出租房子 疑问求解

so51

果子狸69 发表于 2015-4-19 12:40
我又不是白住房子，每月都交房租的，房租的金额是房东定的，谁也不欠谁啊。 ...

问题是 房子是房东的, 他想收回的理由还那么苛刻

如果您是房东, 您觉得能想通吗?

so51

果子狸69 发表于 2015-4-19 17:42
我是在1994年租这套房子的，当时的月租折算成欧元相当于300欧元，20年间涨到了500欧元。取中值，大约20年 ...

先生, 问题就是出在房子的所有权.

房东也没有拿刀架在您脖子上说:您不继续租他家的房子, 他就怎么怎么样" 地威胁您吧.  是您自愿租的.  

这个账算在房东头上, 您房东真是比较冤枉

falaisenormand

果子狸69 发表于 2015-4-19 11:56
这套房子我已经租了21年了。

诚然，如果房东真要卖房，我也只能搬家，但房东的本意不是卖房，而是把我赶 ...

但是租房子你就不会装修翻新了吧。那住的不会不舒服？21年都没有翻新过的老房子……

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falaisenormand

果子狸69 发表于 2015-4-19 17:42
我是在1994年租这套房子的，当时的月租折算成欧元相当于300欧元，20年间涨到了500欧元。取中值，大约20年 ...

你现在这个房子卖了肯定不止130 000€

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游之蓝城

果子狸69 发表于 2015-4-19 17:42
我是在1994年租这套房子的，当时的月租折算成欧元相当于300欧元，20年间涨到了500欧元。取中值，大约20年 ...

有意思，  医生来扛正面的了。
关于20年利率你按9.x%这个事情 自然有人喷你， 我不着急，

我故意漏了几个问题， 现在一个个来： 按你的例子  当年10万的房子 现在该值多少钱啊？

游之蓝城

果子狸69 发表于 2015-4-18 22:31
我的房东也希望结束租房，他想提高房租再租给别人。

我平心静气地对他说，我每月都按时交房租，我不想离开 ...

喔， 我看到别的坛友已经开始了， 那我就不多说了， 其实我不是很喜欢凑热闹的， 那我一次过补充完：
您这20年以来 一直 萦绕着  心头 惦记着  要跟房东如何斗智斗勇， 用法律和规则保护自己， 同时各种担心被涨房租 被人赶走，  整整20年， 而且还要一直继续下去。
我就想问这最后一句， “安稳” 两个字， 这么多年了，值多少钱？

so51

果子狸69 发表于 2015-4-19 17:42
我是在1994年租这套房子的，当时的月租折算成欧元相当于300欧元，20年间涨到了500欧元。取中值，大约20年 ...

想知道, 为啥不自己买房子呢?

果子狸69

falaisenormand 发表于 2015-4-19 19:04
你现在这个房子卖了肯定不止130 000€

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我给你一个房子升值的例子，你马上就明白了。

10年前，张三在阿尔卑斯山里买了一套房，价值 100 000
10年前，李四在地中海边买了一套房，价值 100 000
现在，张三与李四的房子都升值一倍。

张三要去地中海边工作，他以 200 000 的价值卖掉了山里的公寓。
李四要去阿尔卑斯山工作，他以 200 000 的价值卖掉了海边的公寓。

结果，张三用 200 000 在地中海边买了一套房，就是李四卖出的那一套。
李四用 200 000 在阿尔卑斯山里买了一套房，就是张三卖出的那一套。

房子升值的背后只是货币购买力下降的实质，张三与李四从中得到哪些利益 ？

果子狸69

so51 发表于 2015-4-19 19:15
想知道, 为啥不自己买房子呢?

买不起。

so51

果子狸69 发表于 2015-4-19 19:16
我给你一个房子升值的例子，你马上就明白了。

10年前，张三在阿尔卑斯山里买了一套房，价值 100 000

医生  您的这些计算, 我是觉得没太大意义

您要是觉得不值 , 为啥没有自己买房子呢? 能正面回答这个问题吗?   这才是关键

游之蓝城

果子狸69 发表于 2015-4-19 19:18
买不起。

你要 是 好好的回帖 ， 算算术， 讲经济道理，
就不要 讲一半 就换一个耍赖的口气 一会说买不起 一会又说不划算， 有意思吗？
上次公务员薪水的问题 也是， 好好的道理讲到一半， 就改口说 银行不肯贷款给你， 别人问你是真的吗 你又支支吾吾的不承认。
一等到别人开新帖讲到房子， 你又跳出来 重新循环你那把戏，  那我也在循环一次的问， 有意思吗？

so51

果子狸69 发表于 2015-4-19 19:18
买不起。

那不就结了

你是因为有困难不能买. 但不能不这个算在房东头上.

falaisenormand

果子狸69 发表于 2015-4-19 19:16
我给你一个房子升值的例子，你马上就明白了。

10年前，张三在阿尔卑斯山里买了一套房，价值 100 000

卖了房子之后租房子。净得100 000€

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so51

falaisenormand 发表于 2015-4-19 19:27
卖了房子之后租房子。净得100 000€

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恩  只是刚挣了就花了而已

falaisenormand

果子狸69 发表于 2015-4-19 19:16
我给你一个房子升值的例子，你马上就明白了。

10年前，张三在阿尔卑斯山里买了一套房，价值 100 000

这么说吧。
拿我自己做例子，我比较讲究生活质量，在里昂如果租房子房租应该在1100€ HC,然后我就买房啦，当然要买租金1100€做比较，房子价格在330 000€左右。
如果我月贷1100€, 按25年算，我可以借230 000€左右。就是说如果我有110 000€ (加税），在租金不加的情况下。25年后就不用交租金啦。
或者25年后以400 000€的价格卖出去。赚了至少250 000€

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