工薪族，你有买房打算吗？

古采尼

在外省，房价真的跌的好厉害了，大巴黎也撑不住了，小巴黎还死撑着呢
铭娘 发表于 2009-1-9 15:57

巴黎跌的厉害的房子，我也买不起，我买得起的，没有我希望的大幅度贬值。

不过我个人是不希望房子贬值的，毕竟巴黎的房产比较欧洲其他国家首都，还不是很贵，而且房地产贬值对社会经济稳定等个方面，也未必是什么好事儿。

Dillon

其实我明白，但是我现在情况特殊，下次聚会我和你解释，这是我唯一的出路，也只能被别人剥削了。不过我的情况以后我会和大家说，希望大家在贷款过程中避免我这样的尴尬。 ...
古采尼 发表于 2009-1-11 10:18

卖关子．．．不厚道啊不厚道．
本来想说＂自作孽不可活＂什么的．
但是想想，都挺熟的，何必同志何必呢．
算了，也顺便安慰安慰你：能被剥削也是一种幸福，还有很多人没的被剥削呢．是吧？

古采尼

卖关子．．．不厚道啊不厚道．
本来想说＂自作孽不可活＂什么的．
但是想想，都挺熟的，何必同志何必呢．
算了，也顺便安慰安慰你：能被剥削也是一种幸福，还有很多人没的被剥削呢．是吧？ ...
Dillon 发表于 2009-1-11 10:25

也不是什么秘密，主要因为我现在的贷款我这几年寄回去的PENSION ALIMENTAIRE使得我的taux d endettement太高了，没办法了。

aller2001

到底什么时候能买小巴黎的房子哈

yuechen

最近也在考虑买房, 地点巴黎. 如果用个人工资买房 , 首先肯定是要贷款的. 国内的行情怎么样不知道, 只知道在法国是先还利息再还本金. 也就是说贷款十年的话, 前五年还的都是利息. 基本到最后付的总价是房价的两倍左右.

另外还要算买房的手续费, 估计是房价的百分之7左右. 还有每年的taxe foncier. 这个根据房子的情况来算的.
如果楼主确实想买房, 可以看看公司的相关福利. 比如1% logement.

lynnlee

买了房子还得交税

吴哥

好高的楼啊，有没有爬过楼的给贴个总结？

Ruru

买了房子还得交税
lynnlee 发表于 2009-3-1 10:27

不买房子也交税，还要交房租。

Ruru

好高的楼啊，有没有爬过楼的给贴个总结？
吴哥 发表于 2009-3-1 10:46

这事儿留给DILLON了。

aller2001

有电梯:)

chenxigirl

我也来膜拜31楼，太强大了

cocopitch

prends 1 chaisse pour attendre le résumer ....

augu

好高得楼。 丛六十多页 跳到200页， 还是眼花缭乱， 佩服佩服， 谁给总结一下， 可以出连载了， 顺便问一下180000得预算， 目标三圈小 3p，首付大概在六万， 我们两个人只我老公有工作， 大概每个月可以还上1000 ， 象我们这种单职工得是不是不好贷款？ 我们得贷款大概什么利息？ 大概要多少年？ 还有最后以个问题是 买房子都要卖什么保险， 是一次性付清得， 还是买了以后要每个月给得， 顺便若若得问， lissage是什么？ 强人们可以帮着分析一下子我得例子可不可行？
如果有得事情你们已经讨论国了我就 sorry一下子， 毕竟两百多页是个工程，
谢谢先了

Ruru

帮你算了下，180K的房子，60K的首付，每个月1K，不同年份，你还钱的数额，差不多你就知道了。
另外，3圈以内3P大概在50平米minimum，地区好些的，不好找，但是也不是找不到。另外还要多加7%的frais notaire.
第二，不是你说想还1000就能还1000，现在那些讨厌的银行都是拿avis d imposition上面的revenu de reference来算的，忒恶心，不仅去掉了10%的rabattement，还有heures supp都不算，如果你还有pension alimentaire，那你的可贷款金额就更少了，你自己可以去算算。
单职工贷款肯定没有两个人贷款容易，你们什么居留？工作多久了？银行都要参考。利息请看meilleurs taux，每周更新，大概的可以参考下面的表格。
assurance是0,36%，每个月给的，生老病死保险，一定要买的，另外可以买一个assurance perte d emploi, 自己看着办了。我是不买的，因为rembourssement有decalage，也有limite duree.
lissage基本和你没关系，除非你现在已经有房产，而且也在还贷款。
你还是先去银行大概估一下比较好。

Vos mensualités assurance incluse pour 133 997 euros d'emprunt :  (en euros)
Durée Augment.
taux Taux nominal de référence  
4,50%   4,60%   4,70%   4,80%   4,90%   5,00%   5,10%   
15 ans 0,00%  1 065  1 072  1 079  1 086  1 093  1 100  1 107  
20 ans 0,15%  899  906  913  921  928  936  943  
25 ans 0,30%  808  816  824  831  839  847  855  
28 ans 0,45%  778  786  794  802  810  819  827  
30 ans 0,60%  768  776  784  793  801  809  818

augu

好人啊RURU。 谢谢你 ， 我老公 工作不久 ， 不到半年 ， 估计就更难了， 刚毕业么， 他是法国人 ， 但是对这个事情  一窍不通哦， 我是做 freelance graphist的， 但是 收入 不稳定 ， 也没有工资单 ， 只有接活的小发票 奶奶的也没有几张。，但我是家庭 拘留 一年 的，救我这情况，银行应该是把freelance排除在外的，  我就是不知道我老公在刚工作的 情况下银行是不是也是基本上不搭里我们， 问过一次农业银行 ， 让到单位找1pour cent 去，但是 应该先找那个呢？ 1pour cent还是银行？，我是想埋在94省 买个， 但是捉襟见肘， 看看我能不能找到个工作吧先 看来下次 要问问和银行打交道的技巧 了， 很可惜 很多 数字 推在一起 我觉得大脑皮层一片空白， 囧的不行， 还是谢谢你