关于买房贷款

紫杉

好烦啦！现在的Taux这么ｉｎｔｅｒｅｓｓａｎｔ，　可是我们还没找到好房子！过两天不会又涨起来了吧！
能 ...
木叶蝶 发表于 2009-11-13 11:56

如果短期倒是有可能，可以先联系各个银行，比较一下。不过要给个大概的范围，比如买房预算，还款年限，然后做一个simulation.
不过具体的细节还是必须要等到房子确定了才能定下来。

adrien1224

重新谈还是有可能的，今天我老公去谈了，还算顺利，不过他是直接找的directeur,可以试试的 ...
guillaume-wei 发表于 2009-11-13 11:53

    mm的能降下多少？是哪个银行？我们也打算和银行重新谈。

adrien1224

请教楼主，penalite有封顶的吗？

木叶蝶

回复 106# 紫杉
谢谢！就这么办！

陀陀螺

不是说emprunt modulable要交百分之3的罚金。是如果提前还款要交剩下capital的百分之3作为penalite。现在 ...
紫杉 发表于 2009-11-13 11:35

这个，我的确比较糊涂，感觉是不是自己把rembousement anticipe和emprunt modulable混淆了，rembousement anticipe是指提前还款？而emprunt mudulable指可以修改每月换贷金额，缩短还款期限？
是不是说如果两年以后，你要提前还个一两万的话，就要交罚金？但是如果只是提高每月换贷金额就不用？
但是看了amee前面说的
我们头两年提前还了一部分本金，没收任何手续费之类的。
不过想提高月供，缩短还贷周期，手续费就要200多。
我又糊涂了

cynthia1015

标记下~~要好好研读~~LZ真专业，好贴~~~

lint-c

这个，我的确比较糊涂，感觉是不是自己把rembousement anticipe和emprunt modulable混淆了，rembousement ...
陀陀螺 发表于 2009-11-13 14:31

这些项目在和银行谈贷款的时候，都可以商量的，都不是s规定。

yaya-javi

哎，现在taux这么低，我还没有找到满意的房子，真是郁闷阿
如果明年1月份再签预售，taux会不会又涨上去了阿？

yaya-javi

不过，从这2年的情况来看，taux都是一直在跌

yaya-javi

mm的能降下多少？是哪个银行？我们也打算和银行重新谈。
adrien1224 发表于 2009-11-13 12:07

还有一种方法就是抱着你的dossier，银行挨家跑，问他们要不要acheter ton credit. 然后重新谈，有些银行会同意买的，而且有些还和你的银行交涉罚金的问题。我同事就有这么干的。

flyawayaway

这个已经是1个多月以前的taux了。最近去银行的jms，这个月当中利率大概又下调了大概0.15。
现在我建议大 ...
紫杉 发表于 2009-11-13 11:32

mm我想请问下，我们谈的10年的利率是3.3，保险很便宜，两个人保50，50，一共才16欧一个月。这样子划算吗？还是还有商谈的余地呢？谢谢！

Betty 瞳孔

学习一下

天使的声音

很有用，学习中。。。。。。。

amée

这个，我的确比较糊涂，感觉是不是自己把rembousement anticipe和emprunt modulable混淆了，rembousement ...
陀陀螺 发表于 2009-11-13 14:31

这个提高月供，缩短周期的想法，我们上个月去咨询过，当时银行就是这么说的。
年底手里有点钱，本来想这么做，可银行这么说，觉得白白出这200多浪费了。所以现在打算干脆另外买一套来投资，反正利率也低，又可以减税，好像更划算。

guillaume-wei

mm的能降下多少？是哪个银行？我们也打算和银行重新谈。
adrien1224 发表于 2009-11-13 12:07

降了0.6%，CREDIT MUTUEL 我们也没有谈到很低，但是我们已经很满意了！祝好运