进展，实例出现，请教关于投资买房！呼唤D哥！

cocolys

那楼主要请我吃饭了，我们公司的UGC电影票就是2欧5，去年还是5欧的，今年居然只有一半价格了。
jeffhfq 发表于 2009-6-30 21:49

来刺激人哈。 当没看见，飘啊飘。

椰子

那楼主要请我吃饭了，我们公司的UGC电影票就是2欧5，去年还是5欧的，今年居然只有一半价格了。
jeffhfq 发表于 2009-6-30 21:49

这个跌的速度可以跟股票比了。。。

诗琳

这个跌的速度可以跟股票比了。。。
椰子 发表于 2009-6-30 22:49

有电影票的同志3欧5 卖我吧

伶俜

我就是算过一样。。。。。当然前提是达到7500欧/年的上限为前提下算的。就是一样。
Accam 发表于 30/6/2009 20:52

怎么算的
1月买房 和 12月买房

1样的贷款

第一年减税
1月买房的 12个月的利息x百分之4
12月买房的 1个月的利息x百分之4

如果都贷了比如说10年或者20年的款
后4年减税
每年是12个月的利息x百分之2

怎么一样呢？
除非第5年，那个1月买房的利息递减了很多，和12月买房的平了。但是贷款20年，前5年应该都能减满的
但是第一年如果是12月买房，只能减1个月的利息，就很少
也就是年里面越早买，减税越多

你怎么算的？
还是我算错了

frankfu

怎么算的
1月买房 和 12月买房

1样的贷款

第一年减税
1月买房的 12个月的利息x百分之4
12月买房的 1个月的利息x百分之4

如果都贷了比如说10年或者20年的款
后4年减税
每年是12个月的利息x百分之2

怎么一样呢？
...
伶俜 发表于 2009-6-30 23:34

第一年40%中的第一年，是按购买日算起的。也就是说，如果2008年12月1日买的房子，那么2008年的credit d'impot为1个月的利息x百分之40；2009年的credit d'impot为11个月利息x百分之40+1个月利息x百分之20。
所以应该是相同的。

伶俜

第一年40%中的第一年，是按购买日算起的。也就是说，如果2008年12月1日买的房子，那么2008年的credit d'impot为1个月的利息x百分之40；2009年的credit d'impot为11个月利息x百分之40+1个月利息x百分之20。
所以应 ...
frankfu 发表于 1/7/2009 00:05

BON
真的是这样么
那可能是我理解错了
你说得对的话，倒是个好消息

不过还是不一样啊

12月买房的你第5年还是少啊

难道，12月买房的，可以减6年税，1月买房的，减5年？都减5年吧，这样12月买房还是减税少，没我刚才说得少11月的百分之40，但是少了11个月利息的百分之20

谁就此还有更详细地解释~~

frankfu

如果是12月买房，剩下的11个月的利息的20%留在第六年退。

所以总数是一样的。

伶俜

如果是12月买房，剩下的11个月的利息的20%留在第六年退。

所以总数是一样的。
frankfu 发表于 1/7/2009 00:26

那就是第6年还给退
确定么

看来有时间还要研究一下详细说明~
这种新法律，也没个有经验的同事给说一下。

如果你说得那样，，那确实减税是1样的了~~我以为退税5年，是缴税年，没细究过，希望我错了

frankfu

http://www.anil.org/fr/outils-de ... nterets-d-emprunts/

给你找了一个模拟器，一看就明白了

伶俜

不去算了，相信你

谢谢你的info

feichai

20万欧？有这个钱做点其它生意都比炒房效益来得快，当然了炒房也是十年一赚、一赚十年。

Dillon

如果是12月买房，剩下的11个月的利息的20%留在第六年退。

所以总数是一样的。
frankfu 发表于 2009-7-1 00:26

正解。 :D

frankfu

人家在70F把法律原文贴出来鸟, 你还要质疑人家!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
泪奔!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Accam 发表于 2009-7-1 08:14

呵呵，其实这段并不是法律原文。
另外，关键是这一段并没有明确说明40%和20%的退税比例的分配，所以LP没看懂吧。