出租房子 疑问求解

so51

Ｚ 发表于 2015-4-21 09:11
回复个毛啊？你不是要医生不要在你这里闹了吗？让他单独去开帖

一边骂别人一边别人赶出去一边要别人回复 ...

在加一点   我对他的回复, 不感兴趣.........

我开的帖子是想问问房东们的看法.

dlyz

tingseptembre 发表于 2015-4-21 10:52
学前班先搬好凳子了

唉, 那天看发现lvret A 都降到1啦.

我那个CEL降到0.5以下了

果子狸69

so51 发表于 2015-4-21 11:11
医生房东给他搬家期限了吗?   应该不会叫他第二天就搬吧.   这个只有他知道. 觉得他讲述事情不全面, 只说 ...

Pour plus de précision, le propriétaire m'a simplement demandé par téléphone si je pouvais partir volontairement car il ne trouvait pas de moyen légal m'obligeant à quitter l'appartement. Il n'a fait aucune démarche officielle pour mettre fin à la location, sachant d'avance qu'il n'y parviendrait jamais.

Ma famille occupe paisiblement ce logement, en respectant l'ensemble des règlements intérieurs de l'immeuble. Je paie toujours mon loyer. Le propriétaire ne veut pas vendre son bien. Il n'existe donc aucun obstacle à la reconduction tacite du contrat.

tingseptembre

dlyz 发表于 2015-4-21 11:35
我那个CEL降到0.5以下了

现在存钱就是一个赔啊, 谁来拯救一下. 有钱去买房算了.

tingseptembre

果子狸69 发表于 2015-4-21 12:04
Pour plus de précision, le propriétaire m'a simplement demandé par téléphone si je pouvais par ...

Si le proprietaire veut arreter volontairement sa location, il envoie une lettre avec AR six mois avant a son locataire, ca ne peut pas resilier le contrat ?

Sinon le propritaire dit qu il va occuper le logement pour le recuperer et apres le remettre en location qq mois apres, c est pas mal ca aussi , n est ce pas?

vivreladefense

so51 发表于 2015-4-21 11:11
医生房东给他搬家期限了吗?   应该不会叫他第二天就搬吧.   这个只有他知道. 觉得他讲述事情不全面, 只说 ...

不知道是你没看懂我的话呢，还是我没理解你的问题。
房东让房客搬走必须 1满足之前说的三个条件：自住，子女住，卖房。2 在合同到期日前半年通知房客（如果是三年的合同那前两年半是不能要求房客搬走的）。如果房东在合同到期日前半年未通知房客，租房合同自动续一次（一年合同自动续一年，三年合同自动续三年）。你看到的很多vendu loue的房子大都是这种情况，房东要卖房，但租房合同未到期。所以医生家房东的问题是，连那三个条件都满足不了（或者说都不愿意去满足），自然无法要求医生搬走（和搬家期限完全无关）
以上这些都是房东签合同时都清楚，或者说都应该清楚的。同时只要房客不换房租只能跟着IRL涨也是房东应该明确的。签了合同就要履行合约，在我看来这事天经地义的事。房东出租房子，房客交房租，双方按照事先的约定履行租约，我搞不懂这和良知有啥关系。
以上这些点你以后当了房东也比需要注意，或者说能避免的尽量避免，比如租给学生或者jeune couple就比较不会碰到这种问题（因为流动性大，但也有相应缺点），再比如尽量买studio或2P的房子，如果是大房子尽量不要租给人口较多的famille以及老人等等。

vivreladefense

dlyz 发表于 2015-4-21 11:35
我那个CEL降到0.5以下了

貌似应该存PEL吧

dlyz

vivreladefense 发表于 2015-4-21 12:32
貌似应该存PEL吧

那个2，可是最短4年期

so51

vivreladefense 发表于 2015-4-21 12:30
不知道是你没看懂我的话呢，还是我没理解你的问题。
房东让房客搬走必须 1满足之前说的三个条件：自住， ...

医生又改变说法啦

他一开始说 : 房东是要装修了  , 提高租金出租.   

怎么又成卖了?


我明白你说的.   我的意思是, 医生没有说细节.  比如他房东是怎么跟他说的, 什么时候说的.  叫他什么时候搬走.   

我说的良知, ( 再重复一遍哦) 很多事情只要凭心而论, 对错显而易见.  根本不需要什么法律不是吗?   也许良知这个次用的不妥当. 对不起, 我没啥文化.  我之所以说道' 凭心而论' ( 换个词, 看看是不是好些), 他没有买方能力(是医生自己说的), 唯一的办法就是租房. 那他付房租,房东给他住房. 不能说租了20多年, 就有权利不搬走, 还要算他20多年的房租已经可以买房子了.   还说除非房东自己住, 他女儿住......这种说话口气就让人听了别扭.  

在重复一下, 他只说对他有力的因素, 但是关于房东结束合同的细节只字未提.  所以也不能说他房东就怎么怎么滴了, 你说是把

说来说去, 我就觉得他算的那比房租账, 真心没意思, 胡搅蛮缠.

so51

人如其名 发表于 2015-4-21 09:33
医生电脑用的比较笨，不会用在线拼音或者google翻译来打中文，lz不用纠结，看不懂的话忽略就好，赶不走也可 ...

真的  赶都赶不走  

算了   这样帖子不沉, 也挺好

我还要谢谢他

果子狸69

so51 发表于 2015-4-21 12:52
医生又改变说法啦

他一开始说 : 房东是要装修了  , 提高租金出租.   

Je n'ai jamais dit que mon propriétaire voulait vendre l'appartement. S'il voulait le vendre, il pourrait bien sûr résilier le contrat. Or il ne voulait pas le vendre.

so51

tingseptembre 发表于 2015-4-21 12:20
Si le proprietaire veut arreter volontairement sa location, il envoie une lettre avec AR six mois  ...

JE PENSE QUE LE PROPRIETAIR N'EST PAS SI NUL EN LOI.

ON SAIT PAS LES DETAIL DES ECHANGES ENTRE SON PROPRIETAIRE ET LUI. iL N'Y A QUE LUI QUI POURRA NOUS ECLAISSIR

so51

tingseptembre 发表于 2015-4-21 12:15
现在存钱就是一个赔啊, 谁来拯救一下. 有钱去买房算了.

是呀  欧元在跌我真的要哭了

so51

果子狸69 发表于 2015-4-21 12:04
Pour plus de précision, le propriétaire m'a simplement demandé par téléphone si je pouvais par ...

JE PENSE QUE VOUS POURREZ BIEN PRENDRE UN RDV AFIN DE DISCUTER AVEC LUI. CA SERT A RIEN DE L'ACCUSER EN AVANCE.

DANS CE MONDE, LES MEME AFFAIREE EFFECTUES PAR LES GENS DIFFERENTS, LES RESULTATS POURRONT ETRE TOTALMENT DIFFERENTS.

so51

果子狸69 发表于 2015-4-21 12:55
Je n'ai jamais dit que mon propriétaire voulait vendre l'appartement. S'il voulait le vendre, il  ...

C'EST PAS MOI QUI DIT LE MOT " VENDRE" MON CHER MEDECIN