请问在北京月薪多少与法国生活水平相当？谢谢

frankfu

原帖由 找房租 于 2007-11-6 00:02 发表


你把它租出去能收房租700欧

你所谓的有价值的投资每月要倒贴1000-700=300欧，而且自己还无处容身要睡大街

看来你应该不是学金融出身的。
在计算投资回报率时，融资成本和投资收益不能混淆。
按照你的逻辑，我如果首付20万，岂不是我的项目变成净赚了？

以我上面两个案例为例，上海的房子月供4500，房租只有2500，那不是更亏本？

说得再通俗些的话，你的房租现金流是一直持续的，而你的还贷款的现金流只有15年，在计算投资回报率的时候你不能只计算前面15年，还要把后面的房租也算上。如果你增加贷款时间，比如30年，你每月的还贷数量可能减少，但时间却长了。

[ 本帖最后由 frankfu 于 2007-11-6 00:29 编辑 ]

frankfu

原帖由 找房租 于 2007-11-5 23:58 发表



你买个20万的房子每个月按揭要付1000欧

在这个案例中，之所以选择多贷款，是因为欧洲目前的利率偏低，如果我把我多出来的钱投资其它途径，收益率大于银行利率，所以我愿意多贷款。
当然也可以按照你的逻辑，同样贷12万，分30年还，那月供只要600，你还赚100。

[ 本帖最后由 frankfu 于 2007-11-6 00:22 编辑 ]

preston

原帖由 xuexuetou 于 2007-11-5 22:52 发表

有道理！在上海北京挣六、七千的不会只买40平方的房子住吧？一个人或许还可以，一对COUPLE住也太勉强了。可能有人又要强调，就是住40平也比中国的两室两厅好，那就没甚么好说的了。讨饭的还说自己工作时间自由呢。
退一万步，就 ...

你先说说你第一句， 上海北京只挣六七千的，  怎么能买的起40平方的房子？ 似乎你还要说要买更多一样。i

xuexuetou

原帖由 Leslin 于 2007-11-5 17:37 发表
deux vantards, deux orgueilleux, deux superficiels, deux Eugénie Grandets

ZAN!!!

Leslin

原帖由 xuexuetou 于 2007-11-6 10:03 发表

ZAN!!!

Tu vois ce que je veux dire?
Bravo!!!

找房租

原帖由 frankfu 于 2007-11-6 00:18 发表


看来你应该不是学金融出身的。
在计算投资回报率时，融资成本和投资收益不能混淆。
按照你的逻辑，我如果首付20万，岂不是我的项目变成净赚了？

以我上面两个案例为例，上海的房子月供4500，房租只有2500，那不是更亏本？

说得再 ...

这和我是不是学金融出身根本没关系， 只要是明眼人都能看出你的歪理里漏洞百出

找房租

原帖由 frankfu 于 2007-11-4 21:29 发表
国内和法国我感觉差距最大的还是人工，这里请个保姆，钟点工，哪怕请个电工，水管工，这些的确很贵，很多东西得自己来。但仔细想想，人工便宜只能说明国内大多数人的工资水平还是很低很低，只不过有钱人享受了这部分的贫富差距而已。 ...

在国内就算收入再普通的家庭，厕所浴缸堵了请个水管工，这总很容易办到吧， 而你的所谓法国生活水平连这些事都要自己来，不就是穷人的生活水平吗
国内人工便宜， 大多数人的工资水平很低很低，和你有什么关系， 过好自己的日子不就可以了，难不成你觉得以你的水平你回国后就是这个阶层的一员， 所以情愿躲在法国做穷人。

preston

原帖由 找房租 于 2007-11-6 13:27 发表



在国内就算收入再普通的家庭，厕所浴缸堵了请个水管工，这总很容易办到吧， 而你的所谓法国生活水平连这些事都要自己来，不就是穷人的生活水平吗
国内人工便宜， 大多数人的工资水平很低很低，和你有什么关系， 过好 ...

