出租房子 疑问求解

果子狸69

so51 发表于 2015-4-21 13:00
JE PENSE QUE VOUS POURREZ BIEN PRENDRE UN RDV AFIN DE DISCUTER AVEC LUI. CA SERT A RIEN DE L'ACCUS ...

Mais je n'ai jamais accusé mon propriétaire. Etes-vous en train de rêver ?

so51

果子狸69 发表于 2015-4-21 12:04
Pour plus de précision, le propriétaire m'a simplement demandé par téléphone si je pouvais par ...

JE SUIS CONTRE VOUS. UNIQUEMENT PARCE QUE VOUS PARLEZ TOUJOURS DES REGLEMENTS, DES LOI CECI, CELA.

OU EST LE PAROLE DU COTE COEUR?  ON EST DES HUMAINS MONSIEUR. ARRETONS DE NOUS PRISONNER PAR LES REGLESMENTS.   

SI VOUS DITES, ON A DU MAL A RETROUVER UN APPART NOUS CONVIENT SI BIEN,........ JE VAIS RIEN DIRE. SI C'EST MON FUTURE LOCATAIRE QUI ME PARLE COMME CA, JE VAIS PEUT ETRE LUI LAISSER EN LOCATION A VIE. PARFOIS, LE RESULTAT NE  DEPEND QUE DE VOTRE REACTION.

果子狸69

so51 发表于 2015-4-21 13:01
C'EST PAS MOI QUI DIT LE MOT " VENDRE" MON CHER MEDECIN

Vous avez ma phrase d'origine ?

Mon propriétaire n'a jamais voulu vendre l'appartement.

so51

果子狸69 发表于 2015-4-21 13:02
Mais je n'ai jamais accusé mon propriétaire. Etes-vous en train de rêver ?

PEUT ETRE

SI VOUS CONTINUER DE PARLER AINSI

果子狸69

so51 发表于 2015-4-21 13:06
JE SUIS CONTRE VOUS. UNIQUEMENT PARCE QUE VOUS PARLEZ TOUJOURS DES REGLEMENTS, DES LOI CECI, CELA. ...

Aimeriez-vous vivre dans monde sans loi et sans règlement ? C'est tout de même le fondement d'un Etat de droit.

so51

果子狸69 发表于 2015-4-21 13:07
Vous avez ma phrase d'origine ?

Mon propriétaire n'a jamais voulu vendre l'appartement.

LES AUTRES METTRE LEUR COEUR DANS LEUR MAIN DEVANT TOI,  

TU LES PRENDS POUR RIEN.

SI TU ES DANS UNE SITUATUION COMME CA, CA M'ETONNE PAS

AU REVOIR MONSIEUR

so51

请房东门多给给挑选访客的意见

vivreladefense

so51 发表于 2015-4-21 12:52
医生又改变说法啦

他一开始说 : 房东是要装修了  , 提高租金出租.   

我觉得根本不需要医生提供什么额外的信息，因为整个过程就是最最典型最最基本的cas，很容易理解。医生也没有隐藏（也不需要隐藏）什么不利于他的信息。
而且医生貌似没说过房东要卖房呀，他一直说房东的本意是想收回房子装修一下重新出租以便把租金提高到目前市场租金的水平（因为房东嫌现在租给医生的租金太低了）。如果房东真的想卖房，那事情倒简单了，房东可以很轻易的收回房子，因为医生既不是拖家带口又不是老人。问题就是房东嫌麻烦，觉得卖房折腾的成本高于少收到的房租，所以就这么拖着。
如果我是那个房东，我就把房子卖了，然后把钱分成两份，贷款买两套房子继续出租。

果子狸69

vivreladefense 发表于 2015-4-21 13:50
我觉得根本不需要医生提供什么额外的信息，因为整个过程就是最最典型最最基本的cas，很容易理解。医生也 ...

Mon propriétaire est à la retraite. Il a dépassé l'âge pour obtenir un crédit bancaire. Il ne peut plus mettre votre stratégie en œuvre.

balasko

so51 发表于 2015-4-21 13:13
请房东门多给给挑选访客的意见

我估计， 不知对不对， 你想说的是人情， 可能是20 多年的相识， 有事应该好商量，而大夫说的是法， 根据法律， 房东不能无故赶走房客。 这里是法治国家， 所以不能把某些事情的解决寄托于“情” ，要照章行事了。

不过， 比如若房租确实过低， 也是可以通过一些程序解决问题的， 或者房东若像楼上说的卖房， 也可以达到目的， 不过都需要“折腾”，对于不喜欢折腾的，  房租低些就忍了。

不过， 我觉得，较好的方法是买不要太大的房子， 比如我从前的对门， 120 米， 租给了一个带有两个孩子，外加父母亲的妇女， 还没有正式工作。所以弄得焦头烂额， 房东半年多收不回房租， 损失不小。若是一个studio 就要好些。

不过我再一想， 为什么买房呢， 你那里若停车困难， 不如买个车库， 不用太装修， 租给几家人， 挺好。我可是随便一说， 不一定正确。

balasko

果子狸69 发表于 2015-4-21 14:04
Mon propriétaire est à la retraite. Il a dépassé l'âge pour obtenir un crédit bancaire. Il ne ...

那他还真不如卖了viager 呢， 要是大夫你，肯定能找到对策。

beatrixfifi

balasko 发表于 2015-4-21 14:07
我估计， 不知对不对， 你想说的是人情， 可能是20 多年的相识， 有事应该好商量，而大夫说的是法， 根据 ...

我的银行conseiller跟我说，基本三室一厅都是赔钱的，要赚钱，studio 或最多一室一厅为好。其实也是风险分散投资的说。

果子狸69

balasko 发表于 2015-4-21 14:10
那他还真不如卖了viager 呢， 要是大夫你，肯定能找到对策。

Oui il peut vendre en viager. Seulement, le logement est occupé par le locataire, il trouvera rarement le preneur.

Ｚ

so51 发表于 2015-4-21 12:56
JE PENSE QUE LE PROPRIETAIR N'EST PAS SI NUL EN LOI.

ON SAIT PAS LES DETAIL DES ECHANGES ENTRE S ...

原来你不光看得懂法语还会写法语啊

Ｚ

so51 发表于 2015-4-21 13:13
请房东门多给给挑选访客的意见

你会看人吗？

不会看人的话那就只能看人品了