近期的买房贷款的taux和保险是多少？

Lynns

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他是这样说 不过我自己跑了bnp 给12年 3.5,  然后我找了CAPFI， 我没有告诉他我问过bnp了，结果他现在帮我拿了bnp12年3.3,  给了accord pricipal， 不过我想看看10年行不行 还在谈

椰子

xubonbon 发表于 2011-1-23 23:37
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贷款时间长短和taux de assurance是没有直接关系的， 只不过是贷款得时间越长,assurance ...

这个要看银行的，bnp的保险就是可以变动的，我们的simulation贷12年是0.12,10年就是0.1，跟借款金额没有关系。不过如果借款金额特别大的话，也会有surprime

其实从纯精算的角度讲，保险的taux是要随着你借款时间的长短变动，因为背后的风险是不同的，只是有些银行为了避免太复杂的价格，给出一个统一价格，这个是commercial上的考虑

椰子

Lynns 发表于 2011-1-23 23:54
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他是这样说 不过我自己跑了bnp 给12年 3.5,  然后我找了CAPFI， 我没有告诉他我问 ...

其实你CA的taux很好啊，为什么还要继续跑呢? bnp要协商到这个CA这个taux估计也不容易了，它家据它自己说是每周变得

其实我觉得bnp没什么好的，银行月费贵死了，还没什么协商的marge，我打算抛弃它了

椰子

Lynns 发表于 2011-1-23 23:28
我20号交齐材料，现在已经拿到credit foncier 的offre了 因为不是银行 效率很高虽然贵点， ca已经交了材料  ...

1个月！！！幸好我不申请ptz，否则肯定疯掉了

椰子

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mm你credit foncier的taux是多少啊？

晚上祈祷

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上上个礼拜谈的

晚上祈祷

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我是一月初谈的~

Lynns

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ca 要在他家开户和 一直买住房保险一年差不多300， bnp只要买1年住房保险，第一年没有卡费，bnp是courtier谈的 说好给我保留1月10号的taux， ca 10年3，1 , banque populaire 给3，1
lcl给3，16；  bnp我估计能谈到3。
ptz我是旧房 26000  估计你是那个节能标准没有达到d 所以钱少，达到d的话能翻一倍

clan

椰子 发表于 2011-1-23 22:28
我不太清楚，我现在的银行是bnp。 jazze是什么，是不是跟bnp的esprit libre一样，就是一个有各种service ...

对银行的东西都搞不太清楚，说是蓝卡的保险。下面讲一大堆



https://particuliers.societegenerale.fr/essentiel_quotidien/comptes/jazz.html

万里路

baobei0509 发表于 2011-1-23 22:56
credit mutuel 贷了3.9%20年是TEG?
刚刚看了.meilleurtaux.com
Le baromètre des taux

TEG? 是啥东东？
看上去我的taux 好像还有砍价的余地哦！ 大家继续努力吧

椰子

Lynns 发表于 2011-1-24 00:45
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ca 要在他家开户和 一直买住房保险一年差不多300， bnp只要买1年住房保险，第一年没有卡 ...

Désolée, je ne peux pas taper chinois.

Oui, justement, l'appartement qu'on achete est classé E, sinon, on bénéficie 38K de taux 0, dommage

baobei0509

Lynns 发表于 2011-1-24 00:45
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ca 要在他家开户和 一直买住房保险一年差不多300， bnp只要买1年住房保险，第一年没有卡 ...

达到D就是BBC的保准么？我看到一个房子，电是D，GAZ 是B，算不算BBC呢？

Lynns

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旧房子根据电的那个划分 A-D的PTZ就多， BBC是对于新房来说的

椰子

同意ls的，ptz+的情况下BBC的房子是最划算的，然后A到D的零贷款也还不错，到了E以后我觉得就没什么意义了

Lynns

今天仔细研究ptz+, 貌似它的duree不能比其他贷款长，而且remboursement anticipe的时候也要按比例先还
对于我这种打算提前还款的人，也真没有意思， 话说对于中国人，一个月才让还33%~~ 郁闷， 就算要还到50% 60% 我觉得都没有问题