聊聊在法国买房---亲身经历在线写

kevinetmoi

刚刚到家，孩子们都睡了才有时间上来，大家讨论的NOTAIRE 问题，我老公说哪个地方的都一样，但有些人可能工作效率比较慢会耽误时间，至于 购房合同 各个条款都是合乎规定的，NOTIAIRE不会偏袒哪一方。给NOTAIRE的费用是买方支付，这个钱就是百分之七房款，卖方用支付NOTAIRE的费用。我家情况就是这样，我和房主谈好价钱双方达成一致，从签PROMESSE到最终合同历时2个月，我们找的一个NOTAIRE,房主没花钱。{:soso_e147:}

kevinetmoi

annemark 发表于 2013-2-15 01:34
地基老化这个怎么看呢，在地下啊，，，

说到地基，我想起看到一个老房子 1892年建的。房主继承遗产留下来的房产，这个房子很破旧，因为情有独钟石头房子就看了。房子是半地下+ RDC+ETAGE+COMBLE 的结构，我们看到半地下是酒窖和洗衣房，这一层的顶没有做，看见石板和工字钢的梁都裸露在外面，墙面都是石头的。结果仔细一看墙面石头都是湿湿的。顶上有钢条的地方都快压断了，竟然有2处已经断了 用木桩支撑着整个顶--就是客厅的地面。。。地上也感觉潮湿。这样的情况估计就是地基有问题吧。

kevinetmoi

发现老不打字看电脑时间长  皮肤和眼睛都发干 ，哎。。。岁月不饶人

现在说说 花园
在我看来MAISON必须带花园，哪怕是小到300平的，花园最好在南，朝阳地方有了TERASSE也可以享受一下午的阳光。
花园因人而异，我喜欢大院子，花坛，草坪，树木，池塘，这些都是渐渐看房中慢慢喜欢上的。
原来带花园的房子就是有吸引力，很一般的房子在花园的衬托下也显得格外有美感。500平花园和2000平不同，5000平就感觉更不一样了。在看房子的后期我已经难以取舍了，因为符合条件的房子太多，可带大花园的房子确实是寥寥无几的。在法国一个一块可以建房子的地有可能比同一地区的房子都贵。

最后看了近80个MAISON后( 看得太多，太暴力了{:soso_e130:}，这还不算前期看到的APART呢-大伙而别见笑啊，没有我这么孜孜不倦的看房，哪有现在这些分享的经验呐{:soso_e112:})， 我和老公毅然决定，房子要100平3个卧室以上，车程2小时内往返，花园要2000平以上的，说到这大家都以为我们都疯了，大巴黎到小巴黎市中心1小时内车程的地方，哪里找2000平以上的花园，还要在30万预算内呢？
后来我分析当时的想法，因为老公从小在郊外的带花园的大房子长大，他对大花园自然是有感情的，我们不光是对大空间的喜爱，更重要的是心灵深处那种渴望接触亲近 自然环境的心情 和不想在城市吵杂中生活的决心， 使我和老公最后把找个大花园这个条件摆在了很重要的位置。。。
今晚写到这吧。。。睡觉 累了{:soso_e147:}{:soso_e175:}

angeler

写的真好!继续追贴...

dlyz

kevinetmoi 发表于 2013-2-15 23:37
发现老不打字看电脑时间长  皮肤和眼睛都发干 ，哎。。。岁月不饶人

现在说说 花园

怪不得呢，写得如此生动细腻，原来有参观过上百房子的经历，贊一个！

说花园，如城里的房子，面积300平我觉得已经算大的了，乡下周围就是田野的不算。

法国雨水这么勤，要想保持良好状态，每月都得割草修理，有树还另外增加工作量。
开始新鲜积极性高，久了就不然了，花园太大反而会成了负担。

面积稍微小些不是问题，最好是比较隐蔽的，避免vis-à-vis。

题外话，LZ可以考虑自己开个Agence Immobiliere哈，做好了赚得比普通工薪阶层收入丰硕啊。

kevinetmoi

dlyz 发表于 2013-2-16 10:20
怪不得呢，写得如此生动细腻，原来有参观过上百房子的经历，贊一个！

说花园，如城里的房子，面积300平 ...

