哈。
拿到ｃｏｍｐｒｏｍｉｓ就准备去银行问贷款了，知道最近又降息了，哈哈，利率上来说现在时机不错哈。听朋友说ｂｏｕｒｓｏｒａｍａ的利率蛮低的，１５年才２，５２％，我当然要去自己银行问下，不知道你们的贷款利率怎么样。还有１％ｌｏｇｅｍｅｎｔ，我看不是银行给的，如果申请一定要告诉银行吗？可能因此会降低还款额度，不过银行应该也能查到，大家申请１％是怎么申请的？时间长不长？
说到装修，大家有什么好的内部装修杂志和网站推荐的？想多了解下不同的风格和搭配，呵呵，话题多多，感兴趣的朋友，我们多聊聊哈。

ycw2510

St. Cloud是好地方，绿化好，但交通不方便。
LZ买的好像是60年代的房子。法国这个年代房子质量很差，不知LZ检查过房子隔音，隔热怎样。如果隔音差，上下，四周邻居干挠是非常头疼的事情

发自新欧洲iPhone版

liu hao

先恭喜MM 了

dicomfrance

恭喜恭喜！
关于银行放贷的délais的确如此，要月末放，不然要多付一个月利息。
其实你的frais d agence 可以再谈的。这个价位的房子2%-3%就可以了。
我们买的房子，原来的房主也是因为借了crédit relais, 半年多前的卖价比我们买的价钱便宜了很多。现在这个形势说不清是crédit relais的原因，还是大环境的逼迫。
15年2，56就很低了。你再去la poste 问一下吧，我觉得很难再找到比这个再低的了。我们借的15年2，7是la poste的。至于那个1%，似乎借不了多少，我们没用。

发自新欧洲iPhone版

maggie7788

观察体验思考 发表于 2013-5-17 18:15
谢谢妹妹夸奖，孩子还小，一步一步来，这里很多妈妈都会对自己孩子满意的。

我对Issy 不是很了解，以前 ...

非常感谢姐姐的回复，那么94这么的比率算怎么样呢，可以算前面还是中上等呢

观察体验思考

maggie7788 发表于 2013-5-20 16:42
非常感谢姐姐的回复，那么94这么的比率算怎么样呢，可以算前面还是中上等呢 ...

我觉得，应该属于比较好的。我对那里不了解。我只能参考进凡尔赛高中的十几个初中的成绩。凡尔赛高中属下的十几个初中，brevet 的成绩都至少超百分90，大多都超95。college franco allemade是百分之100。

法国这个初中统考，我觉得就是个走过场。因为初中最后一年的2.3月份，每个学校都会有自己的模拟统考 brevet blanc，形式和那个正式的一样，匿名考试。但听儿子说我们这里摸拟考试水平实际上要比全国6月底那个来得深。高中的志愿和分配实际上在全国正式统考前就已经决定了。成绩是依据摸拟考试成绩和平时的所有成绩。

关键是要看以后，在secteur 内那些能接受这些初中生源的高中的要求了。比如说凡尔赛几个高中。文理数物等侧重特色不同。他们初中的老师会根据学生特长，将来高中要求的不同，来指导建议学生将来的方向。
我儿子初3时。有11个学生留级。再读一年。所以他们brevet 率就很高。百分之75的学生都有Mention

观察体验思考

而且，进初中原则上是按学区的secteur来招的，不能拒绝住在区内的任何学生，关键是要住在那个学校规定的学区内。

Colllege franco allemande是小学4，5年级考试通过才能进的，所以他们初中统考百分百也不奇怪。但是那个学校太偏，交通很不方便。像这样进初中要考的学校，法国很少很少。