关于买房贷款

陀陀螺

21# meijiafrance

我们今天刚去问过，现在可以一个100%一个0的，以后要追加是有可能的，原话是n est pas impossible

meijiafrance

你银行确定说保险要买只能现在买，以后不能加？。。
你是已经买了，还是在协商阶段？
紫杉 发表于 2009-10-14 14:52

还没有买的，在等待贷款阶段
希望得到指点，这样子最后决定之后尽快早点通知银行的
我怕晚通知就晚了

meijiafrance

确定银行说了现在要确定下来，不然以后没有办法加的

brie

还在犹豫是买房还是租房

陀陀螺

看了楼主的帖子，

我决定坚决拿4%来谈，而且我们算下来只有17年

我们今天去了可以单买保险的地方。

新问题来了，

他们把自己的保险说的很好很好，说是由swiss life承保的。

说跟一般银行或机构提供的保险相比，更有动人的地方，

比如说，投保人万一在国外出事，cover所有的费用。

万一成了植物人，又有什*么更好的赔付。

万一出事了，当即给孩子（18岁还是16岁我忘了）10000欧元。

我并非不相信他们，只是别的银行提供的保险，会没有这些赔付吗？

我们平时买的assurance vie会不会其实跟这个是重复了呢，就是关于投保人死亡的情况。

他们提供的保险taux0.36%一个人，我觉得还比较高，因为有一个朋友刚从我们自己银行贷款，保险才0.12%

陀陀螺

又看了首页，有个问题，TEG，Taux effectif global，什*么意思呢？

朋友说如果taux de base一样，就要比较这个teg，但是我始终没明白，，

quye666

祝各位贷款买房顺利了。

犹豫蓝雨

强大！过来景仰一下！

陀陀螺

还有个问题，mm别嫌我烦啊，我们明天就要签compromise了
觉得什*么都还乱七八糟的

就是关于caution，为什*么说caution比hypotheque好呢？
至今为止，我们从未想过Caution
就觉得还不起贷款房子就被收走鸟
caution一般什*么形式呢？自己多交钱？还是找人担保呢？
大概多少钱呢？
先谢谢拉，楼主辛苦了

陀陀螺

还在犹豫是买房还是租房
brie 发表于 2009-10-14 15:32

这个，如果买房还款和租房子的每月费用差不多，还不如买啊，这是我们决定买房的至关重要的一点

还有就是现在的利率据说是历史低点 ，，，

Goblins

留个记号 慢慢研究
楼主辛苦了

Goblins

这个，如果买房还款和租房子的每月费用差不多，还不如买啊，这是我们决定买房的至关重要的一点

还有就是现在的利率据说是历史低点 ，，， ...
陀陀螺 发表于 2009-10-14 15:45

是啊 都说最近买房合算呢

紫杉

还没有买的，在等待贷款阶段
希望得到指点，这样子最后决定之后尽快早点通知银行的
我怕晚通知就晚了
meijiafrance 发表于 2009-10-14 15:25

mm据我所知，保险是可以以后加的。也有可能个别银行政策不同？

因为就以两方面来看，第一，银行方，本来就是只有一个人还款，另一个没有收入。现在如果只买还款人的，以后要再多加一份保险，他还有不做生意的道理？
另外就是贷款人的方面，本来现在起就是只有一个人的收入支持贷款，目前根本也不存在另一方失业或者无收入的问题。再退一步说，以后不在这个银行买保险，其他保险公司也肯定可以买的。当然这个都是最最最坏的情况。

我觉得你再跟你conseiller确认一下，他本人的目的当然是想多卖一份保险的。你自己思量一下会不会有这个因素他才跟你说不可能改呀。

真水

学习学习

紫杉

又看了首页，有个问题，TEG，Taux effectif global，什*么意思呢？

朋友说如果taux de base一样，就要比较这个teg，但是我始终没明白，，
陀陀螺 发表于 2009-10-14 15:37

简单来说，我打个最基本的比方。你借1000，taux是1%，那第一个月还10。但是借1000以外你还需要买保险，手续费等等杂费，加起来你第一个月需要还12，那teg就是1.2%.
这个例子非常粗浅。。。但大概就是这个意思。
不能光看1%这个taux，还要考虑他另外收取的费用