近期的买房贷款的taux和保险是多少？

initnas

昨天问到的是ca的0，39
你如果要便宜的可以问问bnp一个子公司的 0，07但是条件很苛刻 不推荐 但是便宜

椰子

0.39%是包括住房险还是纯粹的贷款险？

assurance emprunteur 真是 escroc，看看table de mortalite再看看他们的定价，心都碎了

Lynns

不要买银行的保险很贵， 我在ca做simulation，10年，50% 50%最普通的那种 保险总共要4000欧， 我做了delegation d'assurance， 去别的地方买保险只要1200， 差很远。 CA做delegation不用交手续费的， 你直接和conseil说你要在别的地方买保险就可以了。而且ca的保险本来就比其他银行贵，如果你的材料条件好，保险也可以砍价的

sissix

Je te conseille de comparer les taux et prestations des assurances et de ne pas utiliser forcément l'assurance de la banque, en général assez chère. Les prix sont en effet très variables d'une companie à une autre. Il faut aussi regarder les notices d'assurances dans le détail car les prestations ne sont pas toujours comparables. En particulier, il faut regarder "les cas d'exclusion", qui définissent les cas dans lesquels l'assurance ne rembourse pas. Autre chose importante, le prix de l'assurance dépend directement de l'âge de l'emprunteur et de sa situation de santé. C'est assez logique car le risque d'une personne de 45 ans n'est pas le même que celui d'une personne de 30 ans. Enfin, il est possible que dans le cadre d'une délégation (assurance dans une autre companie que celle de la banque), les banques ne proposent pas des taux aussi intéressants que si l'assurance est fournie par la banque. C'est donc aussi une histoire de négociation.......bonne chance  

椰子

sissix 发表于 2011-1-16 22:54
Je te conseille de comparer les taux et prestations des assurances et de ne pas utiliser forcément  ...

主要是我们比较急，没有去联系其它的assurance ，还要就是贷款利率的问题。

这些assurance emprunteur都是暴利，不过银行的尤其厉害 我虽然不做定价，但它定价的原理其实不难，比比他们的成本跟给我们的报价真让我想哭

我们下周正式交材料，希望能够跟银行多协商一下吧

椰子

Lynns 发表于 2011-1-16 22:23
不要买银行的保险很贵， 我在ca做simulation，10年，50% 50%最普通的那种 保险总共要4000欧， 我做了delega ...

谢谢mm了，你的信息挺有用的

我们是在SG做的，主要是担心如果要自己找保险公司，会加长材料的审批时间。

helene13

还没找银行谈过，等明天签了字，再去跑银行，再来汇报

Lynns

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assurance的话april挺好的， 我去meilleux taux这个courtier的时候看见他们也是用这家的assurance, 如果你身体没有特别的问题，可以去april当场就把assurance办下来，不麻烦。 我是先找银行做simulation， 不要和他说你不买他的assurance， 等他把资料给你了 你再说； 法律规定他是不能因为你不用他的assurance就不给这个taux你的，如果有问题也可以叫april的conseil直接帮你和银行谈。 lz你贷几年，什么taux啊？ 我觉得sg挺贵的，亏还是我自己的银行

椰子

Lynns 发表于 2011-1-16 23:57
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assurance的话april挺好的， 我去meilleux taux这个courtier的时候看见他们也是用这家的 ...

谢谢mm哈，我打算试试你这招
因为我们没有时间，所以贷款没有找courtier，是直接去我们的银行问得
争取只贷10年吧，taux 是3.3%。不过这样我们的贷款率略微高于33%，估计要协商利率就比较难了
不过我们还约了bnp，caisse d'epargne，准备下个星期去问一下

Lynns

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10年 ca 3.1% 这是我上周五谈的 assurance 我找april， frais dossier 200， 我本来只能贷12年的，我硬让他弄到10年，所以我的endettement比较高，35%，目前3.1是谈到最好的，12年谈到3.3bnp。祝你顺利，我下星期去la  poste， 回来大家再交流

椰子

Lynns 发表于 2011-1-17 00:22
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10年 ca 3.1% 这是我上周五谈的 assurance 我找april， frais dossier 200， 我本来只能 ...

SG果然比较高啊，而且我们还是VIP都这样


下个星期去订个CA的约会，多谢mm了

irenegu529

我老公说买他的100%的保险，这样万一他有什么事情，我会有个保障。

Lynns

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我老公也说买他100%，再给我买50%， 不过我只贷十年，可是打算5年内还完就换maison， 觉得保险没什么必要，我比较年轻还可以买jeune的那个，老公超了1岁保险比我贵，想着50 50地买划算。用lz的话 这保险就是escroc 呵呵 现在什么都贵啊

irenegu529

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我家的对保险很看重，房子啊车库啊仓库啊店面啊车子医疗啊贷款啊，只要有买保险的地方他就买。以前我说买太多了特浪费，时间久了我就习惯了，我老公说保险就是那笔你安心着希望浪费掉的钱。