出租房子 疑问求解

魍魉姬

dlyz 发表于 2015-4-18 17:44
葵花给看看这是什么东西?

我说这个搽2小时能擦干净你相信不?
反正一下午擦出来后,再找房客.人家不会计较这个磨损.
实在不行.花20-40欧给配个新的plaque就完了.
至于工钱.要么让房客自己擦.擦到你满意为止.
要么就是扣2小时钱找个清洁工擦...
话说我一般就是自己擦.......我承认自己抠门.

魍魉姬

当学生时候我们也是合租的房子.每个月我都要面对这样的灶擦一次...so,习惯了.

dlyz

魍魉姬 发表于 2015-4-18 20:26
我说这个搽2小时能擦干净你相信不?
反正一下午擦出来后,再找房客.人家不会计较这个磨损.
实在不行.花20-4 ...

不只这一个东西吧，
还有马桶，
洗手池，
洗碗池，
浴缸，
地板，
冰箱，
微波炉，
饭桌，
。。。

你给报个价，估算一下工时，按熟练清洁工考虑。

魍魉姬

dlyz 发表于 2015-4-18 20:53
不只这一个东西吧，
还有马桶，
洗手池，

我家钟点工阿姨还真兼职做这个的.经常替人打扫这个.貌似一般搬家很脏的也就一天8小时工时,还是比较大的app.一般普通studio也就是半天功夫就完了...40-100欧的样子.
墙上渍太厉害有烧过的痕迹或者发霉点之类才需要重新粉刷.具体看刷多大面积.这个会贵点.不过这么严重的defaut不可能不扣押金吧?

dlyz

魍魉姬 发表于 2015-4-18 20:56
我家钟点工阿姨还真兼职做这个的.经常替人打扫这个.貌似一般搬家很脏的也就一天8小时工时,还是比较大的ap ...

我竟然漏掉了最厉害的部分，

厨房+客厅里的墙上的油腻，
要刮掉这个的工作量等于上述各类的总和。

dlyz

魍魉姬 发表于 2015-4-18 20:56
我家钟点工阿姨还真兼职做这个的.经常替人打扫这个.貌似一般搬家很脏的也就一天8小时工时,还是比较大的ap ...

对了，你家更换房客时抽油烟机要清洗不，还是直接更换？

葵花开

dlyz 发表于 2015-4-18 17:44
葵花给看看这是什么东西?

饭渣
话说那么糟糕的除了我妈
别人还没这样的

果子狸69

我的房东也希望结束租房，他想提高房租再租给别人。

我平心静气地对他说，我每月都按时交房租，我不想离开。除非
1 你自己来住
2 你儿女来住
3 你要把这套房卖掉。

而我知道
1 你自己是你主住宅的房主
2 你的儿女都有自己的房子
3 如果你卖房，我有优先买房权

因此你不可能合法把我赶走的，啊啊啊。

dlyz

果子狸69 发表于 2015-4-18 22:31
我的房东也希望结束租房，他想提高房租再租给别人。

我平心静气地对他说，我每月都按时交房租，我不想离开 ...

医生，你目前的房子租了多久了？

看看和我认识的另个人比，谁的房客历史更长/

果子狸69

dlyz 发表于 2015-4-18 22:38
医生，你目前的房子租了多久了？

看看和我认识的另个人比，谁的房客历史更长/

这套房子我已经租了21年了。

诚然，如果房东真要卖房，我也只能搬家，但房东的本意不是卖房，而是把我赶走后稍微装修一下租个好价钱。

如果为了把我赶走为目的而卖房，他必须有一个好的投资选项，就是说把卖房的收入再投资，并且收益要超过现在的房租收入。否则的话就是折腾了。

目前我的房东的管理理念就是不折腾。

so51

葵花开 发表于 2015-4-18 17:16
嗯，怎么说呢
我们认为呢
我们的房子本身状态不是特别好了

我叫就是刚装修好的,所以担心

so51

果子狸69 发表于 2015-4-18 22:31
我的房东也希望结束租房，他想提高房租再租给别人。

我平心静气地对他说，我每月都按时交房租，我不想离开 ...

我就怕遇到你这样的房客, 到时候房子收不回. 说到底, 房子是房东的呀.

果子狸69

so51 发表于 2015-4-19 12:27
我就怕遇到你这样的房客, 到时候房子收不回. 说到底, 房子是房东的呀.

我又不是白住房子，每月都交房租的，房租的金额是房东定的，谁也不欠谁啊。

游之蓝城

果子狸69 发表于 2015-4-19 11:56
这套房子我已经租了21年了。

诚然，如果房东真要卖房，我也只能搬家，但房东的本意不是卖房，而是把我赶 ...

医生 容我三八小小偏题一下，
你 这21年白白给出去的房租钱多呢，  还是 房贷21年 给 银行的 利息多？

果子狸69

游之蓝城 发表于 2015-4-19 14:16
医生 容我三八小小偏题一下，
你 这21年白白给出去的房租钱多呢，  还是 房贷21年 给 银行的 利息多？ ...

我是在1994年租这套房子的，当时的月租折算成欧元相当于300欧元，20年间涨到了500欧元。取中值，大约20年月租400欧元，每年4 800 欧元，20年总共交掉 96 000 欧元。

1994年，平均20年期限房贷年利息为 9,2% 保险 0,36%
https://www.banque-france.fr/fil ... bdf_bm_19_etu_5.pdf

如果我贷款 100 000 买下了这套房子，20年间
我应该还本钱 100 000
累计利息及保险费用 126 231
本息相加，总共要交给银行 226 231
http://www.meilleurtaux.com/cred ... es-mensualites.html

不算不知道，一算吓一跳。