可不是吗 夏天6-8月每月都要除2次草，不过我和老公都是喜欢干些花园的活，他除草我种花，我们搬家后的第三年我还心血来潮的在花园里挖了个水池---这个有感兴趣的我以后说。其实花园规划修正好了，每年的ENTRETIEN是固定的，这个很有趣，关键是我们都爱做，花园已经成为生活中的一部分，是室内空间向室外的延伸，必不可少啊。

kevinetmoi

哇 {:soso_e118:}刚打了二百多字 突然页面被女儿关掉了{:soso_e118:} 白打了

kevinetmoi

继续再打一遍{:soso_e130:}
继续说 花园
花园地平高度一定要低于房子。记得看了几个花园有些是坡形的，房子建在洼地上，我在想这样的房子如果赶上下大暴雨洪水啥的会不会被水淹掉呢？
有一个房子建在坡上，客厅在底下房间在二楼，虽然卧室视野很好，但客厅就采光很差，人坐在客厅就好像蹲在半个窑洞里。此房的花园也都是野生的树木，没有TERRASSE 和草坪，估计做一块平地出来是很困难的要砍树挖树根，关键是地面是斜坡下去的不好改造的。

还有一个房子建在半山腰上，在路面上仰望效果极好，说实话房子是一般的房子就是在自然环境下衬托的格外漂亮，这个房子是我很喜欢的，起居室在一楼，有个大的20多平米的阳台，可是卧室在RDC被树木挡着影响采光，没有草坪半个山腰的约3000平的地方都是房主的，看了两遍但惊现卧室顶部明显滴滴答答漏水，估计是楼上阳台防水没做好下面就漏。

还有个房子周边花园有近4000平，可是房主养了马和羊，我记得拿了个长棍面包喂马，近距离接触了大马流哈喇子，我去{:soso_e134:}花园不是花园是个饲养基地，房子周边气味难闻CACA一地，估计这房子买到手植草种花，铺平地面就要费很多功夫，工程浩大，后来这些都放弃了。

天边云彩

kevinetmoi 发表于 2013-2-16 10:53
可不是吗 夏天6-8月每月都要除2次草，不过我和老公都是喜欢干些花园的活，他除草我种花，我们搬家后的第 ...

楼主家有没有小孩子呢？有水池会不会很危险？我们夏天都把水洼干，因为怕儿子在院子里玩掉进去。但是即使没有水，还是害怕，怕他摔进去。正犹豫是不是要把水池填上。

kevinetmoi

天边云彩 发表于 2013-2-16 11:29
楼主家有没有小孩子呢？有水池会不会很危险？我们夏天都把水洼干，因为怕儿子在院子里玩掉进去。但是即使 ...

我有2个孩子呢，当然水池是对孩子有危险啊，但也是一个赏心悦目的景观。孩子在花园玩要看好，玩水时更要在旁边看着。关键水池不要太大太深3-4个立方就够了，深度不要高于80厘米，不大的水池没事儿。我女儿掉过一次水池里，我家水池是不到80厘米，我女儿是个{大}字型趴下去的，被我捞上来时不太情愿，还要下去，她把水池当泳池啦

Agate

这帖印象最深的是楼主孜孜不倦的找房过程，只要功夫深，铁杵磨成针啊。。。
看了上百套房子，太太太厉害了，真心佩服。

LANNIAO

我买房也看了一百多.而且只在两个城市里看, 最后不是找房是在等房了, 那几家网站和中介的广告, 扫一眼不用点进去就知道是不是 新房广告了, 守株待兔一样了, 买房就是要看, 看到后面就知道要什么样的了,  什么买房象买菜一样速度的说法, 最后就知道买的什么菜了

kevinetmoi

LANNIAO 发表于 2013-2-16 12:26
我买房也看了一百多.而且只在两个城市里看, 最后不是找房是在等房了, 那几家网站和中介的广告, 扫一眼不用 ...

完全赞同买房要多看，特别是刚开始就不知道自己要什么的更要多看。我当时的想法就是多看才能多里选精品，量上不去精品也找不到。头20个看的APPART瞎耽误工夫了，后来看得50个MAISON越看眼越高，越看越远，房子是愈远愈好，最后彻底纠结了。再后来的30多个是中介不用介绍我自己看就能估计差不多此房建筑年代，材料，甚至一看房子得正立面就可以猜到内部的结构。最后来看的都是针对大花园看的，想起那时候一个周末看10套房的效率，的经历，的激情。。。。艾玛呀 。。。真像相亲一样，是一辈子的难忘记忆。

kevinetmoi

哈哈 {:soso_e113:}
记得当时 刚开始看房 回来打电话给他们报告情况，我妈和我爸每次都帮我分析哪个好那个不行。到后期我打电话他们都不想听我唠叨了，最后我妈说你就在看好的十几个里选吧。。。相对象相花眼了。。。自己定吧。我爸为了刺激我赶紧定下房说，你要是赶紧定下来 我奖励你装修钱。。。我当时怀孕8个多月快生了还在看房，真是不堪回首。

LANNIAO

kevinetmoi 发表于 2013-2-16 13:52
完全赞同买房要多看，特别是刚开始就不知道自己要什么的更要多看。我当时的想法就是多看才能多里 ...

这一百个房看了多久啊, 几年前我在两个人没孩子的时候看过公寓房, 没买, 有了孩子就直接看maison了, 看了小一年时间, 预算也是越房越高了, 想想几年前刚开始看房, 什么房都觉得好, 好笑