聊聊在法国买房---亲身经历在线写

铭娘

买房都半年了，
房产证还没寄到，
今天电话过去，
居然寄错地址了~~~~~~~

铭娘

看嫩们上面讲半价电，
我才发现，我家自己搬家进来，都快4年了，从来没有收到过EDF的账单！！！！！
每个两月从帐户里扣钱的。

我打电话过去，人说马上给我寄~~~
我真是晕，我们家这只猪，真是不是一般的猪，啥事情也不管~~

我们的电是11.30到7.30 Heure Creuse
每个地方的时间段不一样，
我刚才上网查了，说是可以10.30开始的，结果，我电话过去，那女人说不可以改，我也没弄明白为啥，等猪回来再打电话问问清楚。

而且，Heure Creuse 不是半价的，我们这里是便宜大概30%的样子，
我上网查了，好像，不用这个HC ,HP ，还有一种就是一天到晚一样的，说不定还便宜，

•        Prix du kWh Heures Pleines: 0,1312 €
•        Prix du kWh Heures Creuses: 0,0895 €
•        Prix du kWh option Base: 0,1188 €

那要是选BASE的话，经常在家，还可以随时打开洗碗机，洗衣机啥的，不是也便宜很多？？？

我等回头收到电费收据，再算算哪种划算，再给EDF打电话

kevinetmoi

铭娘 发表于 2013-2-19 11:30
看嫩们上面讲半价电，
我才发现，我家自己搬家进来，都快4年了，从来没有收到过EDF的账单！！！！！
每个两 ...

这个HC是不是半价，我也没弄明白，我就记得晚上都第二天早上用电便宜，我就尽可能这个时间用，洗衣机，洗碗机和热水器都是晚上定时启动，挺方便滴。
法国这些公司老搞不统一的数据，屁大点的地方每个地区又不一样，晕啊

观察体验思考

铭娘 发表于 2013-2-19 11:30
看嫩们上面讲半价电，
我才发现，我家自己搬家进来，都快4年了，从来没有收到过EDF的账单！！！！！
每个两 ...

被你这一说，我也刚看了我家的电发票，以前从来不注意。我家的是tarif bleu，用电价是0.0848 H T, 不用注意时间的，任何时候都是一个价。我家洗衣机2天一次，和洗碗机每天最其码一次，随时需要就用。

铭娘

kevinetmoi 发表于 2013-2-19 12:49
这个HC是不是半价，我也没弄明白，我就记得晚上都第二天早上用电便宜，我就尽可能这个时间用，洗衣机，洗 ...

你可以上网查到你们城市的HC 是啥时候，价格多少啥的。
但是肯定不是半价的。

我们家，我就洗衣机，烘干机，洗碗机晚上开，
热水，刚搬家的时候，
给儿子洗澡，居然没热水，气死我了，
从此就没有定时过。

我觉得我们家，电费还是比较少的，
110平米，一年也就1000欧的样子。

点暖，电磁炉。

不够我阁楼的门都是关着的，因为平时也不用，
还有门窗都换了新的，电暖也是换了节能的，电灯也是全部节能的。

整个房子是朝南的，平时冬天暖气就19度。感觉也不冷。

铭娘

观察体验思考 发表于 2013-2-19 12:57
被你这一说，我也刚看了我家的电发票，以前从来不注意。我家的是tarif bleu，用电价是0.0848 H T, 不用注 ...

我等收据到了，算算看，说不定，还是统一价格便宜呢，
而且方便很多，不需要刻意的等时间。

dlyz

铭娘 发表于 2013-2-19 12:59
你可以上网查到你们城市的HC 是啥时候，价格多少啥的。
但是肯定不是半价的。

110平米，全部用电每年才1000欧？
你家房子是在Région tropicale么、

铭娘

dlyz 发表于 2013-2-19 13:04
110平米，全部用电每年才1000欧？
你家房子是在Région tropicale么、

我家阁楼不怎么用，除非家里有客人来了，偶尔用一下，有门的，我就一直关着的，阁楼去掉，就95平米了！

问题是，我算了，
我们家，是差不多就1000欧呀。

可能我做饭比较简单？

洗衣机一周2到3次，洗碗机隔天开，烘干机等差不多干了再烘烘？而且都是晚上开的。

观察体验思考

铭娘 发表于 2013-2-19 13:11
我家阁楼不怎么用，除非家里有客人来了，偶尔用一下，有门的，我就一直关着的，阁楼去掉，就95平米了！

...

你家是不是建筑占地面积50左右，然后2.3层，左邻右室有能墙公用，还有热会往上跑。

万里行

kevinetmoi 发表于 2013-2-18 23:15
顶上一般有类似沥青一样的涂层吧？
记得我看到一个房子是有车库改装的，顶是那种石棉的波浪板，然后做的 ...

那一般的公寓楼都是平顶的啊，安理说应该挺牢固的啊。

我是在网上看到好多这种房子卖，是期房，样子四四方方的，都是bbc，我疑惑是不是现在流利这种房子，还是这种房子成本较低？我也是比较喜欢瓦顶的，比较好看。

铭娘

万里行 发表于 2013-2-19 14:13
那一般的公寓楼都是平顶的啊，安理说应该挺牢固的啊。

我是在网上看到好多这种房子卖，是期房，样子四四 ...

我发现你买卖不断呀~~~哈哈哈

kevinetmoi

万里行 发表于 2013-2-19 14:13
那一般的公寓楼都是平顶的啊，安理说应该挺牢固的啊。

我是在网上看到好多这种房子卖，是期房，样子四四 ...

现在建的新房应该质量可以的吧。更节能更环保。
我见过老房子平顶做防水的，当时我还和楼下干活的法国人聊天，他们说做一回平房顶防水一般15年CARENTIE，这种活要是1，2年就出问题就完蛋了，那一年维护房子得花多少钱。
瓦比较好，20-30年应该没问题，但时间长了也要清洗，完了还要刷防水涂层。

swallow99

看贴好几天了，学到不少啊！想请教下楼主，如果是购买用于出租的公寓，会涉及到那些费用？从购房到将来出租、管理等方面。谢谢！

铭娘

kevinetmoi 发表于 2013-2-19 14:36
现在建的新房应该质量可以的吧。更节能更环保。
我见过老房子平顶做防水的，当时我还和楼下干活的法国人 ...

瓦片的，我们今年准备洗一下，大概400欧的样子，
好像每3，4 年就得清理一下。

kevinetmoi

swallow99 发表于 2013-2-19 14:45
看贴好几天了，学到不少啊！想请教下楼主，如果是购买用于出租的公寓，会涉及到那些费用？从购房到将来出租 ...

这个经验还没有呢，没买过公寓房出租。
不过以前驻巴黎时的房子是2P 40平 在一个IMMOBLIE里，这栋小楼是百年前的磨坊，50年代被这个房东买去了，然后改成了6个2P和一个大STUDIO.下面还有2个小仓房改成2个小STUDIO。这房 靠近地铁站，十分方便，这房东的儿子继承了80年代装修一次都是他带人自己干的。现在一栋楼每月房租近万了吧，真的是很好的投资。
我觉得 投资房APPAR 一定要找交通方便的，另外别买4-5P的房子太大 不好往外租，就搞在市中心2-3P的，或者巴黎的STUDIO也行，回报也相当高。