行了    明眼人一看就知道   你的言论很惹人嘲笑

kds

原帖由 找房租 于 2007-11-6 13:27 发表



在国内就算收入再普通的家庭，厕所浴缸堵了请个水管工，这总很容易办到吧， 而你的所谓法国生活水平连这些事都要自己来，不就是穷人的生活水平吗
国内人工便宜， 大多数人的工资水平很低很低，和你有什么关系， 过好 ...

汗一下这个穷人概念

frankfu

原帖由 找房租 于 2007-11-6 13:17 发表



这和我是不是学金融出身根本没关系， 只要是明眼人都能看出你的歪理里漏洞百出

如果你觉得我前面的计算有问题就请详细说明，扣帽子并不利于讨论。

领养小白兔

原帖由 frankfu 于 2007-11-2 12:46 发表
如果要比较的话需要看很多具体情况。
比如家庭情况，夫妻还是单身，有自住房或是没有自住房，有没有小孩，甚至身体状况。这些都会对生活质量产生很大的影响。
一般来讲如果单身的话在北京情况会比较好些。如果结婚了，夫妻各拿 ...

连小孩以后上学不用花钱都是你不回去的考量因素之一啊？虽然上学不花钱，但在校外学特长，学艺术，参加体育活动你也想一分钱不花吗？要知道在法国这种开销都是非常贵的。还是你就没想过让小孩学这些，在国内收入很一般的家庭让小孩学钢琴的也很多吧，你的法国生活水平不会连这点也做不到吧。

不想在小孩身上花钱就别生小孩， 干脆全省了。哪个父母不是在培养孩子的问题上不惜血本，哪里会在这上斤斤计较，你父母没有在你受教育的问题上花钱吗？你到早就想好不在小孩的教育上有什么开销了。
简直是Eugénie Grandets

领养小白兔

原帖由 frankfu 于 2007-11-4 19:02 发表
其实楼主如果仅仅是想比较一下收入和生活水平的话，很多因素就没办法考虑
说实话，如果考虑亲人朋友的话，我可能就毫不犹豫的回国发展了，毕竟父母年纪大了，子女在身边总是好的。

5年前出国前我的月薪税后6000，在当时不算高，但 ...

难道父母家人是你第一个可以排除在外的考量因素？这对一个人来说不应该是生命中最重要的是吗？ 对你真是无语了
所以你还是别生小孩了，免得以后报应在自己身上，另外又能省钱，你在法国的高生活质量又可以上一个台阶了

frankfu

原帖由 找房租 于 2007-11-6 13:27 发表



在国内就算收入再普通的家庭，厕所浴缸堵了请个水管工，这总很容易办到吧， 而你的所谓法国生活水平连这些事都要自己来，不就是穷人的生活水平吗
国内人工便宜， 大多数人的工资水平很低很低，和你有什么关系， 过好 ...

如果短视一些，当然会觉得人工便宜是一件好事情。但事实上，一个国家的经济要良性发展，人工便宜会产生很严重的瓶颈。因为人工便宜会导致内需不足，经济发展到一定程度会停滞不前。就拿中国来说，目前GDP很大程度都是靠外贸在推动，而我国外贸的竞争力就是来源于人工便宜。这样就形成一个恶性循环。要增加GDP，就得靠外贸；外贸要发展，人工就得便宜；人工便宜导致内需不足以推动DGP就更要靠外贸。如此经济结构，一旦进入经济萧条期则一损俱损。
所以说，大多数人的工资水平低不仅和我有关，而且是非常有关。这关系到中国将来5年的经济发展形势，也影响到我们这些所谓在国内的高收入阶层的生活。

找房租

原帖由 frankfu 于 2007-11-6 13:54 发表


如果短视一些，当然会觉得人工便宜是一件好事情。但事实上，一个国家的经济要良性发展，人工便宜会产生很严重的瓶颈。因为人工便宜会导致内需不足，经济发展到一定程度会停滞不前。就拿中国来说，目前GDP很大程度都是靠外贸 ...

夸夸其谈
国内的经济都已经像你说的那样了，你怎么还在中国股市里炒股，赚在这里买房的首付？