Salon National de l'Immobilier 有人去做笔记么?

Ruru

呵呵，我最近也对这些很不关心了，所以暂时还没有研究。
Dillon 发表于 2009-4-6 11:48

不太相信哦，呵呵

吴哥

我觉得对1和2不是相对独立的问题
因该是相辅相成的
GRAND MERE 发表于 2009-4-6 10:09

对，我同意，所以这一段时间 研究的我有点糊涂了，呵呵。 要分开两点，主要是因为 买不买房其实是每个人的心里因素在起决定性作用，而不是其他客观的因素

吴哥

股票及其衍生金融产品比如基金，和外汇以及彩票不同，不是零和游戏，长期是赚钱的。
对于房地产，一方面长期是升值的，另一方面房产本身折旧贬值，但是同时产生使用价值，比较特殊。 ...
Dillon 发表于 2009-4-6 10:57

我不太同意股票长期是赚钱的理论，不是零和的问题，是人的贪等心理因素，必然会导致做短多于做长，也就必然要赔， 必然这个词用在这个里不合适，所以个人无法量化。
我同意 一定情况下抱做长线5年以上的心理购入指数是可以赚钱的。

吴哥

我说的事；在巴黎这个城市，住个俩三年的，就是买房子合算。
1，出租以小单位最好。
2，长期住，要有小孩的；买2房一厅。[父母来也可住。]
3，买个studio现住，以后换房时，把它租出去。 ...
victor0618 发表于 2009-4-6 11:06

在巴黎这个个城市住个两三年 应该是 租 房子合算。

1 同意

2 巴黎有几个能买的起2房一厅？ (60平方) 如果是外省，需要另外考虑。

3 studio 这个东西，最好是量化一下做比较，否则不好说。

Dillon

不太相信哦，呵呵
Ruru 发表于 2009-4-6 11:50

我自己也不相信，呵呵。
最近不是很上进，不知道都在干什么呢，需要反思一下。

Dillon

另外一个人投资房地产风险比较大，我倒是不反对两三个认识的一起投资，各自承担各自的风险。
Ruru 发表于 2009-4-6 10:35

如果试图共同进退，风险更大的说。
如果真的各自承担各自的风险，类似于团购的话，那是另外一回事了。
什么时候团购一把？要不你组织？

GRAND MERE

对，我同意，所以这一段时间 研究的我有点糊涂了，呵呵。 要分开两点，主要是因为 买不买房其实是每个人的心里因素在起决定性作用，而不是其他客观的因素 ...
吴哥 发表于 2009-4-6 11:55

哈哈
我要象你一样有钱，买什么都不考虑了

GRAND MERE

另外一个人投资房地产风险比较大，我倒是不反对两三个认识的一起投资，各自承担各自的风险。
Ruru 发表于 2009-4-6 10:35

这个貌似很难吧？？  怎么个各自承担各自的风险啊？？别最后合伙不成，反目成愁了

GRAND MERE

让你失望了，偶不是北京人，虽然大学的时候拿的北京户口，后来出国的时候，给我活生生转回老家了

是啊，天越来越好，女人聚会八卦的好季节。

你把儿子带过来给我们吃吃豆腐吧，太可爱了 ...
Ruru 发表于 2009-4-6 10:47

哈哈
吃豆腐的不行！！！
我要单刀赴会

Dillon

ruru, 关于loi-scellier，这个介绍的不错：
http://www.conseil-defiscalisati ... iscale/loi-scellier

而关于上文提到的重心，也就是TMI，可以在这里计算：
http://www.listen-finances.com/s ... -imposition-tmi.php

Dillon

我不太同意股票长期是赚钱的理论，不是零和的问题，是人的贪等心理因素，必然会导致做短多于做长，也就必然要赔， 必然这个词用在这个里不合适，所以个人无法量化。
我同意 一定情况下抱做长线5年以上的心理购入 ...
吴哥 发表于 2009-4-6 11:59

股票和基金长期赚钱，是有理论基础和历史数据支持的。当然了，当前这样的形势下，谈这些有些不合时宜，就不多说了。
不过如果真的坚信长期股票/基金/指数是下跌的，那在简单容易不过了。只要开个frais de garde和其他手续费低的股票账户，然后买入带杠杆的bear股指基金（比如美国的），然后就慢慢坐等着股指下跌就好了。。。

Ruru

如果试图共同进退，风险更大的说。
如果真的各自承担各自的风险，类似于团购的话，那是另外一回事了。
什么时候团购一把？要不你组织？
Dillon 发表于 2009-4-6 13:09

我先在住在乡下，活动都不方便了，别说组织团购房了
关键是一点银子都没有了，我们家要修房顶，奶奶的。之前房东没有说。

Ruru

这个貌似很难吧？？  怎么个各自承担各自的风险啊？？别最后合伙不成，反目成愁了
GRAND MERE 发表于 2009-4-6 13:12

不见得，夫妻买房如果是separation de bien，和不认识的人买房基本上没有太大差别。当然，有很多条款是需要说好的。

Ruru

ruru, 关于loi-scellier，这个介绍的不错：
http://www.conseil-defiscalisation-immobilier-placement.fr/optimisation-fiscale/loi-scellier

而关于上文提到的重心，也就是TMI，可以在这里计算：
http://www.list ...
Dillon 发表于 2009-4-6 13:31

谢谢D兄。

Dillon

我先在住在乡下，活动都不方便了，别说组织团购房了
关键是一点银子都没有了，我们家要修房顶，奶奶的。之前房东没有说。
Ruru 发表于 2009-4-6 14:13

这个时候哭穷可不好噢。还等着你的crémaillère呢。