今天看房 明天签字是不是太快了? 趁热情还在 签了

果子狸69

现在出租房的收益率不高。

balasko

可以可以

果子狸69

收益是要扣除地税, charges 和 prélèvements sociaux 的。扣除之后有多少 ？

@Paris

果子狸69 发表于 2013-5-24 17:47
收益是要扣除地税, charges 和 prélèvements sociaux 的。扣除之后有多少 ？

话说在法国难道真的没有定期存款这一说么？象中国那种，不限额的，存几年的那种

冷俊

liliboulay 发表于 2013-5-24 16:02
打算买两套新的 一套旧的

明白了。就是觉得回报率不足够诱人。不过不用自己费心，无风险的话，也不错。

果子狸69

如果你的净收益率能达到 4,5% 那就是说每年能净拿 4 500 欧 (算你的买价是 100 000) 。这收益率简直是童话里才有的呀。我的出租房是一个27平米的 T1, 每年净收入才3 800左右，还没有中介费，自己管理的。月租425，再加上 charges 67，就是说房客每月给我492。但去掉地税，物业，prélèvements sociaux, 也就只剩这些了。毛收入5 904，净收入3 800，所以负担就是2104了。我不知你将来的 studio 能以多少价出租。

尼尼贝

去Seloger看了下房价，你们城市的房价真的好低。这么低房价的地方，租房子的人多吗？是不是学生很多啊？


发自新欧洲iPhone版

马乙酷

你们那儿， 税高吗?  若 不 高，买价92000，租金700多欧，回报率还不错呢。

尼尼贝

马乙酷 发表于 2013-5-24 20:30
你们那儿， 税高吗?  若 不 高，买价92000，租金700多欧，回报率还不错呢。

我在巴黎周围看过这些统一收租的，不过是学生公寓。就是自己不可以往外租的。他们的租金比市价便宜很多，房价也比同等条件的便宜不少。

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mei8899

都到这份上了，就直接和卖房子的说说，这样太快了，而且你老公又不在家，你要一个人来搞全部，明天就签合同，
试试说下，如果减20000欧，你就明天签，如果减10000欧没太多的诱力呀，你在考虑考虑，瞧瞧人家回答应你啥呢。

liliboulay

mei8899 发表于 2013-5-24 21:06
都到这份上了，就直接和卖房子的说说，这样太快了，而且你老公又不在家，你要一个人来搞全部，明天就签合同 ...

好主意

mei8899

liliboulay 发表于 2013-5-24 21:11
好主意

两个思想准备，人家给你在减，你就偷偷的乐乐，不给减，也别难过 ，

夫妻两个商量好了，就下手买，别到时后悔就好，
我家买房子，总共我瞧了三套，之后相中其中套，
半个月之后又细瞧这套，价都没砍，房子原主人还不错，直接给中介费减下去，又给我们让了5000欧，又给仍下一堆能用的东西，

liliboulay

mei8899 发表于 2013-5-24 21:14
两个思想准备，人家给你在减，你就偷偷的乐乐，不给减，也别难过 ，

夫妻两个商量好了，就下手 ...

受启发 我还是再考虑考虑  把价格往下压压  不成也不后悔  成了很好

dlyz

果子狸69 发表于 2013-5-24 18:40
如果你的净收益率能达到 4,5% 那就是说每年能净拿 4 500 欧 (算你的买价是 100 000) 。这收益率简直是童话 ...

这67欧的CHARGES究竟都包括什么呢？

果子狸69

dlyz 发表于 2013-5-24 21:37
这67欧的CHARGES究竟都包括什么呢？

包括公用设施, 电梯, 基础取暖, 自来水, 公用地带照明, 绿化, 看门人的服务, 等等.