聊聊在法国买房---亲身经历在线写

clink

木林 发表于 2013-2-14 11:45
好贴要顶！我也在看antony附近的房子，但是南边好像靠近91了好像有点乱

91区有些还不错，比如orsay,bures,gif，都在B线上

poppi

kevinetmoi 发表于 2013-2-14 19:31
说实话法国的房子建筑质量多数还是不错的，能到地基都老化的程度估计这样的房子可能也要百年以上，巴离古 ...

可能俺是被电视上买maison打官司的节目吓的...

chachabenben

notaire是自己的选么？
我有点搞不清楚的是买家卖家各用一个还是必须得是同一个notaire？
如果是找同一个 费用怎么出？

dlyz

chachabenben 发表于 2013-2-15 12:26
notaire是自己的选么？
我有点搞不清楚的是买家卖家各用一个还是必须得是同一个notaire？
如果是找同一个  ...

原则上卖家Notaire为主，买家随意。

如果没特殊原因买家找个Notaire没实际意义，除非已预料到或发生了什么纠纷，或者确实是自己十分熟悉可靠的。
否则2个Notaires误工还会误事，曾经历过一次。

dlyz

poppi 发表于 2013-2-14 18:02
那啥，俺是想问硬件标准，比方说maison可能会有地基老化问题，也可能有白蚁问题，还有可能存在地下管道漏 ...

1- maison地基老化问题，
买过19世纪的房子，20世纪30年代的，50年代的，还没遇到过有地基的问题。
地基出问题那绝对万里挑一。通常越古老房子地基隐患应该越小，毕竟都历尽沧桑了！

2- 白蚁问题，
如同公寓，在Diagnostique材料里

3- 地下管道漏水，
需要认真检查地窖里的裸露的管道，埋地下部分通常是公共管道，私家的少，漏的概率不大。

花呀花狐狸

chachabenben 发表于 2013-2-15 12:26
notaire是自己的选么？
我有点搞不清楚的是买家卖家各用一个还是必须得是同一个notaire？
如果是找同一个  ...

notaire 可以有一个，也可以买方和卖方各一个。一个或是两个notaire的费用是一样的。都是交易的0.07
我之前买appt的时候是一个notaire，中介安排的。我觉得没有什么问题。
这次买maison的时候，老公的哥哥打电话来说不能用卖家的notaire因为会偏袒卖家的权益。我表示很不能理解。但是为了让老公放心，所以找了一个我们自己的notaire。

花呀花狐狸

在外省买房子的表示压力明显小很多啊
上班开车8分钟，有不大不小500多平的花园。房子打算自己翻修，底层加盖一间做厨房，外面做木质大平台。车库改主卧套间。翻修的事能自己动手的就自己动手，一来是省钱，二来自己弄也觉得挺好玩的。

魍魉姬

dlyz 发表于 2013-2-15 13:16
原则上卖家Notaire为主，买家随意。

如果没特殊原因买家找个Notaire没实际意义，除非已预料到或发生了什 ...

虽然同意D同学说２个NOTAIRE误工拖沓一说。
但仍然觉得买房子不是买大白菜。宁可DOUBLE VERIFICATION。进度放慢。也不能漏掉一点可疑点。找一个靠谱的NOTAIRE（尤其对新手买家来说）还是能预防很多问题的。偶上次有个房子就是NOTAIRE细心要求市政府出具相关证书时候才发现问题的。最后也是我方NOTAIRE帮偶追回所有预付金。否则房子在９２西北。偶那个卖家帮偶找的NOTAIRE在东南（火车都到不了的小镇）要是听他的。估计NOTAIRE跑９２去取证都难。可能就忽略了房子将被PREMPTION的问题。买了就亏大发了。。。你自己找的人总是帮你说话的。
亏得朋友提醒让我自己找一个NOTAIRE。才免于此难。。。

zaizai

卓卓! 发表于 2013-2-14 16:27
来massy palaiseau吧，环境不错，离antony不远，价格比antony便宜许多哦

请问MM了解Massy吗？最近看了一个maison，在Massy的quartier villaine和quartier vilmorin直接，不知道那里怎么样啊？环境如何呢？

carol

木林 发表于 2013-2-14 11:45
好贴要顶！我也在看antony附近的房子，但是南边好像靠近91了好像有点乱

bourg la reine, sceaux, 远点去orsay都还不错

neinei

carol 发表于 2013-2-15 16:13
bourg la reine, sceaux, 远点去orsay都还不错

姐姐~你上班啦?最近好不好？

poppi

dlyz 发表于 2013-2-15 14:27
1- maison地基老化问题，
买过19世纪的房子，20世纪30年代的，50年代的，还没遇到过有地基的问题。
地基 ...

谢了哈，莫想到嫩买maison这么有经验，佩服~

茜儿

poppi 发表于 2013-2-15 16:50
谢了哈，莫想到嫩买maison这么有经验，佩服~

刚刚有这个想法想来取取经，非常感谢啊。现在开始着手准备，了解一些贷款什么的事情。mm会讲讲贷款的事吗？

发自新欧洲iPhone版

chachabenben

魍魉姬 发表于 2013-2-15 14:31
虽然同意D同学说２个NOTAIRE误工拖沓一说。
但仍然觉得买房子不是买大白菜。宁可DOUBLE VERIFICATION。进 ...

谢谢信息

dlyz

魍魉姬 发表于 2013-2-15 14:31
虽然同意D同学说２个NOTAIRE误工拖沓一说。
但仍然觉得买房子不是买大白菜。宁可DOUBLE VERIFICATION。进 ...

话说2个Notaires的故事，我有这么个经历，一次恰巧赶上同时买卖房子，同时2个案子。

那时没经验，所以也没多想Notaire选择问题，听替我卖房的Agence讲他们有合作的Notaire，我就同意让那个Notaire接手卖我的房子了。

随后我买房案，卖主本来有自己的Notaire,我作为买主也没提出异议。可是卖给我房的Agence多事，问我自己是否有Notaire我就说有，其实就是正在卖的个房子原来买时的Notaire。结果把这Notaire名字就写到Compromis上了。

然后我卖的房子一路顺利，可买的这个麻烦多多。
因为多余填上的这个Notaire消极怠工，卖方Notaire材料搞的差不多了和他联系他都不回复，托N久，最后超过预定的3个月期限，险些要我赔偿额外费用。而这一切本人根本不知晓。

事后分析可能是我没有把我卖房的活给我填上去的那个曾经卖给我房的Notaire，而作为卖主的Notaire估计分大快油水，他没拿到所以他不负责任。
事件叙述的有点啰嗦，我自己都不确定说清楚没，看时麻烦各位稍微多费点脑筋吧！