近期的买房贷款的taux和保险是多少？

想家了

Lynns 发表于 2011-1-23 23:54
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他是这样说 不过我自己跑了bnp 给12年 3.5,  然后我找了CAPFI， 我没有告诉他我问 ...

请问一下 也就是说  可以先找自己的银行谈 然后再找courtier 也没问题？

那最后bnp这里不新旧2个利率撞车了？还是说  courtier找的bnp是另外的agence阿

Lynns

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courtier给的是总行的taux， 其实这个taux一般的conseiller也可以给，只是他要向上级申请，通常很麻烦，所以一般不会给那么低的taux。 我自己找的是我现在住的地方旁边的bnp， courtier帮我找的bnp是在我要买的房子旁边的agence交材料和签文件， 估计是总行分配的吧。 我之前也担心我自己交过资料会不行，可是最后我的courtier也没遇到什么问题， 只是个人经验，非官方回答呀

initnas

今天bnp给出3.99 20年  然后assurance正规的27bps   另外找9个bps

椰子

Lynns 发表于 2011-1-24 22:51
今天仔细研究ptz+, 貌似它的duree不能比其他贷款长，而且remboursement anticipe的时候也要按比例先还
对 ...

我记得mm你们是35%吧，其实也算超过了33%了，呵呵

我们大概问过一下conseiller，其实主要是看你的reste a vivre, 如果他们收入足够，也没有绝对上限，不过40%以上往往都要请示上级，比较麻烦

我倒是觉得目前的taux挺好的，能不提前还就不提前还了，还可以剩点钱投资

椰子

Lynns 发表于 2011-1-24 23:15
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courtier给的是总行的taux， 其实这个taux一般的conseiller也可以给，只是他要向上级 ...

我突然发现mm你是不是在里昂啊？

Lynns

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我没有什么投资的头脑
我按照我credit foncier算 如果我每年提前多还5000， 那么6年还完的话， 我总共可以省interet和保险费7000欧~ 我觉得我没有那个本事投资赚那么多

椰子

initnas 发表于 2011-1-24 23:19
今天bnp给出3.99 20年  然后assurance正规的27bps   另外找9个bps

其实我不太明白，不管其它的银行再怎么优惠，你SG的员工价怎么都比其它银行好吧，为什么还要这么麻烦到处找呢？

grace_kelly

我是bnp的客户，但是总觉得bnp服务不错，但是就经济而言，选这个银行省不下什么钱。
我都准备随我老公换CA了。但今天老公坚持要我和bnp约rdv谈谈房贷。我在犹豫要不要去，10年能谈下低于3%？

椰子

Lynns 发表于 2011-1-24 23:39
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我没有什么投资的头脑

其实我也没有什么投资头脑

你可以到时候再看，如果几年之后taux很高的话，有些好点的assurance回报率可能会超过你贷款的成本。不过这也看个人喜好了。

BNP再提前还款方面确实不错啊

椰子

grace_kelly 发表于 2011-1-24 23:45
我是bnp的客户，但是总觉得bnp服务不错，但是就经济而言，选这个银行省不下什么钱。
我都准备随我老公换CA ...

我觉得可能不是很容易，不过也看你们的dossier和协商能力吧。要不就先试着由courtier去谈？

我bnp的conseiller一直说我们的profil很好，我们是他们想要的客户，结果10年给我的taux才只有3.38，而且银行费用上也不可能像SG看齐，真没诚意

椰子

冷俊 发表于 2011-1-24 23:42
3.99，不含保险，这么高啊。
还想请教，先还PTZ的部分还是后还PTZ，那个比较划算？
...

当然是后还划算

Lynns

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PTZ不能后还，要同时还的吧~

initnas

椰子 发表于 2011-1-24 23:41
其实我不太明白，不管其它的银行再怎么优惠，你SG的员工价怎么都比其它银行好吧，为什么还要这么麻烦到处 ...

我现在20年 可以拿2.77%。 不过要等2个月。 第一2个月后 按照4月的taux 说不定就3.2左右 加上assurance
然后我在sg工作一年 能享受一年，我如果跳槽的话。 从那天起 就按照市场利率还，到时如果是4.5% 5%的话  就不怎么核算了。呵呵。 而且每个人能享受3次。 反正对一个稳定的人来说很不错。还有就是我不喜欢我的conseiller。 mouhaha

initnas

冷俊 发表于 2011-1-24 23:42
3.99，不含保险，这么高啊。
还想请教，先还PTZ的部分还是后还PTZ，那个比较划算？
...

恩 明天看nexity 给什么taux了。。。

initnas

Lynns 发表于 2011-1-24 23:39
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我没有什么投资的头脑

你的意思是6年 5000一年 一共3w
让你赚了7000.
6年 百分之23的回报率。
每年百分之4不到。不是很难。